Материал из № 39 (1142 ) газеты "Дворник" от 23 октября 2018 года
Письмо в редакцию
Прежде всего я хочу поблагодарить вашу газету за то, что она единственная пишет о том, что на самом деле происходит в городе. Ни «Гражданин», ни «Вечерний трамвай» не рассказывают нам о самом важном, не пишут правдивых и острых материалов. Мы беспокоимся, что за правду вас однажды закроют.
Через газету я хочу спросить депутатов Единой России, как они соглашаются голосовать за пенсионную реформу? И что, они надеются, что за них еще хоть кто-то после этого проголосует?
Заодно расскажу про мою маму. В конце 1950-х годов она была депутатом городского совета Одессы, хотя она была токарем. Тогда она не имела никаких привилегий, её с завода отпускали на сессию и единственная привилегия депутата была – пригласительные на праздники и на демонстрации.
Материал из № 38 (1141 ) газеты "Дворник" от 16 октября 2018 года
На обращения читателей на «Горячую линию» отвечает заместитель председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрий КОНДРАТЬЕВ (1) и заместитель министра природных ресурсов и экологии Калининградской области Александр ЯДРЕНЦЕВ (2):
Надежда Михайловна, Московский пр-т: Будут ли власти бороться с мошкорой, которая есть каштаны? На Гвардейском проспекте уже всю листву съели. Раньше Калининград гордился своими каштанами. Кто на каком уровне должен предпринять меры?
Светлана Прокофьевна, Московский проспект, 89: Вопрос про зеленые насаждения. 1,5 года назад при ремонте Гвардейского проспекта обкорнали корни каштанов. Сейчас каштаны погибают. Посаженные молодые каштаны заразились молью. Вместо того, чтобы тратить деньги на фейерверки, лучше бы потратили их на каштаны. На Гвардейском они уже считай погибли, на Фестивальной аллее - тоже считай скоро. Акации на ул. Черняховского - по той стороне, где рынок - им обрубают корни техникой, которая работает по асфальту. Получается, что все деревья вдоль дороги сожжены. У дорожников агрегаты с высокими выхлопными трубами.
(1) Изменение цвета листьев каштанов и их усыхание вызывает вредитель - каштановая минирующая моль (научное название - орхидский минер). Наличие 3-5 генераций в течение летнего периода, а также практическое отсутствие естественных врагов делает каштановую минирующую моль крайне агрессивной по отношению к кормовому растению. Ситуация осложнена также особенностями вегетации конского каштана: в отличие от других видов деревьев, например, дуба, который уже примерно через 2 недели после вспышки вредителя восстанавливает листву, каштанам это не характерно. Вредитель зимует в опавшей листве, его куколки выдерживают кратковременное охлаждение до десяти градусов мороза. Как меры борьбы с ним необходимо производить полное сжигание и утилизацию листвы. Согласно п.п.3.6.8.3 и 3.7.3 Правил благоустройства территории городского округа «Город Калининград», утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 20.05.2015 №161 (в послед. ред.) (далее-Правила) сжигание листвы на территории города запрещено. На основании изложенного организовать сжигание листвы на территории городского округа «Город Калининград» невозможно. Ранее специалистами комитета городского хозяйства получены рекомендации Управления Россельхознадзора по Калининградской области о мерах борьбы с охридским минером, а также изучен зарубежный опыт. Существует «химический» способ борьбы с вредителем т.е. опрыскивание дерева определенным реагентом. Заявленная безопасность реагента для людей и животных не подтверждена российскими сертификатами кроме того, вызывает затруднение применение данного способа для высокорослых деревьев (ул. Емельянова, ул. Дзержинского, пр. Калинина Фестивальная аллея и др.). Метод борьбы с охридским минером с применением липкой ленты основан на том, что гусеницы вредителя после зимовки поднимаются по стволу к листьям и прилипают к «ленте». Однако, кроме «вредных» насекомых на ленту прилипают и «полезные», кроме того, на расположенных в городских условиях деревьях ленты быстро забиваются пылью и грязью, и теряют липкость. Метод борьбы с применением введения пестицидов под кору дерева с помощью шприца дорогостоящий, так как выполнение этих работ необходимо проводить всем растущим каштанам в городе одномоментно. В Европейских странах широко применяется установка феромонных ловушек. Основан этот метод на том, что к стволу дерева крепится сосуд, наполненный особыми феромонами, привлекающими самцов охридского минера. Обманутые запахом самцы слетаются в ловушку, тем самым уменьшается вероятность оплодотворения самок. Однако изучение зарубежного опыта борьбы с вредителем показывает низкую эффективность применения феромонных ловушек. По результатам проведения круглого стола «Зеленые насаждения города», организованного комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» в конце 2015 года, в соответствие с приказом комитета от 14.12.2015 №П-КГХ-125 были организованы 2-хлетние мониторинговые мероприятия по выявлению зависимости численности охридского минера на каштане конском от кратности выполнения работ по уборке опавшей листвы в парке Южном. С целью проведения вышеуказанных мероприятий между МКП «Дирекция ландшафтных парков» и ГАУ Калининградской области дополнительного образования «Калининградский областной детско-юношеский центр экологии, краеведения и туризма» (далее - Центр) был заключен договор от 30.12.2015 №88 о совместной деятельности. По итогам 2-х годичного эксперимента Центром подготовлено заключение о том, что на пробных площадках, где в течение 2-х лет постоянно убирали листву процент повреждения деревьев охридским минером составляет 20 %, на пробных площадках, где уборка листвы не производилась, отмечается повреждение 85 % деревьев каштана конского. Кроме того, с целью информирования населения МАУК «Калининградский Зоопарк» был подготовлен презентационный материал «Калининградским деревьям угрожает минирующая моль, или охридский минер», основным выводом которого является, что уборка листвы - путь спасения каштанов. Учитывая, что в настоящее время самым актуальным способом борьбы с орхидским минером являются мероприятия по сгребанию и вывозу листвы, основные мероприятия по борьбе с орхидским минером в Калининграде направлены на организацию сбора и вывоза листы в весенний и осенний периоды. Так, ежегодно, в осенний и весенний периоды комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» организуются работы по приведению в надлежащее состояние территорий Калининграда, в т.ч. по сгребанию и вывозу листвы в рамках месячников по благоустройству города (физический метод борьбы). Дополнительно информируем, что в 2011 году в целях компенсационного озеленения в скверах и зеленых зонах города выполнена посадка 41 дерева гибрида каштана мясо-красного, устойчивого к охридскому минеру, в 2013 году выполнена посадка деревьев по ул. Шевченко и ул. Каштановая аллея. Кроме того, на территории г. Калининграда в 2016 году были применены феромонные ловушки на территории парка «Южный» (биологический метод борьбы) (МКП «Дирекция ландшафтных парков») и в 2014 году метод наложения пластырей с препаратами на стволы деревьев на Московском проспекте и ул. Октябрьской (общественная организация «Экозащита»). По вопросу повреждения зеленых насаждений при ремонте дороги по ул. Черняховского информируем, что п. 6.2.5 Правил запрещено наносить зеленым насаждениям механические повреждения. Учитывая вышеизложенное, отделу муниципального жилищного контроля и контроля в сфере благоустройства поручено провести мониторинг в части соблюдения требований Правил. (2) В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация благоустройства территории городского округа и организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа. Частью 5 статьи 3 Закона Калининградской области от 21.12.2006 № 100 «Об охране зеленых насаждений» определено, что органы местного самоуправления осуществляют муниципальный контроль в сфере охраны зеленых насаждений в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, Калининградской области и муниципальными нормативными актами. В связи с этим Министерством в комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» направлено письмо о проведении обследования состояния указанных зеленых насаждений и принятии мер по организации ухода за данными деревьями. В случае выявления нарушений требований нормативных правовых актов в сфере использования, охраны, содержания и воспроизводства зеленых насаждений Министерством будет рассмотрен вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности.
