Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Будущее портала RUGRAD
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку

05.03.2026 Владельцу архитектурного бюро «СанТермо-Проект» разрешили «здание бытового обслуживания»
Документ на 6 соток на проспекте Мира действует для Евгения Афонина до 2029 года.
05.03.2026 Минград разрешил строить гостиницу на месте ресторана «Прибой» в Зеленоградске
Документ на освоение участка площадью 4,8 тыс. кв. м на первой линии действует до февраля 2031 года.
05.03.2026 Застройщик последней зеленой зоны на Сельме займется гостиничным бизнесом в промзоне в Пионерском
Порядка 20 га вместе со складами и гаражным обществом за ж/д станцией уже находятся в зоне ОЖ/Гр-1 и зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
05.03.2026 Россельхознадзор: На площадку Ольги Агеевой поступала продукция без оформленных ветеринарных документов
За месяц ведомство выявило 10 случаев реализации продукции без подтверждения происхождения.

Олег Перевалов: Жилье в новых домах покупают всё хуже — люди не рискуют вкладывать деньги

Олег Перевалов Калининград: 27.12.22 Олег Перевалов

Новостройки сейчас переживают не самые лучшие времена, и прогнозы, думаю, пока не утешительные. Жилье в новых домах покупают всё хуже, потому что этот продукт в Калининграде предлагается зачастую неготовый, без отделки. Люди не рискуют вкладывать деньги, не понимая, к примеру, сколько будут стоить строительные и отделочные материалы через год, когда они получат новую квартиру. Не хотят они инвестировать в жилье, видя, что в регионе идет тенденция снижения цены. Сейчас она, к примеру, идет по 120 тыс. руб. за «квадрат», а через год может быть 100 с лишним — получается невыгодно.

<…> По факту цены на новостройки в последнем квартале, думаю, снизились больше, чем на 2,2 %. Потому что есть первичная цена, которая предлагается от застройщиков, и есть фактическая цена, которая сложилась в результате переговоров с учетом разнообразных скидок и бонусов, которые сейчас предоставляются потенциальным покупателям.

<…> Стоимость новостроек во многом зависит от внешних факторов. Здесь влияет удорожание цен на строительные материалы из-за изменения логистики и доставки. Сказывается непосредственная близость региона к Европе. В России о Калининграде ходят разные слухи. Как результат, в область перестали приезжать люди, а рынок новостроек у нас в большей степени держался на приезжих.

Пока можно предположить, что в следующем году строительство нового жилья существенно сократится. Уже сегодня те застройщики, которые начинают строить дома, не рискуют привлекать дольщиков. Хотя льготную ипотеку в стране продлили, люди не спешат приобретать квартиры, даже под меньший процент.



* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!