Собственником одного из фахверковых складов в Железнодорожном стала компания «Бартия». Соответствующий аукцион провела администрация Правдинска в августе 2022 года.

Речь идет о здании с кадастровым номером 39:11:020022:84 площадью 160 кв. м в самом центре поселка. Помимо самого фахверкового склада, на торги выставлялся участок площадью 238 кв. м, на котором располагается объект культурного наследия. Начальная цена составляла 448 тыс. руб. Рыночную стоимость имущества определяло ООО РЦ «Эксперт-Оценка». Историческое здание было оценено в 402 тыс. руб., земельный участок — всего в 46 тыс. руб. 

В администрации Правдинска порталу RUGRAD сообщили, что на торги заявился только 1 участник. Как следует из данных ЕГРН, право собственности компании «Бартия» на исторический объект было зарегистрировано в октябре 2022 года.

Фахверковое здание так называемого «Торгового склада № 2», датированное концом XIX – началом XX века, принадлежало бывшему архитектору  Железнодорожного Сергею Бочкову. В июне прошлого года региональным властям удалось добиться через суд изъятия разрушающегося объекта культурного наследия муниципального значения.

Согласно ЕГРЮЛ, компания «Бартия» была зарегистрирована в июне текущего года и принадлежит Вячеславу Воронину. В августе стало известно, что именно «Бартия» занимается проектом ревитализации здания бывшего крайсхауса, который тоже находится в Железнодорожном. 

Концепция получила наименование «Курортный дом «Бельведер». Инвестору утвердили льготный бюджетный кредит в 460 млн руб, при этом он обязуется вложить в объект не менее 1 млрд руб.

Проект реновации бывшего крайсхауса в Железнодорожном еще в апреле презентовал учредитель подмосковной компании «Элмонт» и инвестор проекта реновации замка Тапиау Игорь Билоус. В разговоре с корреспондентом портала RUGRAD бизнесмен подтвердил, что фактически здание фахверкового склада выкуплено в интересах его основного инвестиционного проекта, и отметил, что рассчитывает на синергию между историческими объектами. «Синергия будет от того… Там, знаете, как два гнилых зуба в центре города (два разрушающихся фахверковых склада в Железнодорожном. — Прим. ред.)», — отметил в разговоре с корреспондентом портала RUGRAD бизнесмен.

По оценкам предпринимателя, в фахверковое строение предстоит вложить до 50 млн руб. Инвестор планирует организовать в нем музей часов. В настоящий момент он занимается подбором экспонатов. Игорь Билоус рассчитывает, что проект удастся реализовать примерно за 1,5 года. 

Генеральный директор Ассоциации индустрии гостеприимства и руководитель дизайн-студии Horeca Solutions опубликовала в социальных сетях возможный проект нового музея, который называется «Хранитель времени».

«Может быть, у меня есть такая идея: Гердауэн всегда славился тем, что [там] пивоварни были. Пивоварню, наверное, нет смысла, а представить пиво всех калининградских производителей (а их всё больше, и больше), наверное, правильно», —  отметил Игорь Билоус.

По соседству с выкупленным фахверковым складом находится еще одно похожее строение. Руководитель региональной службы охраны памятников Евгений Маслов заявил региональным СМИ, что это здание также сменило владельца. Однако Игорь Билоус в разговоре с RUGRAD фактически опроверг данную информацию, отметив, что сомневается, что по данному объекту удастся закрыть сделку. Связано это с тем, что собственник объекта, бизнесмен Вячеслав Пивоваров проходит процедуру личного банкротства.

«Мы пытались купить у него напрямую, но он, к сожалению, в состоянии банкротства… Сделка просто не будет зарегистрирована. Для нас были интересны оба здания. Они как главный нарыв Железнодорожного… Мы можем подписать сделку, заплатить деньги, но ее регистрация не пройдет. Более того, она будет отыграна назад», — прокомментировал ситуацию Игорь Билоус, добавив, что на аукцион по продаже первого склада компания выходила с пониманием, что удастся выкупить и объект Вячеслава Пивоварова. Билоус отметил, что собственнику второго склада был выплачен задаток, но сейчас он склоняется к решению расторгнуть сделку.

Собственник компании «Элмонт» подчеркнул, что, несмотря на сложности с выкупом второго здания, проект реновации выкупленного склада всё равно будет доведен до конца. Кроме того, существуют юридические инструменты для выкупа соседнего склада. В частности, инвестор может заявиться на торги, если будет принято решение о продаже имущества Пивоварова в рамках производства по делу о банкротстве.

Фото: личная страница Ольги Тесленко в "ВКонтакте", RUGRAD