Материал из № 19 (1122 ) газеты "Дворник" от 5 июня 2018 года
В редакцию газеты “Дворник” обратилась внучка ветерана Великой Отечественной войны Семёна Николаевича Ильина, проживающего в посёлке Пятидорожное Багратионовского района. Семен Николаевич прошел всю войну и в настоящее время является единственным “живым солдатом” в Пограничном сельском поселении. После войны до самой пенсии он работал в колхозе кузнецом.
В 2014 году “Дворник” уже писал о ветеране, в доме которого нет ни душа, ни туалета (“Особенности национальной заботы” - №46 (954) от 2 декабря 2014 года). После публикации тогдашний глава муниципального образования Владимир Нескоромный установил Семену Николаевичу душевую кабину и бойлер. Ветеран перенес очередную операцию, и дочери пришлось переселить его к себе в дом, чтобы обеспечить должный уход. Летом 2017 года выяснилось, что огород Семена Николаевича сдан в аренду недавно переехавшим в поселок соседям.
Бессрочное свидетельство о праве собственности на эту землю Семен Ильин получил еще в 1992 году. Согласно документам, администрация Пятидорожного сельского совета предоставила ветерану территорию площадью 2635 кв. м для приусадебного участка на основании свидетельства о праве собственности.
31 октября 2007 года по постановлению администрации муниципалитета целевое использование земельного участка было изменено на категорию “для огородничества и садоводства”. Кроме того, у собственника имеется и свидетельство о государственной регистрации права от 14 сентября 2015 года. Однако по какой-то причине указанные документы не были приняты к сведению властями при передаче земли в аренду другому пользователю.
В сентябре 2017 года дочь ветерана отправила главе администрации Багратионовского округа Максиму Азову письмо с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный между властями и соседкой Семена Николаевича. По мнению женщины, участок сформирован и предоставлен в аренду с нарушениями земельного законодательства. “Не была проведена процедура согласования границ. Данная территория фактически десятилетие является огородом моего отца, что подтверждается имеющимися документами”, - подчеркивает она в обращении.
“Передали в аренду потихоньку, без согласования с нами, законными владельцами, вопреки закону! Мама написала в администрацию письмо, входящий номер отсутствует, но печать и дата есть. 14 сентября 2017 года принято, но ни ответа ни привета. Практически полгода молчания!” - возмущается внучка ветерана.
В апреле 2018 года “Дворник” направил в адрес администрации муниципалитета запрос. Ответ пришел только 25 мая. Оказалось, что проблема с участком уже разрешилась. Как пояснил начальник отдела архитектуры Александр Кофман, в апреле 2017 года в администрацию муниципального образования поступило заявление от соседки. Женщина просила предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка с разрешенным видом использования “ведение огородничества” в кадастровом квартале 39:01:030803.
Участок с разрешенным видом использования “ведение огородничества” площадью 1328 кв. м был образован на основании постановления от 28 июля 2017 года. 19 сентября между администрацией и заявительницей был заключен договор аренды сроком на 3 года.
В сентябре в администрацию обратилась дочь ветерана. Она сообщила, что указанный земельный участок образован на территории участка, принадлежащего ее отцу. В конце сентября сотрудники администрации встретились с заявительницей. К тому времени договор аренды прошел государственную регистрацию в Росреестре, и земельный участок приобрел статус “учтенный”.
По словам Александра Кофмана, дочь ветерана не известила соседку о проблеме, но арендатор “отнеслась с пониманием к сложившейся ситуации” и попросила время, чтобы выбрать для аренды другой участок, а ранее заключенный договор - расторгнуть.
21 марта 2018 года женщина направила в администрацию заявление о расторжении документа об аренде. Через 6 дней двустороннее соглашение было расторгнуто.
“Дочь ветерана имеет право осуществить действия по обеспечению государственного кадастрового учета земель участка в связи с уточнением местоположения его границ в интересах отца”, - сообщил начальник отдела в заключение ответа на официальный запрос газеты.
Материал из № 16 (1119 ) газеты "Дворник" от 15 мая 2018 года
Вопрос о замене лифтов в Калининграде назрел и перезрел. Массовое жилищное строительство 1970-1980-х годов подарило городу новые микрорайоны панельных многоэтажек, жизнь в которых была невозможна без автоматического подъемника. Срок их эксплуатации был формально ограничен 25 годами. В 1990-е годы о замене лифтов приходилось только мечтать, поэтому в начале «нулевых» даже администрация Калининграда признавала, что «эксплуатация лифтов сопровождается значительными моральными и материальными издержками». В 2000-м году была запущена первая программа модернизации лифтового оборудования, в 2007-м её новый цикл.