Материал из № 36 (1139 ) газеты "Дворник" от 2 октября 2018 года
Капитальный ремонт жилых домов в Калининграде неоднократно становился предметом публикаций газеты «Дворник». Подрядчики разрушали исторические фасады, оставляли крыши без защитного покрытия в разгар осенних ливней, снимали батареи в квартирах за пару дней до начала отопительного сезона. Вне зависимости от уровня причиненных людям страданий структура регионального правительства - "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Калининградской области" - принимала у подрядчиков работы и не имела к ним претензий, а сама как заказчик выходила сухой из воды. Разбираться с долгоиграющими последствиями владельцам жилья приходится самостоятельно.
Жилой дом на Ленинском проспекте, 10-14 постигло сразу две беды. Не просто капитальный ремонт, а капитальный ремонт с реконструкцией фасада по проекту Московского архитектурного института в так называемом «ганзейском стиле». О том, кто это на самом деле придумал, курсируют разные мнения. По одним – эскизы для этого ремонта рисовал чуть ли не сам экс-губернатор Николай Цуканов. Сами жители дома рассказали еще одну версию: эскизы принадлежат дочери главы Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области Оксаны Астаховой. Девушка изучает архитектуру в одном из столичных вузов.
Впрочем, дизайнерская сторона вопроса волнует жильцов дома сейчас в последнюю очередь. Более важным является то, что после окончания капитального ремонта на протяжении более полугода их дом остаётся отключенным от газоснабжения. Учитывая, что в каждой квартире здесь установлены газовые колонки, – то и без горячего водоснабжения. Жильцы винят в произошедшем фонд капремонта, не проконтролировавший адекватное исполнение работ, ЖЭУ и в целом систему, в которой является нормальным оставить людей без доступа к ресурсам жизнеобеспечения. В фонде и администрации Калининграда с претензиями не согласны.
После ремонта пропала тяга
Жилой дом на Ленинском, 10-14 был построен в 1960 году. Квартиры в нём предназначались для семей руководства "Мортрансфлота" – предприятия, ведавшего судьбой всех рефрижераторных судов в порту Калининград. Выражаясь современным языком – элитное жильё, созданное по образу и подобию «сталинок», но с заметным влиянием кёнигсбергской архитектуры. Фасад здания это уже не выдаёт, но, оказываясь в подъезде не сразу отдаёшь себе отчет, что поднимаешься по этажам дома, ровесника рядом стоящих хрущевок, а не доходного здания постройки начала прошлого века.
Ирина Перлова владеет квартирой на четвертом этаже этого дома, но не живёт здесь. Она готовила недвижимость к продаже, пока капитальный ремонт здания не снизил стоимость актива. Теперь она рассказывает, что дом не особенно нуждался в ремонте. Но от проведения капитального ремонта жильцы в 2017 году отказываться не стали.
Работы по ремонту фасада и кровли по договору с фондом капремонта выполняло калининградское ООО «БСК». Общая стоимость проведенных работ, по данным фонда, составила 27 млн руб. Причем изначально она оценивалась в значительно меньшую сумму.
Согласно позиции Фонда капитального ремонта, подрядчик не вмешивался в вентиляционную систему и систему дымоудаления при ремонте кровли и фасада. «Невооруженным взглядом видно, – обращает внимание Галина Пугач, соседка Ирины с третьего этажа, – что трубы на крыше после ремонта поменяли местоположение. Раньше они находились над квартирами, примерно там, где проходит общая вентиляция, а теперь они расположены над лестничной клеткой», – делится наблюдением хозяйка квартиры.
Справедливость её оценок подтверждает и информация из официального ответа администрации Калининграда.
«В процессе производства строительно-монтажных работ на данном объекте в проектную документацию в разные периоды вносились изменения. В итоге при ремонте крыши многоквартирного дома выполнен ряд следующих работ: демонтаж старого кровельного покрытия и стропильной системы; очистка чердака от шлака и мусора; устройство монолитного пояса; кладка фронтонов; устройство новой кровли; перекладка дымовых труб и смена вентканалов, с наращиванием до нормативных отметок; ремонт горизонтальных дымовых труб и смена вентканалов (не в рамках договора)», – говорится в ответе на запрос информации за подписью заместителя председателя городского хозяйства администрации Юрия Кондратьева.
В марте 2018 года основной объем работ по капремонту был завершен. Собственники утверждают, что приняли только работы, связанные с фасадом. Вскоре после этого в доме один за другим произошли два ЧП, которые жильцы склонны связывать с нарушениями вентиляции. Сначала в больницу попала женщина из подъезда №10 с признаками отравления угарным газом после приема ванной.
«По логике, когда работает в ванной газовый котёл, образуется угарный газ. И он должен уходить через вентиляционный канал. Этого, по всей видимости, не произошло», – пересказывают соседи известную им версию событий.
Затем в магазине косметики на первом этаже здания была зафиксирована утечка газа. Расследовать её приехали специалисты аварийной службы. Для надежности они перекрыли подачу газа и начали обследовать трубы в подъезде №14.
«Тогда и выяснилось, что нет обратной тяги не только в этом подъезде, но и в других квартирах. Это совпало по времени с тяжелой трагедией в Кемерово, где люди погибли в «Зимней вишне», поэтому, мы думаем, нам и отключили подачу газа», – рассказывает Ирина Перлова.
Чтобы восстановить её, жильцы обратились ко всем, к кому могли, начиная с ЖЭУ. Там им не дали внятного ответа о том, что нужно сделать для восстановления подачи газа. В апреле в доме стали появляться специалисты Всероссийского добровольного общества пожарной охраны (ВДПО). Они, как вспоминает Ирина, пытались искать истинную причину проблем и должны были прочистить вентканалы. Однако работали «спустя рукава» и жаловались на отсутствие где бы то ни было подробной схемы вентиляции и дымоотведения в доме.
«В итоге они пробили мне дыру в стене кухни, сбили всю плитку в ванной. Да так и оставили. Позже предложили зачем-то установить в кухне газоанализатор – вроде бы, если будет превышение предельно допустимой концентрации газа, он сработает и даст знать. Но зачем он, если в доме нет газа», – удивляется владелица квартиры.
Работы ВДПО продолжались в течение апреля, мая, июня и июля и, с точки зрения жильцов, не привели ни к какому результату. После ухода специалистов газ в квартирах не появился.
