Евгений Мосиенко: Такую точечную застройку на месте виллы на проспекте Победы называют зданиями-паразитами

Такие здания в современных городах, такая точечная застройка [на месте виллы на проспекте Победы, 8], можно сказать, — их называют зданиями-паразитами, потому что они паразитируют на существующей инфраструктуре, на канализационных системах, на дорожно-транспортной инфраструктуре. То есть кто-то получает с этого выгоду, а город получает с этого проблемы в дальнейшем. Но если мы говорим об экономической составляющей, может быть, горадминистрация предполагает, что получит какие-то средства в бюджет, то надо понимать, что эти средства, вероятнее всего, будут ниже и будут уступать тем упущенным возможностям, которые получит окружающая недвижимость. Строительство таких домов влияет на снижение стоимости недвижимости вокруг. Это ухудшение среды. Соответственно, человек, который будет выбирать между недвижимостью в доме, который уже есть, наверняка выберет территорию более спокойную и более тихую, нежели рядом с таким объектом, который предполагается возвести [на месте виллы на проспекте Победы, 8].

Некоторое время назад была новость, что хотят убрать трамвайные пути с этой части проспекта Победы, как раз где планируют построить дом. Это катастрофическое решение, если оно будет принято. Будет утрачена возможность довести современный экологически чистый вид транспорта — трамвай — в ту часть города. Огромное количество жителей той части западного района Калининграда утратит возможность пользоваться в будущем трамваем, если будут убраны отсюда трамвайные пути. А парковка предполагается как раз для строительства этого дома и его жителей. Она не будет конкретно для посетителей Центрального парка. Она будет строиться прямо перед этим домом. Это тоже абсолютно неправильно. В угоду такой стройке уничтожается трамвайная инфраструктура и возможности, которые могут хорошо сказаться на развитии Калининграда в части восстановления трамвайного маршрута в эту часть города. Этой возможности катастрофически сейчас не хватает. Когда трамваи начинают идти снова в такие районы города, увеличивается сразу стоимость недвижимости там, повышается интерес к этим местам.

* Мнение высказано экспертом по сохранению объектов культурного наследия в эфире подкаста «Дом Советов» в связи с планируемым строительством среднеэтажного жилого дома на месте 2-этажной исторической деревянной виллы на проспекте Победы, 8 в Калининграде.