К 2010 году, когда после реформы ЖКХ содержание лифтов перестало быть муниципальной «головной болью» и стало зоной ответственности всех собственников жилья, обновленные лифты были установлены в более чем трех сотнях калининградских подъездов, количество лифтов в «советском» фонде тогда оценивалось в 1100 единиц. Однако и после этой даты городской комитет коммунального хозяйства и служба заказчика продолжили программу по замене лифтов. Только теперь уже в рамках федеральной на тот момент программы по капитальному ремонту общего имущества жилых домов. Тогда граждане еще не платили обязательных взносов «в общий котёл» и должны были только софинансировать работы по замене лифтов.
Договоры на замену лифтов заключались «комплексно». В 2013 году на них хорошо заработала компания ООО «КалининградЛифтМонтажСпецСтрой» экс-сотрудника ГИБДД Николая Середы. Фирма устанавливала в многоэтажках лифты белорусского производства. Как сообщала тогда администрация Калининграда, каждый новый лифт обходился городу в 1,5 миллиона рублей. Федеральный центр довольно щедро софинансировал эти мероприятия, и в 2013-2014 годах по программе ремонта МКД было, к примеру, заменено более 140 лифтов. В основном, ставили немецкие лифты OTIS от немецкого производителя Schindler или их аналоги, так было прописано в техническом задании.
«Теперь те, кто живут в квартирах рядом с шахтой лифта, избавлены от шумового и вибрационного воздействия. Новый лифт имеет плавный ход, у него сенсорная панель, он потребляет немного электроэнергии. Каждый такой лифт обошелся в 1,3-1,5 миллиона рублей», – комментировал итоги программы капитального ремонта в 2013 году Сергей Мельников, на тот момент глава комитета городского хозяйства Калининграда.
В 2015 году начался в прямом смысле новый период в истории калининградских домов. Городские власти оказались практически исключены из организации ремонта многоэтажек. Государство в этих отношениях стала представлять специализированная некоммерческая организация Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Калининградской области (далее – Фонд капремонта). Это в её адрес ежемесячно вносят платежи тысячи абонентов на территории региона.
То, как эти средства расходуются, до сих пор вызывает массу вопросов. Так, в прошлом году больше половины средств программы капремонта, куда входят и взносы граждан, были потрачены на ремонт десятка пятиэтажек на Ленинском проспекте. Если многоэтажные дома советской постройки и попадали с 2015 года в программу капремонта, то о замене лифтов обычно не сообщалось. Акцент делался на ремонт фасадов. И если фасады домов на Ленинском делались в стиле, который можно с натяжкой назвать «ганзейским» или немецким, то о немецких лифтах калининградцам теперь можно забыть.
«Много десятилетий на эту проблему (износа лифтов) не обращали внимание. Поэтому сейчас достаточно много лифтов в Калининградской области требуют срочного вмешательства», – заявила в начале мая руководитель фонда капремонта Оксана Астахова. И отчиталась о планах заменить в 2018 году аж 57 лифтов в Калининграде и Балтийске. И это было бы нормальной новостью, если бы не подчеркивало неосведомленности Астаховой в вопросах новейшей истории калининградского ЖКХ. И если бы не одно очень примечательное решение регионального управления Федеральной антимонопольной службы.
В начале мая эксперты ФАС пришли к выводу, что Фонд капитального ремонта нарушил порядок привлечения подрядных организаций при проведении аукционов по замене пришедших в негодность лифтов. Говоря понятным языком: Фонд сделал всё, чтобы ремонтировать лифты в Калининградской области могла только какая-нибудь одна, очень крупная компания. Это не совсем соответствует требованиям действующего законодательства. Да и региональным интересам – не вполне, известно, что в Калининграде работает несколько организаций, специализирующихся на поставке и ремонте лифтового оборудования. Но все они оказались лишены возможности участвовать в электронном аукционе.
Одна из таких компаний – ООО «Фирма «Вертикаль» и пожаловалась в антимонопольное ведомство на то, что фонд искусственно ограничивает число участников закупки и предъявляет к ним требования, основанные на недействующих документах.
