Компания «Бартия» стала единственным участником аукциона на право приобретения здания торгового склада № 1 в поселке Железнодорожный. Разрушающийся объект с кадастровым номером 39:11:020022:83 на ул. Пушкинской, 11 датируется концом XIX — началом XX века

Организатором торгов выступила администрация Правдинского района. Помимо самого здания площадью 104 кв. м, в лот был включен земельный участок площадью всего 98 кв. м. Разрешенный вид использования земли — для реконструкции хозяйственной постройки. В границах объекта культурного наследия запрещено строительство объектов капитального строительства. Также среди обременений — запрет хозяйственной деятельности, не направленной на обеспечение функционирования объекта культурного наследия.

Начальная цена аукциона составляла 540,8 тыс. руб. Так как на торги была подана только одна заявка, то аукцион был признан несостоявшимся. При этом «Бартия» оплатила задаток в размере 108,16 тыс. руб.

Единственным собственником ООО «Бартия» является Вячеслав Воронин. В августе 2022 года стало известно, что именно «Бартия» занимается проектом ревитализации здания бывшего крайсхауса, который тоже находится в Железнодорожном. Концепция получила наименование «Курортный дом «Бельведер». Инвестору утвердили льготный бюджетный кредит в 460 млн руб, при этом он обязуется вложить в объект не менее 1 млрд руб. 

Проект реновации бывшего крайсхауса в Железнодорожном еще в апреле презентовал учредитель подмосковной компании «Элмонт» и инвестор проекта реновации замка Тапиау Игорь Билоус. Бизнесмен подтвердил, что фактически здание фахверкового склада выкуплено в интересах его основного инвестиционного проекта. Он отметил, что рассчитывает на синергию между историческими объектами. 

При этом Билоус не скрывал, что намеревается выкупить и второй склад. В частности, у ООО «Бартия» имеется готовый проект реконструкции фахверковых складов и их приспособления под современное использование. Эскиз концепции размещен на информационном щите на строительном заборе, которым недавно огородили оба склада.

Собственником второго и наиболее разрушенного фахверкового склада (№ 2) в Железнодорожном с кадастровым номером 39:11:020022:84 также является компания «Бартия». Историческое здание на предыдущих торгах в августе 2022 года было оценено в 402 тыс. руб., земельный участок — всего в 46 тыс. руб. При этом на здание первого склада ООО «Бартия» в июле был утвержден льготный кредит в 25 млн руб. в рамках программы по введению объектов исторического наследия в хозяйственный оборот.

В ноябре сообщалось, что прием заявок в рамках региональной программы льготного кредитования по введению объектов культурного наследия в хозяйственный оборот, был приостановлен.   

«Мы же не безразмерные…Нам помимо замков и рабочих мест в небольших населенных пунктах, надо другими вещами заниматься. Мы остановили это, для того, чтобы проекты показали свою реализацию, чтобы мы оценили косвенные эффекты. Потом, мы его возобновим, либо видоизменен», — комментировал в интервью порталу RUGRAD приостановку программы губернатор Антон Алиханов. 

Отметим, что Игорь Билоус и связанные с ним компании достаточно активно участвуют в покупке исторических объектов в Калининградской области, что по умолчанию делает их интересантами возобновления данной программы. 

«Я общался на эту тему со своими коллегами и сказал: "Остановите их". Потому что должна быть устойчивость. Понятно, что на таких нулевых ставках и условиях, которые мы предлагаем, аппетит к риску такой, что надо вовремя остановиться. Они взяли много, но пока с точки зрения работ как они идут, что они делают, я вижу, что они и свои деньги вкладывают. Рисков, что они возьмут денег и убегут, нет», — заявил Алиханов в ответ на вопрос RUGRAD, нет ли у него опасений, что Игорь Билоус и его партнеры свернут свою активность после получения большого количества кредитов. 

• Ранее здание торгового склада № 1 принадлежало Вячеславу Пивоварову. Региональным властям удалось добиться его изъятия в судебном порядке. 
  
  
• Региональная программа по вовлечению объектов исторического наследия в хозяйственный оборот предполагает выделение льготных займов на срок до 15 лет под 0 % годовых. Помимо заемной части, бюджетный кредит включает в себя и так называемую безвозмездную финансовую поддержку (у инвестора есть обязанность вернуть только половину из одобренного объема финансирования).