Популярность ипотеки в Калининградской области выросла на 4 %

За последний год количество ипотечных сделок в Калининградской области увеличилось на 4 %. Соответствующую информацию в своем исследовании приводит РИА Рейтинг. В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов (с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года) к численности экономически активного населения.

Примерно у 20 калининградцев из 1000 экономически активного населения региона за последние 12 месяцев был оформлен жилищный кредит. Это 31 место среди субъектов РФ и выше, чем среднероссийский показатель. В целом в стране 18,4 человека на 1000 стали платить кредит на квартиру с июля 2018 года. Кроме того, по данным исследования, Калининградская область входит в число 22 субъектов РФ, где продолжает расти суммарный объем и число ипотечных кредитов.

Однако средний размер ипотечного займа в Калининградской области всё еще ниже среднего значения по стране — 1,8 против 2,2 млн руб. При этом популярность ипотеки в российских регионах за год снизилась на 2,8 %, что является следствием ощутимого подорожания недвижимости и роста средней величины ипотечного займа.

Лидером по популярности ипотеки является Ямало-Ненецкий автономный округ, где в среднем 32 человека из 1000 берут за год ипотечный кредит. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. На втором и третьем местах — Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Тюменская область (29,1 и 28,2 кредитов соответственно). Первенство этих регионов определяется экономическими и демографическими факторами.

По оценкам РИА Рейтинг, в ближайшие 3 года популярность ипотеки может ощутимо вырасти на фоне новой волны снижения ипотечных ставок. Ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 7,5–8,5 %. Отношение количества ипотечных кредитов на 1000 человек экономически активного населения в большинстве регионов страны может превысить 25.