Сколько жалоб подала компания – неизвестно. Однако по результатам их рассмотрения были аннулированы три электронных аукциона на разработку проектно-сметной документации и замену лифтов на общую сумму 77,5 млн руб. Они касались проектирования и замены лифтов по следующим адресам: ул. Гайдара, 99, Клиническая, 6–12, Октябрьская, 61–63, 65–67, Сибирякова, 58, 60, Заводская, 27, Зеленая, 72, Нарвская, 65, Строительная, 15, Генерала Толстикова, 15/1, Адмирала Макарова, 2, Генерала Буткова, 4а–8а, Горького, 203–203а, Фрунзе 73–75, Московский проспект, 7, 42–46. Всего же с начала года Фонд капитального ремонта провел 7 аукционов, связанных с заменой лифтового оборудования в Калининграде.
Во всех аукционах победителем оказалось одно и то же предприятие — ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», зарегистрированное в Москве. В большинстве случаев оно вообще было единственным участником аукциона.
Материал из № 15 (1118 ) газеты "Дворник" от 8 мая 2018 года
Уважаемый Антон Андреевич!
К Вам обращается рядовой житель Калининграда, работающий врачом в Центральной городской клинической больнице, обычный гражданин Российской Федерации, для которого понятие «обычный» не является унизительным, а звание «гражданин» кажется к чему-то обязывающим.
У меня (думаю, и не только у меня) в последнее время сложилось убеждение, что в Вашем ближнем окружении, среди облеченных властными полномочиями чиновников Правительства КО не все являются добросовестными радетелями интересов жителей вверенного им региона. Речь в данном случае идет о министре здравоохранения КО Кравченко Александре Юрьевиче. Я, разумеется, могу судить лишь, что называется, со своей «колокольни», но то, что творилось и продолжает твориться только в нашей больнице, каким экспериментам в последние месяцы подверглись жители Московского района и некоторых прилегающих территорий, позволяет сделать однозначный вывод: мы столкнулись с разгулом административного самоуправства с элементами некоего локального геноцида. Это отнюдь не преувеличение, потому что реальные жертвы есть, их количество с каждым днем все больше. Вам, должно быть, трудно в это поверить, но я по долгу службы вынужден наблюдать такие результаты «реформ» г-на Кравченко. Мне бесполезно внушать их полезность и необходимость вопреки тому, что я вижу в реальности. В отличие от Вас, я не нахожусь в информационной блокаде, создаваемой командой сладкоголосых лизоблюдов, способных представить черное - белым, а гнилое – свежим. Итак, начнем по порядку.
Летом прошлого года новый министр здравоохранения вдруг ликвидировал в ЦГКБ целое отделение нейрохирургии. Внятных объяснений такого решения не последовало. Их не последовало вообще, как не было никаких общественных слушаний, депутатских запросов, обсуждений и прочих «ненужных формальностей», лишь позднее выяснилось, что для размещения открывающегося отделения колопроктологии требовалась площадка, и других мест своим приятелям-землякам министр найти не смог. Или не захотел. Довожу до Вашего сведения, что ЦГКБ – дежурная больница, один из двух в городе многопрофильных стационаров, где прием пациентов осуществляется круглосуточно. Нейрохирургия выполняла наиважнейшую роль в оказании помощи больным травматологического профиля (в том числе пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях), а также больным инсультом геморрагического типа. Данная разновидность инсульта характеризуется кровоизлиянием в мозг, подчас обильным и стремительно нарастающим. Порой требуется срочная трепанация черепа для удаления этой крови, сдавливающей структуры мозга. Счет идет на минуты. Вернее, шел. Теперь при установлении данного диагноза дальнейшая тактика следующая: телефонные переговоры, посылается машина в Областную больницу за дежурным нейрохирургом. И хотя это действо носит название «санавиация», ничего подобного сверхзвуковым скоростям нет и в помине. Поэтому если больному и удается дожить до операции, прогноз его ожидает обычно неутешительный. Таким образом, примерно трети больных с инсультом, поступающим в больницу, выносится своеобразный приговор за подписью нашего министра.
Что касается травм, то здесь ситуация столь же абсурдна, хотя перевернута, казалось бы на 180 градусов: специалистов по городу уже никто не катает. Вне зависимости от того, где случилась беда, хоть неподалеку, за углом, пострадавшего «скорая» везет опять же в Областную больницу, где есть нейрохирург.