Ни к чему не обязывающие вице-премьеры
Зато за это время успели появиться обращения собственников жилья в прокуратуру и даже в приемную президента. Первое совещание в правительстве по вопросу восстановления газоснабжения жилого дома по Ленинскому, 10-14 прошло 18 июня. Под председательством на тот момент вице-премьера и министра ЖКХ и строительства Максима Федосеева было определено, что восстановить подачу газа в дом службы должны до конца августа. Однако этого не произошло.
«Дворник» запросил у ОАО «Калининградгазификация», фонда капремонта и администрации областного центра, что должно случиться, чтобы газ вернулся в дом по Ленинскому, 10-14, а жильцы квартир в свежеотремонтированном доме могли жить не в стесненных условиях.
В фонде капремонта ответили, что по итогам совещания у Федосеева им было поручено заняться работами по перекладке дымовых вентиляционных труб с добавлением нового кирпича, восстановлением каналов металлическими трубами, устройством вентиляционных шахт за счет областной и муниципальной поддержки. Однако приступить к этим фундаментальным восстановительным работам организация не может, поскольку ей не предоставлена проектная документация, по которой будет работать будущий подрядчик. Готовить проект и проводить комплексное обследование вентиляционной системы должна была управляющая компания (читай – собственники жилья) и администрация города.
«Решения, принятые на рабочем совещании, выполняются в точном соответствии с разработанной и утвержденной в правительстве области «дорожной картой», но, к сожалению, не так быстро, как хотелось бы. Так, 2.07.2018 на внеочередном общем собрании собственниками помещений принято решение о разработке проекта по восстановлению тяги, а также наращиванию дымовентиляционных каналов. В связи с тем, что данное решение собственниками многоквартирного дома до настоящего времени не реализовано, 3.09.2018 администрацией городского округа город «Калининград» инициировано проведение общего собрания собственников по выбору заказчика и подрядчика для разработки проекта за счет собственников», – сообщил в ответе Юрий Кондратьев. По смыслу его слов получалось, что собственники должны будут оплатить работы, но влиять на их проведение и качество как заказчики едва ли будут полномочны.
Как рассказала «Дворнику» Галина Пугач, на этом собрании жильцы согласились финансировать работы средствами, собранными на специальном счете в фонде капремонта.
Дополнительное ускорение процессу, полагает Ирина Перлова, должно придать то, что проблемой занялся другой вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов. «На совещании у Рольбинова был директор нашего ЖЭУ, и он мне пересказывал, что вице-премьер кричал и обещал уволить его, если к декабрю подача газа не будет возобновлена. Так что тема не очень актуальна», – сообщила Ирина Перлова «Дворнику».
Галина Пугач не вполне согласна с соседкой. Она обращает внимание на то, что протокол первого совещания в целом не был исполнен, и никто за это не понёс ответственности. Поэтому никаких гарантий того, что новое совещание у Рольбинова принесет результат, у собственников нет.
У ОАО «Калининградгазификация», которое в конечном итоге только и может восстановить подачу газа, в сравнении с фондом капремонта довольно скромные требования.
«Восстановление газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу город Калининград, Ленинский проспект, д.10-14, возможно после предоставления актуальных актов проверки состояния дымоходов и вентиляционных каналов, которыми не будут выявлены нарушения в системе дымоудаления и вентиляции, а также в случае обеспечения доступа во все жилые помещения многоквартирного дома, в которых установлено газоиспользующее оборудование», – сообщил в официальном ответе гендиректор «Калининградгазификации» Леонид Ковалев.
Материал из № 35 (1138 ) газеты "Дворник" от 25 сентября 2018 года
Старые дворы Центрального района, окруженные домами довоенной постройки сохраняют своё очарование. Здесь можно встретить остатки старых яблоневых садов, а планировки прошли проверку советским и постсоветским временем: рядом с детскими площадками почти наверняка расположены гаражи, выстроенные из старого немецкого кирпича, покрашенные для верности красной краской. Далеко не всегда понятно, кто использует эти гаражи, на каком основании и кому на самом деле они принадлежат. С точки зрения администрации Калининграда, старые гаражи – это муниципальное имущество. Вместе с участками земли такие гаражи превращаются в весьма перспективный для приватизации актив.
Именно в такой комбинации: 4-5 гаражей плюс участок площадью около 70 квадратных метров, - в 2018 году были выставлены на продажу гаражи на проспекте Мира, 73-75 и Комсомольской, 33. Как оказалось, приобрели их люди, напрямую связанные с продажей недвижимости и строительством.
Гараж на первом этаже
На то, что с территорией двора по адресу Комсомольская, 33 происходит что-то неладное, обратила внимание член совета дома Людмила Яковлевна. Она переехала в Калининград в начале двухтысячных из Санкт-Петербурга в связи с большой любовью к нашему краю. Получившая два высших образования, работник культуры, Людмила Яковлевна и в Калининграде не оставила общественную работу. Сначала работала в доме творчества «Факел» на ул. Пугачева, позже сосредоточилась на участии в жизни дома.
«Мы вообще очень любим наш двор. Занимались вопросами оформления придомовой территории в единый участок, планировали подать заявку на участие в программе благоустройства. Их много разных, но нам бы очень хотелось организовать достойную детскую площадку во дворе. Часть нашей придомовой территории вплотную прилегает к старым гаражам. И тут мы узнаем, что она была продана!» – эмоционально рассказывает Людмила Яковлевна.
Представившийся покупателем Павел Соколов, не получив согласия жильцов дома, начал проводить благоустройство территории на свой манер. А именно 21 и 22 августа с помощью наемных рабочих он начал ломать забор, огораживающий двор со стороны ул. Пацаева, так, чтобы мог проехать строительный автотранспорт. Разрушения были приостановлены после возражений жильцов.
Как удалось выяснить газете «Дворник», гаражи, расположенные во дворе дома по ул. Комсомольской, 33, неподалёку от здания областного Уставного суда, были приватизированы по итогам аукциона, прошедшего еще 15 августа. В данном случае речь шла о пяти объектах, обозначенных в аукционной документации как «нежилые помещения первого этажа».
Как рассказали собственники жилья, изначально представители администрации города предложили выкупить гаражи пенсионерам, пользовавшимся ими в предыдущие годы. Однако предложение не было оформлено официально. В итоге имущественный комплекс оказался предметом аукциона, победителем которого стала Зинаида Соколова. Человек с такими паспортными данными зарегистрирован в Калининграде как индивидуальный предприниматель, занимающийся продажей и покупкой недвижимости.
За пять гаражей площадью 63,9 кв. м Зинаида Соколова заплатила 1,5 млн руб. Вскоре после продажи имущества с собственниками квартир в домах, окружающих гаражи, встретился Павел Соколов. Он сообщил, что это он приобрел гаражи и намерен построить на их месте небольшой офис и дорогу к нему. Это вызвало непонимание со стороны собственников жилья, и на общем собрании они выступили против строительства подъезда через придомовую территорию.
«Соколов не согласовывал свои действия с советом дома и стал распоряжаться чужой землей без ведома жильцов дома", - говорится в протоколе собрания собственников помещений дома по ул. Комсомольской, 33.
