Региональное министерство градостроительной политики выдало второе разрешение на строительство коммерческого объекта на участке фермерского рынка «Дружба» в конце ул. Дзержинского в Калининграде. Застройщиком «здания бытового обслуживания» заявлено ООО «Рынок» Сергея Приймы. Документ действует до октября 2027 года, следует из записи в ГИСОГД.

Речь идет об освоении земельного массива с кадастровым номером 39:03:090106:92 площадью 9,9 тыс. тыс. кв. м с назначением «магазины, бытовое обслуживание, деловое управление». Кадастровая стоимость земли на ул. Промышленной, 1 составляет 23,3 млн руб.

На этот же участок в декабре 2022 года региональными властями было выдано первое разрешение на строительство 1-этажного магазина общей площадью 1,46 тыс. кв. м. На тот момент получателем документа являлась компания «Стройпрогресс» Ларисы Крестьянкиной и Артура Гурки. В июне 2023 года долю Крестьянкиной получила Анастасия Абцешко. По данным из ЕГРН, последнее переоформление права собственности на землю под рынком произошло в феврале 2023 года, за 4 месяца до смены совладельца. Первое разрешение на строительство действовало только до декабря 2024 года, следует из данных, размещенных на сайте минграда.

В августе 2026 года на указанной территории открылся фермерский рынок «Дружба» с 32 торговыми павильонами для реализации продукции местных сельхозпроизводителей и фудкортом. Глава регионального минсельхоза Артем Иванов тогда заявил, что «открытие этого рынка — важный шаг в поддержке калининградских фермеров, и он полностью совпадает с посланием губернатора в части обеспечения продовольственной безопасности и доступности местной продукции». Для местных сельхозпроизводителей в министерстве обещали льготные условия аренды, которые сохранятся как минимум в течение года. По данным RUGRAD, в указанном здании активно предлагались площади в аренду всё лето. Однако в настоящее время в сервисах «Яндекс.Карт» и 2Gis указано, что объект временно не работает. Открыт только «Советский буфет» в зоне фудкорта.

Как следует из сведений портала Rusprofile, ООО «Рынок» было основано калининградским бизнесменом Сергеем Приймой еще в 2011 году. Компания специализируется на строительстве, однако последние 6 лет показывает нулевую выручку. Юрлицо зарегистрировано там же по адресу фермерского рынка на ул. Промышленной, 1. Формально это поселок Дружный и уже территория Гурьевского района.        

  

Также Сергей Прийма с 2019 года является соучредителем ООО «ГастрономЪ» (80 %) по розничной торговле алкоголем, включая пиво, в специализированных магазинах. Остальная доля принадлежит одному из крупнейших оптовых поставщиков алкоголя в регион, ООО «Балталкоторг» основателя индустриального парка «Данор», владельца производства силикатного кирпича «Аэроблок», депутата совета Гурьевска Александра Данишевского. 15 августа текущего года Александр Данишевский и министр сельского хозяйства региона Артем Иванов лично приняли участие в открытии фермерского рынка «Дружба».

Выручка ООО «ГастрономЪ» по итогам 2025 года выросла на 46 % до 71 млн руб. Чистая прибыль — 2,8 млн руб. Юрлицо зарегистрировано в офисе здания на ул. Печатной, 26а.

В сентябре 2025 года Сергей Прийма добивался перевода привлекательного участка в курортном Отрадном на проезде Победы, 1а с кадастровым номером 39:17:020009:78 под гостиничное обслуживание. Однако региональный минград под руководством министра и вице-премьера Кристины Подскребкиной отказал бизнесмену. Изначально массив площадью 1,3 тыс. кв. м был отведен под индивидуальное жилищное строительство. 

С 2018 года у Сергея Приймы работает ИП по аренде и лизингу транспортных средств. Также до 2021 года он являлся учредителем ООО «Прудное» по разработке песчаных карьеров и добыче глины. В настоящее время владельцем компании числится Александр Фогель с ИНН Республики Коми. 




Фото: Министерство сельского хозяйства Калининградской области