Можно добавить еще, что отделение нейрохирургии приносило весьма значительную материальную прибыль учреждению за счет оплачиваемой страховыми компаниями по особому тарифу так называемой «высокотехнологичной» помощи, и об этом теперь тоже нужно забыть. Казалось бы, кому об этом не задуматься, как не администрации больницы? Увы, ее голос не прозвучал по понятным причинам.
Идем дальше. Через несколько месяцев после ликвидации в ЦГКБ нейрохирургии, в январе текущего года за нею последовало следующее отделение – кардиологическое. Трудно представить, кому оно могло помешать, тем паче с учетом актуальности этого раздела медицины, его очевидной востребованности в регионе в целом и в районе в частности. Для половины жителей Калининграда неотложная кардиология есть, для другой половины – нет. Разве это не дискриминация? Само собой, с аборигенами опять никто не советовался. Так же промолчали прокуратура, депутаты, правозащитники, губернские власти. Врачей моментально разогнали, больных выписали, вывеску сняли. Говорят, накануне разгрома ночью здесь побывал сам министр, осматривал помещения, приценивался. А вскоре прошел слух, что на освободившихся площадях будет размещено отделение пульмонологии, которое наш неутомимый реформатор перебрасывает из горбольницы №3 по какой-то ему одному известной причине (собственных пульмонологов в ЦГКБ отродясь не бывало).
Весьма занимательно, что одновременно с ликвидацией отделения кардиологии Минздравом КО был рожден приказ по т.н. «маршрутизации» (т.е. направлению) больных неотложного кардиологического профиля, где этих бедолаг, проживающих, к несчастью для них, на подконтрольной территории, предусматривается размещать в терапевтическое отделение больницы, где даже дежурный врач, между прочим, до сих пор не предусмотрен и его заменяет одна единственная дежурная медсестра (оптимизация, сэр!). Можно сказать, под знаменем родного минздрава был сделан шаг назад лет на 200, в эпоху земской сельской медицины. И есть еще куда отступать.
Новорожденное отделение пульмонологии вначале получило подкрепление в лице сертифицированного пульмонолога, переведенного из ГБ № 3, который, поняв, куда он вляпался, тут же собрался и переметнулся обратно. Вал больных и нагрузка на специалистов оказались несоизмеримыми. Дело в том, что новым приказом минздрава по очередной «маршрутизации» предписывается практически всех проживающих в городе и прилегающих районах больных заболеваниями органов дыхания, нуждающихся в стационарном лечении, госпитализировать в ЦГКБ. Нетяжелые случаи (т.е. лечение возможно и на дому) частично доверяются ГБ № 3. Естественно, работать предпочтительнее там, где удобней и легче, где есть условия и соответствующие наработки.
С первых же дней отделение быстро заполнилось и переполнилось. На 30-и койках лежало до 50-ти больных, которые 2/3 суток (плюс выходные и праздники) находятся на попечении опять же единственной медицинской сестры. Тревожно было наблюдать, как в дни, когда страна переживала трагедию «Зимней вишни», холл отделения был плотно заставлен койками с тяжелыми больными. Тень этого происшествия незримо витала в скорбных стенах, среди стонов и кашля. Кстати, ни министр, ни одна из экстренных служб не соизволили посетить тогда стационар, скорее напоминавший вокзал. И смертность здесь, к сожалению, очень высока . Но Вам, кажется, об этом не докладывают.
К счастью, заболеваемость органов дыхания носит во многом сезонный характер, поэтому к середине апреля поток больных уменьшился, списочный состав приблизился к нормативной. Однако, как известно, в наших краях зима и лето делят год пополам.
И, наконец, словно вишенка на торте, последние известия со спортивных полей. Пресловутый «вытрезвитель» для зарубежных гостей ЧМ по футболу решено организовать… Угадывать не стоит, ибо это - снова наша больница, неизменный объект для экспериментов и разных новаций. На два месяца прекращает работу вышеупомянутая пульмонология, обитатели которой, по-видимому, будут рассредоточены по другим отделениям. В этой связи вызывает недоумение то, что при выборе места для размещения пьяных иностранцев не были почему-то упомянуты областной наркологический диспансер (чей профиль деятельности, кадровая и материально-техническая оснащенность как раз и предполагают оказание подобного рода медицинских услуг) и Областная клиническая больница (которая традиционно, по регламенту обслуживает граждан дальнего зарубежья). Возможно, не хватило духа молодому министру-реформатору противостоять наверное более авторитетным руководителям этих структур, приняв казалось бы очевидное и логичное решение. Возможно, во внимание были приняты какие-то иные соображения.