Жители дома также недоумевают по поводу процедуры организации торгов. Ведь в 5 лотах речь идет не о продаже земли, а о приобретении 5 нежилых помещений первого этажа, которых фактически нет в наличии. Жители добиваются от администрации Калининграда ответа, предусмотрено ли генеральным планом строительство офиса на месте земельного участка на ул. Комсомольской, 33 и будет ли выдаваться разрешение на точечное строительство объекта. Также они поддержали обращение в горадминистрацию, с тем чтобы включить двор в программу по благоустройству придомовой территории с 5 % софинансирования от собственников домов. Интересно, что в самой администрации города в ответ на запрос информации сообщили, что в адресном перечне программы благоустройства до 2020 года никаких работ во дворе дома на Комсомольской не планируется.
В протоколе собрания 35 из 40 собравшихся собственников голосуют за запрет проезда транспорта Павла Соколова по придомовой территории дома по ул. Комсомольской, 33.
Кто такой Соколов?
В телефонном разговоре с журналистом Павел Соколов отказался комментировать свои планы относительно гаражей на Комсомольской, но подтвердил, что имущественный комплекс приобрело «его доверенное лицо».
Предприниматель Павел Соколов – фигура калининградском бизнесе известная. Именно он выступал генеральным директором и учредителем компаний, которые получали разрешение возводить новостройки на ул. Летней в Московском районе и на ул. Алябьева в Калининграде. Один бизнес-контакт проявляет возможную связь Соколова с семьей председателя горсовета Калининграда Андрея Кропоткина и его семейным бизнесом.
В частности, мобильный телефон, по которому удалось связаться с предпринимателем, до сих пор числится в базе реестра юридических лиц как контактный номер ООО «Орловское ЛПХ». Сам Соколов не работает в компании с 2011 года, на посту генерального директора ЛПХ его сменил Марк Мазилкин. Компания в настоящее время принадлежит ООО «Орловское» и Лидии Кропоткиной, но, согласно данным финансовой отчетности, не ведет никакой деятельности. Лидия Кропоткина является матерью действующего председателя горсовета Калининграда Андрея Кропоткина, а Марка Мазилкина принято считать менеджером Андрея Кропоткина. Именно Мазилкин является директором ООО «Тута Строй».
То, что Зинаида Соколова приобрела гаражи на Комсомольской, 33, не означает, что на их месте в обязательном порядке появится новостройка. Но такой исход кажется вероятным, если оценить, как резко в Калининграде сократилось число участков, которые власти города открыто предоставляют под застройку инвесторам. Основным предметом имущественных аукционов в областном центре в 2018 году оказались небольшие по площади земельные участки, которые продаются вместе с нежилыми строениями, расположенными на них. Гаражи, в отличие от большинства лотов муниципальных аукционов, расположены в центральной части Калининграда, во дворах на застроенных территориях с развитой инфраструктурой, и потенциально могут превратиться в новые очаги точечной застройки.
Шоурум из автосборки
Так, в июле этого года, также на аукционе, администрация продала еще 10 гаражей, расположенных во дворе домов по проспекту Мира, 73–75. Этот комплекс общей площадью 170 кв. метров был продан Анне Мовчан. Она стала победителем аукциона по всем лотам, предложив перечислить муниципалитету в общей сложности 2,4 млн руб.
Человек с такими персональными данными числится в ЕГРЮЛ как учредитель калининградского агентства недвижимости «Риальта Эстейт» и московской компании по управлению коммерческой недвижимостью «Колинс Дале Раша». Соучредителем компании «Риальта Эстейт» выступает калининградский предприниматель Алексей Щербаков, он же занимает позицию генерального директора. В разговоре предприниматель подтвердил, что его коллега приобрела гаражи без намерения перепродавать их.
«Насколько я знаю, там планируется сделать ремонт, оборудовать красивый шоу-рум. Другое дело, что в Калининграде всё это очень долго тянется. Сейчас есть проблемы с регистрацией недвижимости из-за новой программы Росреестра. Ничего криминального с этими гаражами не происходит», — пояснил Щербаков.
Материал из № 34 (1137 ) газеты "Дворник" от 18 сентября 2018 года
На территории Калининграда зарегистрировано более 100 садоводческих некоммерческих товариществ. Многие из них до сих пор не обеспечены необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. При этом к таким объединениям применяются иные, менее жесткие нормы закона в части пользования инженерными коммуникациями. Нередко и сами местные жители пренебрегают установленными законом требованиями.
В газету “Дворник” обратился собственник земельного участка в СНТ “Победа”, ветеран труда Иван Алексеевич (имя изменено - Прим. ред.). По его словам, на протяжении нескольких лет соседи сливают на принадлежащую ему территорию хозяйственно-бытовые стоки.
На небольшом дачном участке Иван Алексеевич выращивает овощи. Здесь же стоит маленький дачный домик и теплица, растет несколько деревьев. От участка соседей его отделяет только сетчатый забор и грунтовая дорога. В сентябре 2017 года, приехав на дачу, Иван Алексеевич обнаружил, что дорога затоплена, а у его забора появились подкопы, по которым вода стекает на участок. Председатель СНТ, прибывший на место происшествия для осмотра, составил акт. “В ходе визуального осмотра установлено, что с участка N (участок, принадлежащий соседям - прим. ред.) происходит подтопление дороги в связи с негерметичностью имеющейся выгребной ямы, на участке не имеется станции локальных очистных сооружений для очистки бытовых стоков, также в сторону участка Х (участок Ивана Алексеевича - прим. ред.) обнаружены подкопы, что приводит к ее разрушению”, - отмечается в документе от 12 сентября 2017 года. Соседи идти на контакт с ветераном отказались.
Затем на смежной с его участком дороге появилась огромная куча песка, а рядом соседи припарковали свою машину. Проехать к участку стало гораздо сложнее.
Иван Алексеевич написал заявление в адрес главы регионального управления МВД. В ноябре он получил ответ, в котором сообщалось, что в возбуждении дела об административном правонарушении отказано за отсутствием состава. Полицейские опросили соседку, но никаких нарушений не выявили. “В своем объяснении она пояснила, что ее зять, приезжая в гости, действительно оставляет автомобиль на проезжей части по причине отсутствия мест для парковки. Привезенный грунт предназначен для засыпки ям. Фекалии на территорию соседнего участка не сливают, а вызывают специализированный автомобиль для откачки септика. С женщиной была проведена профилактическая беседа о соблюдении норм и правил проживания, и вынесено официальное предостережение”, - сообщалось в письме из полиции.
Иван Алексеевич отмечает, что соседи не предоставляли никаких договоров на откачку сточных вод (для вывоза отходов с организацией обязательно заключается контракт) - о том, что отходы вывозятся, известно только “на словах”.
“Я прихожу в марте месяце - моя вся дача залита белой мыльной жидкостью. Чувствуется, они стирали и эту мыльную воду слили…”, - возмущается он. По мнению ветерана, такими действиями соседи нарушают санитарное законодательство и наносят вред не только его участку, но и городским почвам и водоемам: отходы попадают в грунт, а оттуда - в ручей Северный, проходящий через территорию СНТ и впадающий в Верхнее озеро.
