Кристина Батрушевич: Если начнется нагнетание, цены резко пойдут вниз

В случае с Калининградской областью большую роль играет наша политическая обстановка. Если начнется какое-то нагнетание, то цены на недвижимость, конечно, резко пойдут вниз. <...> Очень много сейчас говорят о том, что изменят семейную ипотеку. То есть сейчас она предлагается под 6 %, а идут разговоры, что ее сделают под 12 %. Естественно, такие изменения тоже приведут к падению цен. <...> Но при этом поднимутся налоги, дополнительные сборы, и это повлияет на стоимость стройматериалов. Естественно, это ведет за собой повышение цен на недвижимость.

Вспомните цены 10–20 лет назад, а сейчас люди вздыхают: Тогда как было дорого, а сейчас это копейки. <...> Со временем условия по льготным программам не улучшаются. Что сейчас стало с сельской ипотекой? Она стала для небольшого количества людей, а раньше сельскую ипотеку под 3 % годовых могли взять все. И очень многие этим не воспользовались, а сейчас очень жалеют, понимаете? <...>

Все субсидированные госпрограммы типа семейной ипотеки в ближайшем будущем будут ужесточаться. Я уже сейчас могу сказать, что банки одобряют ипотеку хуже и более придирчиво. Поэтому если есть возможность, лучше это сделать сейчас, чем ждать, что что-то поменяется. Потому что квартира — это долгоиграющая инвестиция. Даже если предположить, что цена в следующем году по каким-либо причинам снизится, то поверьте, пройдет 2–3 года, пока люди будут платить ипотеку, квартиры всё равно прибавят в цене.

* Мнение высказано руководителем агентства недвижимости «Частная собственность» в комментарии РБК.