Оригинальная идея: разместить буйных иностранцев на высоте 6-го этажа между неврологией, гинекологией и терапией! В гуще, так сказать, людей и событий. Окна, между прочим, без решеток, и что пьяному фанату взбредет в голову, одному Богу известно. Мне думается, первый же «летучий голландец» сможет перевесить всех Скрипалей, а вслед за его телом к выносу тогда можно будет готовить и Ваше, Антон Андреевич. Не страшно?
Что же все-таки за явление такое – наш министр? Уверен, выбор тут, г-н губернатор, невелик: либо враг, либо дурак. За второе не скажу, потому как подобный вывод может сделать лишь комиссия специалистов, к коим не отношусь. Первое же, анализируя фатальные последствия его инициатив за столь короткий промежуток времени (менее года), даже на примере одной больницы, представляется наиболее достоверным. Стиль управления Кравченко удивительно напоминает отношение оккупанта к покоренному им народу. Однако кто же он сам в этом случае для людей? По-видимому, действительно враг. Враг, которым и является оккупант, захватчик, разрушитель. Враг для каждого, кто сохранил в себе хотя бы каплю самоуважения, здравого смысла и мужества. Считаю, что и Вам следует об этом задуматься.
С уважением,
Трушников Владимир Викторович,
врач-терапевт, ветеран труда, ветеран БД.
***
Комментарий редактора:
Это письмо пришло несколько недель назад. Оценки, которые в нём приводятся, резкие, субъективные, действительно отличаются от той картины, которую хотелось бы создать людям, освещающим систему здравоохранения с позитивной стороны. Но справедливым будет утверждение, что у изложенной точки зрения есть сторонники. А если мнение существует, то оно может быть озвучено и обсуждено.
Журналистская работа с медицинской темой в каждом из её аспектов требует объективности и двойной, тройной перепроверки. По этой причине мы публикуем этот материал не «от редакции», а за подписью автора письма, доктора Владимира Викторовича Трушникова.
Он должен быть знаком читателям «Дворника». В прошлом году именно он сообщил о неправомерных и возмутительных действиях сотрудника МЧС, которому показалось, что его ребенка недостаточно быстро «обслуживают» в Центральной городской клинической больнице. Предоставленные тогда документы легли в основу материала «Безопасность белого халата». Текста о действительно чудовищном отношении, с которым регулярно сталкиваются медики, работающие в составе бригад «скорой помощи» и в приемных отделениях городских больниц.
Новое сообщение Владимира Трушникова поставило перед редактором раздела «Здравоохранение» сложный этический вопрос. С одной стороны, от источников в медицинской среде мне известна часть объективных предпосылок, которые привели к принятым решениям о расформировании нескольких отделений в Центральной городской клинической больнице. И предпосылки эти не сводятся к экономическим соображениям и «оптимизации». Это редкость.
С другой – я понимаю, что все жители региона могут быть информированы в разной степени и судить об имеющихся фактах с учетом своего опыта. А люди, которые готовы озвучивать своё мнение открыто уже давно стали редкостью. В медицинской среде их вообще единицы.
Один очень хороший кардиолог назвал склонность к молчанию частью корпоративной этики. Тем, кто не входит в корпорацию, это довольно сложно объяснить.
Мы лично встретились с Владимиром Трушниковым до публикации, чтобы узнать его мотивы к написанию этого письма. При встрече доктор повторил изложенные суждения и рассказал, что описанные изменения отразились и непосредственно на его работе. Так после изменений нагрузка лично на него, как на дежурного врача-терапевта в приемном отделении, увеличилась. По словам врача, за смену в эпидемический сезон ему приходится оформлять более 20 новых поступлений пациентов. При этом части из них он не может дать квалифицированную консультацию в виду того, что не обладает должной специализацией.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции. Но со своей стороны редакция приложит усилия, чтобы объективно разобраться, к каким последствиям привели упомянутые Владимиром Трушниковым изменения. Чтобы понять, нарушает ли это общественный интерес.