“Они канализацию сделали. Ну как канализацию… Прорыли - и в канаву. Естественно, вонь страшная, стаи мух. Я никого не могу даже на свой участок пригласить”, - переживает он, добавляя, что горловины канализационных колодцев соседей постоянно открыты. Когда ветер дует в сторону его участка, неприятный запах ощущается очень отчетливо.
Ветеран неоднократно обращался в полицию, в городскую администрацию, в Роспотребнадзор, но ситуация не изменилась.“Куда я не обращаюсь, мне говорят, что это моя проблема”, - вздыхает он.
Приехав на дачу 29 января 2018 года, Иван Алексеевич снова увидел, что его участок со стороны улицы в районе колодца и под дачным домом залит мутной пенной водой. “На дороге в районе ёмкости сбора фекалий стояла огромная лужа того же цвета, которая прибывала из протечек ёмкости и стекала ручьем на мой участок. (...) Аналогичная ситуация была 1 февраля 2016 года. Участок был залит жидкостью того же цвета”, - рассказывает он. В результате такого потопа погибло дерево. По словам ветерана, расстояние от канализационных емкостей соседей до его участка составляет всего 2 метра (2,5 м - до дома, 3 м - до колодца) при нормативе в 5-8 м. Кроме того, на дороге прямо у ворот Ивана Алексеевича сосед снова припарковал свой транспорт.
В региональном управлении Роспотребнадзора ветерану сообщили, что санитарные правила содержания территорий населенных мест на территории садоводческих обществ не распространяются, а вопрос организации сбора, хранения и вывоза жидких отходов в Калининграде регламентирован правилами благоустройства городского округа. “Физические лица обязаны оборудовать в неканализированных зданиях очистные сооружения, стационарные сборники для жидких бытовых отходов и обеспечить их правильную эксплуатацию, надежную гидроизоляцию выгребных ям, исключающую загрязнение жидкими бытовыми отходами окружающей среды, организовать своевременный вывоз жидких отходов”, - также отмечалось в документе. Само обращение было перенаправлено на рассмотрение в администрацию.
11 марта ситуация повторилась. “Приехав на дачу в 11-12 часов, обнаружил на дороге в районе выгребной ямы и на своем участке огромные лужи темной воды с запахом фекалий и с мыльной пеной. Воздушный насос у соседей был опущен в яму, электрический кабель и шланг откачки фекалий были подключены к насосу. Таким образом, соседка не вняла предупреждению и сливает фекалии на мой участок вместо того, чтобы их откачать и сдать на переработку”, - рассказывает он.
В полученном 23 марта ответе управления МВД снова сообщалось об отказе в возбуждении административного дела в связи с отсутствием состава правонарушения.
26 марта пришел ответ и из комитета городского хозяйства администрации Калининграда. В ходе проверки специалистов комитета от 19 апреля факт складирования строительного материала (песка) на территорию общего пользования СНТ - проезжую часть внутренних дорог, смежную с участком Ивана Алексеевича, - подтвердился. Соседям было выдано предписание освободить территорию от песка. Контрольная проверка от 22 апреля показала, что песок убран, сквозной проезд к участку обеспечен.
В результате проверки также было установлено, что хозяйственно-бытовые стоки из жилого дачного дома соседи сливают в стационарный сборник для жидких бытовых отходов с последующей откачкой. “Факт несанкционированного сброса хозяйственно-бытовых стоков из указанных накопительных емкостей на открытый рельеф местности на момент проверочных мероприятий не обнаружен”, - заключили специалисты комитета.
По мнению Ивана Алексеевича, соседи сливают стоки в темное время суток, поэтому нарушения зафиксировать не получается. “Необходимо запретить им эксплуатацию канализационной системы вместе с фекальными емкостями, так как они установлены с грубыми нарушениями санитарных норм и правил. Нарушена герметичность, не соблюдены требования СНиП - фекальные ёмкости необходимо перенести вглубь своего участка на 5-6 метров или установить локальные очистные с биологической очисткой”, - полагает он.
“Дворник” направил информационные запросы в региональное министерство экологии и природных ресурсов, а также в комитет городского хозяйства администрации Калининграда.
В министерстве экологии сообщили, что проверочные мероприятия для определения экологического состояния ручья Северный не проводились. В целях принятия к нарушителю мер административного воздействия несанкционированный сброс сточных вод на почву или в водный объект необходимо сфотографировать или заснять на видеокамеру с привязкой к месту совершения правонарушения. Данный материал нужно направить в адрес министерства природных ресурсов “любым доступным способом”. При рассмотрении такого обращения сотрудники ведомства проверяют наличие договора со специализированной организацией по откачке септиков. Сумма административного штрафа за неправильную эксплуатацию емкости для сбора неочищенных сточных вод для граждан может составить от 1 до 5 тыс. руб.
“Расстояния от септиков до других объектов регламентируются санитарными правилами и нормативами. Контроль за соблюдением требований санитарных правил и нормативов осуществляют Роспотребнадзор и его территориальные органы”, - отмечается в документе.
В свою очередь, представители комитета городского хозяйства указали, что в ходе проверки от 23 марта факт несанкционированного сброса хозяйственно-бытовых стоков из указанных накопительных емкостей не подтвердился. “В связи с тем, что на момент обследования сброс хозяйственно-бытовых стоков на рельеф не установлен, говорить о загрязнении ручья Северный от данных действий нет основания”, - сообщают в ведомстве.
Также в ответе было указано, что, согласно законодательству о садоводческих объединениях, на общем собрании членов садоводческого объединения может быть избрана комиссия по контролю за соблюдением законодательства в части загрязнения поверхностных и подземных вод. Члены комиссии имеют право составлять акты о нарушениях законодательства и передавать их на рассмотрение правления товарищества. Далее правление может перенаправить акты в государственные надзорные органы.
Вместе с тем кодексом Калининградской области об административных правонарушениях не предусмотрена ответственность за ненадлежащее содержание стационарных сборников для жидких бытовых отходов (в том числе за сброс отходов в водные объекты). Поэтому информацию о подобной деятельности следует направлять в министерство экологии.
