RuGrad.eu

10 марта, 05:28
вторник
$79,15
+ 0,00
91,84
+ 0,00
21,41
+ 0,00
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Москва» возвращается в высокий сезон
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 224
Просмотров: 239
Просмотров: 127

09.03.2026 Средний срок ипотеки на новостройки в регионе превысил 27 лет
За год показатель увеличился на 8 месяцев.
08.03.2026 Застройщик последней зеленой зоны на Сельме займется гостиничным бизнесом в промзоне в Пионерском
Порядка 20 га вместе со складами и гаражным обществом за ж/д станцией уже находятся в зоне ОЖ/Гр-1 и зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
08.03.2026 В Минпросвещения РФ «предъявили» региону три недостроенные школы и простой с объектом на ул. Мариенко
Губернатор возразил, что нельзя вкладывать деньги, пока не расторгнуты концессионные соглашения.
08.03.2026 «Грюнвальд» готов расстаться с «незагруженным» производством за 99 млн руб.
Алексей Драч выкупил площадку в Немане у шведов в 2018-м. Ранее там производили мусорные контейнеры.

Олег Перевалов: На калининградском рынке недвижимости наблюдается перенасыщение

Олег Перевалов Калининград: 27.08.25 Олег Перевалов

Несмотря на то, что ставка уже второй раз двигается вниз, это вряд ли сильно повлияет на рынок. Семейную ипотеку практически выбрали. Но рынок стагнирует, и есть такой момент, что стагнацию мы еще будем наблюдать, по моему мнению, год. Даже если ставка уйдет до 15 %. У рынка очень большая инерция. Условно говоря, если мы в начале следующего года увидим 15–16 %, то какое-то оживление будет заметно через месяца три.

На калининградском рынке недвижимости в настоящее время наблюдается перенасыщение. Оцениваю количество непроданных квартир от общего количества сданных домов где-то в 40 %. Плюс еще «вторичка», которая, скажем так, тоже нависает. Местные жители хотят продать, чтобы купить новые квартиры. Чтобы этот объем рассосать, ипотека должна упасть даже не до 15, а до 12 %, чтобы как-то она была доступна. Но на стагнирующем рынке цены все-таки пока стремятся вниз, как бы там не хотелось застройщикам и собственникам объектов. По любому объекту нужно торговаться на 3 %, 5–10 %. Если застройщики раньше всякими акциями привлекали клиентов, то сейчас они уже открыто говорят, что готовы пойти на скидку.

Пока стагнация — это нормальный рыночный процесс. У нас была высокая ставка для замедления экономики, оно и произошло. Сейчас главное — не выйти в рецессию.


* Мнение основателя калининградского агентства «Клипер Недвижимость», экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит «Клопс».






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!