Мы также готовы реализовать право на ответ со стороны министерства здравоохранения, ЦГКБ и иных лиц, чьи интересы каким-либо образом затронуты в данной публикации.
Материал из № 14 (1117 ) газеты "Дворник" от 24 апреля 2018 года
Площадь Готтшеда
С застройкой зеленой зоны на улице Сержанта Мишина местные жители борются с 2014 года. До войны этот небольшой парк начала XX века назывался площадью Готтшеда. Помимо зеленых насаждений на участке располагается немецкое бомбоубежище с четырьмя входами. Изначально территория находилась в собственности агентства по имуществу Калининградской области, затем защитное сооружение решили продать.
“Появился собственник - ООО “Балтик Штерн”, он хотел освоить этот участок. У них “разрешенка” была - реконструкция защитного сооружения под строительство малоэтажного дома. Потом все, видимо, разрешилось”, - объясняет консультант отдела развития территорий администрации города Валентина Старовойтова. Поскольку участок относился к зоне блокированной малоэтажной жилой застройки, собственник планировал построить здесь четырехэтажный жилой дом. Благодаря усилиям инициативной группы жителей, в 2016 году объект “площадь Готтшеда” был включен в перечень выявленных объектов культурного наследия региона. Назначение участка также было изменено: по правилам землепользования и застройки сегодня территория относится к зоне городских парков, скверов, садов, бульваров и набережных. Соответствующие изменения необходимо внести и в генеральный план города.
Участники слушаний поинтересовалась, на чьем балансе находится участок: жителям приходится самостоятельно следить за чистотой парка, проводить на его территории субботники. Валентина Старовойтова пояснила, что на данный момент земля находится в региональной собственности, но вполне возможно, что ее могут передать на баланс города. “Это вообще вопрос неведомый пока”, - добавила она.
Березовая роща
Второй вопрос, представленный на слушаниях, также касался изменения функционального назначения одной из зеленых зон города. С севера и запада участок, расположившийся в районе переулка Ломоносова – ул. А. Болотова, огибает ручей Нескучный, южнее него находится СНТ “Дружба-3”. Как отметила консультант отдела развития территорий, во время подготовки правил землепользования и застройки от граждан поступило большое количество просьб сохранить озеленение и перевести участок из зоны застройки малоэтажными жилыми домами в рекреационную зону.
На сегодняшний день участок, находящийся в городской собственности, не сформирован. Согласно правилам землепользования, эта территория отнесена к зоне городских парков и садов. Теперь в соответствие необходимо привести и генплан.
Присутствующие проект изменений поддержали, заметив, что в Калининграде должно быть больше таких мест для отдыха. “Этой роще уже лет 70. Место хорошее. Оно относилось раньше к гослесфонду, то есть, к федеральным землям. Я не знаю, как там сейчас… Есть постановление райисполкома Центрального района о том, что это за роща и кому она принадлежит. Я опираюсь на документ 70-х годов: в городском архиве (документацию - прим. ред.) поднимал, других не видел. Роща предоставлена в пользование СНТ “Дружба-3”, и там закреплено право: площадка для проведения общих собраний, правление СНТ, а также уборка и содержание рощи в порядке”, - рассказал председатель СНТ “Дружба-3”. Он добавил, что направил обращение в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов для постановки данного участка на кадастровый учет. В комитете мужчине сообщили, что участок будет сформирован и поставлен на учет.
“Пока мы тоже своими силами, регулярно… У нас есть штатный дворник, который убирает там еженедельно. И в части противопожарной безопасности дважды я лично предотвращал пожары. Не знаю, специальный это поджог… Весьма похоже. Но мы не даем там никому разводить огонь, контролируем, - не дай бог, вырубки. Только выкашиваем, собираем мусор. У нас там нет ни правления, ни площадки, - все в чистоте содержим. В СНТ (оно у нас небольшое - 200 участков) уже все на 90 % застроено индивидуальными домами, там никто ни на что не претендует. Это очень красивое место: в районе, наверное, девяти этажей дома высота берез. Огромные такие березы. Нам ничего не нужно - только чтоб это место сохранилось”, - объяснил председатель СНТ.
Дома для дольщиков
Проектом изменений в правила землепользования и застройки, а также в генплан предлагается изменить существующую зону застройки земельного участка по ул. Химической (недалеко от ул. Большой Окружной) малоэтажными жилыми домами на зону застройки среднеэтажными жилыми домами. Как отметила Валентина Старовойтова, речь идет о довольно крупном участке площадью в 9 га, где располагается бывшая воинская часть. Ранее эта территория находилась в собственности Минобороны, затем ее передали в ведение региональных властей.