Материал из № 33 (1136 ) газеты "Дворник" от 11 сентября 2018 года
4 сентября прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в документацию по планировке и межеванию территории в Центральном районе города. Речь шла об участке в границах ул. Трудовая – ул. Б. Окружная 1-я – ул. Тенистая Аллея и ул. Проточная. В роли разработчика проекта планировки выступило ООО “Никор проект”. Проект межевания выполнили специалисты Городского центра геодезии. Главный архитектор проектов компании “Никор проект” Наталья Чепинога рассказала, что в 2013 году постановлением администрации Калининграда были утверждены изменения в проект планировки и межевания территории в границах ул. Большая Окружная - пр. Мира - ул. Тихоненко. Затем из этого проекта “был взят” квартал, обсуждаемый на слушаниях. Цель текущей редакции - определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков под существующими жилыми домами с учетом фактического землепользования. При этом красные линии улиц и инженерная инфраструктура не изменяются. “В ранее разработанном проекте в центральной части были определены земли, свободные от застройки, земли госсобственности, на которых когда-то было предусмотрено строительство блокированных жилых домов. После того, как граждане обратились в правительство, было сделано новое задание”, - объяснила Наталья Чепинога. “Какие свободные от застройки?” - возмутилась собственница одного из участков. Как выяснилось, по какой-то причине специалисты не учли нынешнее расположение объектов на некоторых территориях. Главный архитектор проектов ответила, что в ходе консультаций мнения жителей были услышаны, и все спорные вопросы попытаются решить. Как пояснила представитель центра геодезии, проект межевания был выполнен на основе результатов топографической съемки 2017 года. Всего на данной территории сформировано, зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет 27 земельных участков. Новый проект предлагает сохранить 13 ранее образованных участков. Так, без изменения остаются участки, относящиеся к домам №29, 33-35 по ул. Трудовой, а также участок по адресу ул. Тенистая Аллея, №69а и 71. К ряду земельных участков (№17-19, 21 - 23, 25-27 по ул. Трудовой, №76-78 и 84-86 по ул. Тенистая Аллея) предлагается добавить территорию по фактическому использованию. Вновь образованный 27 участок вблизи дома №5-7 по ул. Проточной планируется отдать для использования под магазин. К участку под дом по ул. Тенистая Аллея, №68-70 предусмотрено присоединение части расположенного рядом участка под садоводство. Участки по ул. Тенистая Аллея, №72-74 объединяют в один, к ним добавляется небольшая межполосица до существующего ограждения. Из двух исходных участков по ул. Тенистая Аллея, №80-82 предлагается образовать общий участок под дом по фактическому ограждению. С северной стороны к участку по ул. Тенистая Аллея, 388 планируют добавить территорию госземель. Землю с запада от него предлагается выделить под строительство индивидуального жилого дома для дальнейшей передачи многодетной семье. Однако часть жителей заявила, что их не устраивают такие изменения, и они “совершенно не заинтересованы” в подобной инициативе властей. “Я на ул. Трудовой живу с 1946 года. Нас то, что существует сейчас (во всяком случае, по ул. Трудовой), вполне устраивает. Единственное, что если ваша инициатива - сделать канализацию, провести водопровод... (...) За газ мне пришлось биться. (...) Наши внуки жили без газа до тех пор, пока я не обратился к президенту”, - заметил один из присутствующих. Собственники участков пожаловались на отсутствие в районе их домов канализационной и водопроводной системы. “В районе дома 88-86, где планируется участок для многодетных семей, у нас ливневой канализации нет. Все дома затапливает! Если там место под строительство дома, значит, участок поднимут на метра 1,5. Значит, затопят всех нас. (...) Ответ мэрии - о том, что в бюджете 2018-2020 года не предусмотрено проведение ливневой канализации. То есть мы как тонули, так и тонем. А если дадут земли, совсем утонем”, - вздохнул один из жителей. Собственница участка по ул. Проточной также подтвердила, что у них на улице нет ни канализации, ни водопровода. Наталья Чепинога ответила, что ранее разработанным проектом планировки бытовая канализация была предусмотрена, и этот проект уже согласован и утвержден. “У нас ее нет! Когда она будет? Куда нам ходить в туалет?” - зашумели в зале. “Мы не можем сказать…”, - пожали плечами разработчики проекта. Один из местных жителей сообщил, что дома буквально “утопают в фекалиях”. ”До строительства на нашем участке продуктового магазина там было озеро - болото практически. Через дорогу от болота по ул. Химической, 19 находится дом, а под ним находится подвал - сборник фекалий, от него ничего не отводится. Когда строился этот магазин, у нас было водоотведение от этого дома. Самостоятельно делали дренажные сооружения вокруг дома, потому что он так же утопал в фекалиях и дренажной воде. Отвод сделали на это болото, потому что отводить больше некуда было. Когда стал строиться магазин, владелец завез туда грунт. Выдавило всю воду - он нарушил полностью дренаж. Дом №21а, построенный 8-9 лет назад, точно так же повлиял на дренаж воды, за счет чего ул. Трудовая была полностью залита водой”, - рассказал он, отметив, что дома регулярно заливает водой и в периоды дождей или таяния снега. Не справляются даже локальные очистные сооружения. При этом, по словам мужчины, грунтовые воды не поднимаются точечно: если они поднялись в одном месте, затопит всёостальное - от Северной Горы до Преголи. “Когда я обращался в мэрию по поводу того, что люди утопают в фекалиях, мне отписали, что это дело лично каждого. (...) То есть каждый должен по 250 тыс. руб. заплатить, поставить локальные очистные? Простите, а куда их отводить?” - возмутился мужчина. Местные жители также рассказали об ужасном состоянии дорожного покрытия на улицах. “Фактически у нас нет ничего: ни тротуаров, ни пешеходных переходов. А когда идет дождь, вода сплошным потоком льется по проезжей части. Представьте, как дети в школу ходят! Люди сами начали пешеходные переходы рисовать, вы понимаете, до чего дошло!” - добавил собственник дома на ул. Тенистая Аллея. Представитель жительницы дома по ул. Тенистая Аллея, 58 пожаловалась, что уже около 3 лет ведет переписку с комитетом архитектуры и строительства, а также с региональным агентством по архитектуре и градостроению по поводу использования небольшого земельного участка. “Совсем недавно - в предыдущем проекте межевания и планировки, не знаю, на основании чего, у этого двухквартирного жилого дома было отрезано локальное очистное сооружение. В курсе все, до представителя президента. Вопрос стоит о 106 кв. м. Хочется задать вопрос: вообще кто-нибудь выезжает на место и смотрит, какими коммуникациями снабжены ныне существующие жилые дома? (...) Вчера я получаю очередной, по-моему, четвертый, отказ от мэрии в выдаче разрешения на пользование 106 кв. м, на которых расположено локальное очистное сооружение. Скажите, на улицу сливать?” - обратилась она к специалистам. Представитель центра геодезии заявила, что указанный дом в границы данного проекта не входит, поэтому судьба участка здесь обсуждаться не будет. “Вот такая же история у нас!” - поддержали женщину жители дома 5-7 по ул. Проточной. Они выступили категорически против принятия данного проекта планировки и межевания. “У нас два совмещенных дома, 4 семьи проживает. Исторический план-проект - это два дома. Под обслуживание каждого дома положено 12 соток. Почему вы у нас забираете? У нас 24 сотки должно быть под обслуживание дома, а у нас еще забирают под магазин 3 сотки!” - возмутилась одна из собственниц. Она добавила, что в доме отсутствует водопровод и канализация, а в феврале 2017 года им даже пришлось вызывать МЧС, поскольку вода с участка заливалась прямо в дом. “В проекте межевания наш участок пустой. Насколько я понимаю, это ошибка центра геодезии, что вам не дали исходные данные?” - поинтересовался житель дома, отметив, что не понимает, каким образом рядом с их участком на такой небольшой территории собираются построить магазин.