В настоящее время участок относится к зоне застройки малоэтажными жилыми домами, то есть, на территории могу появиться многоквартирные здания до 4 этажей. Принятие проекта изменений позволит строить на участке дома до 8 этажей. Правительство рассматривает такие дома как жилье для участников долевого строительства.
“По карте правил землепользования и застройки участок расположен в территориальной зоне специального назначения. Мы отнесли его в правилах по разрешенному использованию под военный городок. Правительство выступило инициатором внесения изменения в Генплан и правила землепользования в части изменения зонирования. Этот участок предназначен для строительства жилья для обманутых дольщиков. У нас их в Калининграде предостаточно, а резервных участков немного, их нет для таких целей”, - уточнила консультант отдела развития территорий.
Однако участники обсуждения выступили с критикой проекта: по мнению местных жителей, на участке с такой застройкой должны строиться дома не более 4 этажей. “Если вы их еще раз хотите обмануть, то можно перевести в среднеэтажную… Я к тому, что, во-первых, там болото страшное. И вообще… Я понимаю, что, конечно, всем нужно жилье и квартира. Но пожалейте других людей, которые рядом живут. Среднеэтажная застройка - 8 этажей. А рядом люди живут в одноэтажных, двухэтажных домах. Вы их закрыть всех хотите? Они солнца белого не увидят! И дороги там нет, дорога узкая. Там если едет автобус и машина, то он уже не разъезжается”, - возмутился один из собственников.
“Страдать люди не будут, естественно будет все изучаться. Тем более, правилами землепользования и застройки Калининграда предусмотрены такие моменты, когда сопряжение идет среднеэтажной застройки с другими зонами меньшей этажности. Там предусматривается большее расстояние. Я не думаю, что вас там закроют. Вы же тоже подумайте о людях, которых нужно разместить, которые вложили свои деньги несколько лет назад”, - обратилась к присутствующим представитель регионального агентства по архитектуре Марина Жукова, добавив, что, возможно, власти также рассмотрят вариант с каскадной застройкой. Одна из жительниц поинтересовалась, какое количество квартир в домах будет передано обманутым дольщикам. “Может быть, там выстроены среднеэтажные дома, из них 1-3 квартиры будут отданы обманутым дольщикам, а остальное все будет продано? Это целевое строительство, получается? Вы конкретно этим оперируете: а как же обманутые дольщики?”, - уточнила она. Представители администрации затруднились ответить на вопрос, но предложили присутствующим направить обращение с соответствующими вопросами в правительство.
“Мы не против, если там 4 этажа построят. Хотя мне кажется, что если бы отдали под индивидуальную жилую застройку, то было бы гораздо лучше, машин меньше. А когда 8 этажей ставится, и люди в окна друг другу заглядывают, кому это понравится?”, - подытожил участник обсуждений.
По результатам публичных слушаний был подготовлен протокол и заключение, которые передадут губернатору для принятия окончательного решения.
Материал из № 13 (1116 ) газеты "Дворник" от 17 апреля 2018 года
В среду, 11 апреля в администрации Калининграда прошли вторые общественные обсуждения дизайн-проектов внутриквартальной территории улиц Соммера и Рокоссовского. «Промежуточные» обсуждения с общественностью, в первую очередь с местными жителями, проводятся специально, чтобы собрать пожелания и замечания, которые впоследствии будут учтены при окончательном формировании концепции.
Первая встреча архитекторов и горожан состоялась 8 февраля. После нее, основываясь на пожеланиях и идеях жителей, полученных в рамках обсуждения, калининградские проектировщики из бюро «Другая архитектура» совместно с ведущими российскими создателями пространств для детей архитектурным бюро «Чехарда» и специалистами КБ «Стрелка» разработали свое видение развития данной территории. На второй встрече с населением проектировщики презентовали свои проекты, чтобы понять, насколько учтены потребности жителей микрорайона.
«Сейчас предлагаются решения, выработанные по итогам первой встречи с жителями. На мой взгляд, изначальный скепсис меняется доброжелательным отношением. Люди видят, что им не просто дают «получите, как есть», с ними советуются, их мнение слышат. Идет совместная работа, позволяющая найти то решение, которое и с профессиональной точки зрения логично, и устраивает жителей», - пояснил главный архитектор Калининграда Андрей Анисимов.
Как рассказала руководитель направления соучаствующего проектирования КБ «Стрелка» Наталья Маковецкая, к настоящему времени проработаны пожелания, связанные с освещенностью улиц, их покрытием, детской площадкой. В ходе встречи 11 апреля проектировщики представили визуализацию дизайн-проектов и обсудили ее с горожанами.
По предложенному «Стрелкой» проекту в районе пешеходной зоны и сквера на улицах Соммера и Рокоссовского появятся детская площадка, велодорожки и парковки для автомобилей. Авторы пообещали сохранить и дополнить уже существующие зеленые зоны, выровнять дорожное покрытие, найти площадки для автопарковок, предусмотреть велодорожки. В сквере на бульваре Рокоссовского архитекторы из бюро «Чехарда» предлагают создать детский городок в виде крепости. Этот проект включает в себя песочницу, подвесные лестницы и качели, а также мини-скалодром для подростков.
Проект предусматривает благоустройство сквера на Университетской и разделение зеленой зоны на улицах Соммера и Рокоссовского двусторонним проездом.
Концепция развития общественных пространств на улицах Соммера и Рокоссовского будет доработана в течении месяца. Как отмечают чиновники, воплотить ее в жизнь может получиться только в 2019 или 2020 году. Несмотря на это, даже готовые проектные наработки — уже позитивный результат для улиц, которыми не занимались долгие годы.
«В целом мне все понравилось. Предложения, которые представлены, достаточно неплохие. Единственное, не учтены замечания по итогам предыдущих встреч, не учтены практические и функциональные моменты, такие, как спортивная площадка и площадка для выгула собак. Также я задавал технические вопросы, связанные с эксплуатацией территории, так как нам будет важно ее сохранить», - прокомментировал председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур Крупин.
Материал из № 11 (1114 ) газеты "Дворник" от 3 апреля 2018 года
Письмо в редакцию:
Эта пословица подходит к нашим чиновникам, обслуживающим сферу ЖКХ. Низкое качество коммунальных услуг, постоянный рост тарифов, отсутствие контроля за состоянием дел ЖКХ в муниципальных образованиях привели к снижению уровня и качества жизни населения нашей области.
Действующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Калининградской области намного выше средних показателей по РФ. Бездействие чиновников, надзорных и контрольных органов, а также власти способствует росту злоупотреблений и умышленному неисполнению требований федерального и регионального законодательства. Всё это ведет в конечном счете к нарушению прав граждан.
Кто несет ответственность за произвол при установлении нормативов и завышенных тарифов? Видимо, эти темы настолько болезненно воспринимаются обществом, что стоят на контроле у президента РФ В. В. Путина. Именно с высокой трибуны президент поставил вопрос об изменениях в сфере ЖКХ, о неэффективной государственной политике, которую срочно нужно менять. Об огромных хищениях в этой сфере, которые измеряются в триллионах рублей, открыто говорят с экранов телевизоров. Но наше калининградское телевидение совершенно не освещает эти острые вопросы, а депутатов они мало интересуют.
Вот один из примеров. Наш многоквартирный дом находится на ул. Молдавской, 1-7. Мы неоднократно коллективно обращались по поводу ненадлежащего содержания в нем общего имущества и повышения тарифов со стороны управляющей компании ООО «Мой квартал». Были обращения в прокуратуру области, к губернатору. Наконец, в августе 2017 года в отношении компании «Мой квартал» была проведена проверка, выявились многочисленные нарушения, которые областное министерство контроля (надзора) предписало устранить. В том числе речь шла о необходимости замены оконных рам, ремонта подъездов, исправлении завышенных тарифов. Решение этих вопросов должно было быть согласованным с жильцами дома до 4 сентября 2017 года. Мы стали ждать результат. Но, как выяснилось, выдав предписание, министерство контроля никак не проконтролировало его исполнение. А исполнять его и не думали.
Ошибок было много. Выявлено, что компания «Мой квартал» завышала норматив на содержание общего имущества, включая плату за общедомовые нужды по холодной воде, водоотведению, электричеству…
Если на обслуживании компании «Мой квартал» находятся десятки тысяч квартир, получается с миру по нитке. Где оседают эти деньги?