Материал из № 32 (1135 ) газеты "Дворник" от 4 сентября 2018 года
Борьба жителей микрорайона им. А. Космодемьянского против вырубки леса под строительство автотрека продолжается. В понедельник, 27 августа, представители инициативной группы встретились с губернатором Калининградской области Антоном Алихановым. Также на приеме присутствовал глава областного центра Алексей Силанов, вице-президент компании “Автотор” Михаил Плюхин и глава департамента проектирования ООО “Автотор холдинг инвест” Татьяна Кондакова. Ранее холдинг “Автотор” обратился в городской совет депутатов с просьбой выделить при балансировке городских лесов полосу шириной 74 м и длиной 534 м для автомотодрома с испытательным треком ("Автодром против зеленой зоны" - "Дворник" №18 (1121) от 29 мая 2018 года). В настоящее время на 4 га земли, о которых идет речь, располагаются леса. Для строительства объекта потребуется вырубить 0,6 га зеленых насаждений (это 17 % от общей площади участка). Таким образом, ради автотрека придется пожертвовать 290 деревьями. Местные жители выступили против уничтожения леса, собрав 1,2 тысячи подписей в защиту зеленой зоны ("Защитить лес" - "Дворник" №24 (1127) от 10 июля 2018 года. Представители инициативной группы обратили внимание губернатора на то, что по хозрегламенту их лес выполняет защитную функцию: на территории микрорайона находится много предприятий, а в дальнейшем рядом появится транспортная развязка Балтийского шоссе и угольная ТЭС. “Антон Андреевич, вы получали в нашем письме раскладку, где у нас что находится? Тут у нас кладбище, тут очистные сооружения №1, тут очистные сооружения №2, тут закрытие свалки, тут свинарник, тут птичник, тут рыбоводное хозяйство. Мы в оккупации!” - обратилась к главе региона представитель инициативной группы Ирина. Согласно проекту, расстояние от автодрома до ближайших жилых домов составит 112 метров, а значит, к проблемам жителей прибавится повышенный уровень шума и еще более серьезное загрязнение воздуха. Представитель инициативной группы Наталья отметила, что в микрорайоне проживает очень много людей с онкологическими заболеваниями. “Кому вообще пришла в голову эта бредовая идея вырубить полноценный лес со здоровыми деревьями для того, чтобы построить автотрек для испытания автомобилей в непосредственной близости от жилых домов?”, - возмутилась она. По словам активистов, проект в таком виде не был с ними согласован, а о вырубке леса им и вовсе не сообщили. В сентября 2017 года в микрорайоне прошли публичные слушания по проекту землепользования и застройки, на которых присутствовал председатель комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур Крупин. Линии, ограничивающие участок, о котором идет речь, на представленном проекте были “совершенно не видны”. “Эту полоску в 4 га мы потом в другом документе после публичных слушаний нашли. Нам ее там не показали. (...) Я на слушаниях задала вопрос: “Что с лесом будет?” Артур Леонидович: “Ирина Алексеевна, успокойтесь со своим лесом, клятвенное обещание - лес никто трогать не будет”. Потом мы узнаем, что кулуарно в декабре 2017 года они подписали этот проект”, - рассказала Ирина. Подробности о вырубке зеленой зоны они узнали из ответа представителей “Автотора” депутату Областной Думы Александру Мусевичу, который направлял в адрес предприятия запрос. “Пишут, что в этом лесу сухостой, дикорастущие кусты и самосев. (...) Мой муж, будучи ребенком, жителем Чкаловска, приезжал в поселок Космодемьянского сажать лесополосу: дубы, елки, березы, сосны. Это было 46 лет назад. Еще все эти люди живые. Он каждый день ходит в этот лес, проверяет. Мы мусорные кучи убираем, ухаживаем за ним, следим”, - отметила Ирина. Жители вспоминают, что в 2013 году председатель горсовета Андрей Кропоткин осматривал в ходе выездного совещания земельный участок рядом с лесом. Сейчас “Автотор” запланировал там строительство ФОКа, но изначально с просьбой о выделении земли под тренировочный комплекс к депутатам обратился конный клуб. “Мы когда показали ему (Кропоткину. - Прим. ред.) лес, он говорит: “Какой шикарный лес! Какие кони? (...) Здесь надо ставить школу, детский сад, чтобы дети дышали! Сделаем в лесу велодорожки, пешеходные дорожки. (...) А потом мы узнаем, что на горсовете было принято решение отдать этот лес под вырубку, и Кропоткин голосовал в том числе”, - разводит руками Ирина. Она напомнила, что на ул. Магнитогорской, где располагается предприятие, у холдинга есть еще 32 га земли. “32 га земли в аренде или собственности, не обремененные лесами, - просто пустырь. Но это земля, примыкающая чисто к заводу. Можно там 8,10 полос построить для испытательного трека! Там пустырь, и рубить ничего не надо! Почему привязались к этим лесам, которые выполняют защитную функцию?” - недоумевает активистка. Вице-президент “Автотора” Михаил Плюхин сообщил, что свободного места для нового трека у предприятия нет. На третьей площадке предприятия планируется производство автомобилей по полному циклу: сварка, окраска и сборка. В этот технологический процесс входит и испытание автомобилей на треке. Однако, по словам Плюхина, перегнать машину, когда она еще не является готовой продукцией, с одного места на другое без документов невозможно. “Мне прямо так после этого и хочется сказать: а зачем мы автокластер делаем и вкачиваем федеральные деньги?” - возмутился глава региона. Глава департамента проектирования Татьяна Кондакова заявила, что места для автотрека на третьей площадке у них нет - на этой территории всегда существовал автоагрегатный завод, и в ближайшем будущем “Автотор” намерен восстановить автомобильное производство. На участке, прилегающем к предприятию, уже есть трек, где проходит испытания продукция холдинга, и второй там не нужен. Кроме того, на территории предприятия проектируется еще один цех покраски. “Честно говоря, что-то как-то я сомневаюсь в этом. Но не суть важно, потому что проекта еще как такового нет у вас. Зато есть здесь (на территории леса. - Прим. ред.) проект как бы. С какого производства сюда будут доставляться автомобили? Когда вы собираетесь его реализовывать?”, - поинтересовался губернатор. “Там будет производиться Hyundai и там будут, скорее всего, производиться автомобили FAW. К концу года, наверное, будем делать”, - ответила Кондакова, добавив, что в цехах на старой площадке сейчас организована логистика, также будет расширяться сварочный комплекс. Михаил Плюхин сообщил, что объем производства холдинга в этом году планируют увеличить на 35-37 %, а существующие мощности по сварке и окраске уже загружены больше, чем на 100 %. При этом через 3 месяца холдинг планирует получить разрешение на строительство первой очереди нового завода кластера. Проектная документация уже находится в разработке. “Сразу все три будете строить?” - парировал глава региона. Жители заявили, что не верят обещаниям представителей холдинга. Они привели в пример строящийся “Автотором” физкультурно-оздоровительный комплекс. Изначально планировалось, что там будут располагаться спортзалы и два бассейна. Затем планы изменились: компания бесплатно получила уже готовый проект с ледовым катком. Однако для объекта не хватало места, и пришлось вырубить гектар леса. Активисты жалуются, что уже купили детям коньки, но вдруг выяснилось, что ледового катка там не будет из-за нехватки финансирования. “Сейчас они там строят вместо ледового катка два конференц-зала, две трибуны. Захожу туда, спрашиваю у мастеров: “Что происходит?” Они говорят: “Здесь будет два конференц-зала. Он, в общем-то, один, но когда заходишь, ролл-ставня вниз опускается - и будет два”, - рассказывает Ирина. “Про хоккей ведь действительно было. Я даже Блинову сказал, что не надо закладывать хоккей в его ФОК в Светлом, потому что он будет у “Автотора”. Может, вы еще что-нибудь поменяете, и там в итоге гостиницы будут?” - обратился к представителям холдинга губернатор. Татьяна Кондакова пояснила, что компании не удалось получить дополнительные средства на каток, поэтому ледовое поле будет в легкоатлетическом физкультурном манеже на поле для футбола. Это ледовая арена по типу катков на стадионе “Балтика” и в парке “Юность”, которая “раскладывается” на любой твердой поверхности. Она также заверила, что никаких конференц-залов компания не строит. Председатель инициативной группы Борис Поплавский привел в качестве еще одного примера дорогу “Автотора”, ради которой тоже когда-то были вырублены деревья. “Я подошел к Татьяне Лазаревне, спрашиваю: “Что здесь будут делать?” Она: “Вы же хотите, чтобы фуры не ходили через поселок, а заезжали через эту дорогу? Вы же хотите, чтобы личный транспорт не стоял на ул. Магнитогорской?” Мы: “Хотим”. “Вот мы сейчас вырубим здесь, построим дорогу, и все фуры будут там стоять”. Есть у меня письмо, в котором говорится, что в декабре 2016 года дорога будет задействована. До сих пор - свалка, до сих пор сваями перегорожено, и никакой дороги нет. Она начинает зарастать деревьями, кустарниками. Собираются наркоманы там”, - возмутился он. Татьяна Кондакова заявила, что за ручьем Лесным находятся электролинии западных электрических сетей, и под ними ездить нельзя. “Это лесная противопожарная дорога на землях городских лесов. Она не наша. Мы ее построили на зоне городских лесов. Мы не можем ездить под электролиниями: нам не подписывают договор о возмещении затрат на перекладку кабеля. Договор лежит у них на столе с мая”, - добавила она. “Я занимаюсь прокладкой электрических сетей. Мы хотели взять это и сделать, но постоянно аппетиты растут, и территория, примыкающая к дороге, увеличивается. (...) Значит, надо переделывать и на тендер выставлять другую трассу”, - объяснила Ирина. “Можно смириться с уничтожением леса защитного, если это требуется для государственных нужд - строительство олимпийских объектов, какой-то трассы, аэродрома. Но здесь для чего? Для коммерческих интересов?” - отметила Наталья. Губернатор предложил жителям два варианта решения проблемы. Первый вариант - “Автотор” получит для своих нужд “спорную” территорию, но дополнительно возьмет на себя обязательство с соблюдением сортности высадить 300 уже подрощенных деревьев, к примеру, на участке, “отделяющем” жилые дома от производства. ”Вырубил дуб - посадил дуб. А не так, что вырубил дуб и елочку хиленькую какую-то сажаешь”, - пояснил глава региона. Кроме того, компания должна будет возместить муниципалитету ущерб за вырубленные деревья. Эти средства тоже направят на компенсационное озеленение города. “Решение, о котором я говорю, абсолютно юридически защищенное. Когда выдается порубочный билет, в нем есть часть с обязательствами, и это контролируется. Он у тебя, условно говоря, не “гасится”, пока ты не совершил действия по переводу денег и высадке дерева. Мы можем договориться, что приемка будет в том числе с участием жителей. С обязательством того, что если вдруг эти деревца сдохнут, их пересадят, что они не будут полудохлые там стоять”, - объяснил Алиханов. При этом холдинг должен будет провести еще одни публичные слушания и выслушать мнение местных жителей по поводу такого решения. “Пока у меня не будет понимания, что как минимум 70 % народа скажет: “Да, хорошо, мы согласны на такие условия в части того, что вы засадите вот эту полосочку лесом”… Согласятся люди, сможете убедить - пожалуйста. Но до тех пор я подписывать постановление не буду”, - подчеркнул глава региона. Второй вариант - изменить трассу трека так, чтобы она находилась на минимальном расстоянии от жилых домов и захватывала как можно меньше территории с зелеными насаждениями. “Можно не совсем параллельно трассе Балтийского шоссе, можно, например, буквой “г” это сделать, и всё там может поместиться. Вырубить небольшой участочек и также сделать компенсационное озеленение. Можете, конечно, идти и разговаривать с жителями, а можете посмотреть на это по-другому и поместить его вдоль Балтийского шоссе. (...) С точки зрения влияния на вот этих жителей это минимальная история”, - считает губернатор. “Мы подготовим два варианта. Если мы с жителями согласуем второй, то будем обращаться в администрацию города. Все как положено. Нам скандал тоже не нужен. Любое согласие лучше всего”, - полагает Татьяна Кондакова. Представители инициативной группы заметили, что небольшая полоска деревьев не защитит их от шума и выхлопных газов. К тому же, даже подрощенные высадки будут расти медленно. Второй вариант развития событий они посчитали наиболее приемлемым. “Жителям гарантирую, что пока их интерес учтен не будет, мы - ни я, ни мэрия - ничего не подпишем. (...) Мне все жалуются, что были правила игры, теперь их нет. Правила простые - мы в нашу игру еще третьих участников вносим просто. Теперь она сложнее”, - добавил в завершение встречи Антон Алиханов.
Материал из № 30 (1133 ) газеты "Дворник" от 21 августа 2018 года
13 августа в Калининграде состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план областного центра. Проект предусматривает корректировку границ участка в микрорайоне Чкаловск. В частности, территорию, которая входит в функциональную зону городских парков и скверов, планируется отнести к зоне городских лесов и иных озелененных территорий.
В настоящее время участок площадью около 13 га свободен от застройки и представляет собой редколесье. “К нам обратилось управление дорожного хозяйства Калининградской области. В связи со строительством Приморского кольца им предстоит пройти со своей трассой по городским лесам. А так как лесное законодательство и лесоустроительный регламент не допускает изменения площади городских лесов, то они вышли с предложением найти им участок для компенсационного озеленения, чтобы площадь городских лесов не уменьшалась”, - объяснила представитель комитета архитектуры и строительства городской администрации Валентина Старовойтова.
На западе и юге от обсуждаемой территории также находятся городские леса. Они уже переданы на обслуживание в муниципальное учреждение “Городские леса”. С севера и с востока от участка запроектирована улично-дорожная сеть. Когда все необходимые изменения в проект будут внесены и утверждены, у города появится возможность производить на участке посадки или делать прочистку растительности.
В дальнейшем пустующую территорию рядом с лесами планируется развивать и осваивать. Ряд участков находится в пределах зоны, предназначенной для строительства общественных центров и коммерческо-торговых объектов.
Кроме того, на слушаниях должен был обсуждаться проект отнесения территории севернее Люблинского шоссе (СНТ “Полет-1”) к функциональной зоне городских парков, скверов и садов. Однако у агентства по архитектуре и строительству возникла необходимость уточнения и доработки некоторых вопросов: как выяснилось, многие участки, находящиеся в собственности, не оформлены и не отражены на кадастровой карте. После корректировки проект будет заново вынесен на публичные обсуждения.
