RuGrad.eu

04 августа, 22:48
понедельник
$80,33
+ 0,00
91,71
+ 0,00
21,40
+ 0,00
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Белую дюну» решили укрупнить
03.08.2025 Ни одного комплексного ремонта
Вознаграждение: 1,00 руб.
29.07.2025 Сгоревший дом затопило, Бастрыкин ждет доклад
Вознаграждение: 250,00 руб.
24.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 331
Просмотров: 165
Просмотров: 248

04.08.2025 Инвестор квартала из 19 домов в Светлогорске потратит 6,2 млрд руб. за 10 лет
Жилье высотой до 7 этажей будет строиться на 8,75 га в восточной части курорта.
04.08.2025 Калининградские частные дома подорожали на треть за 4 года
Прирост за полугодие составил 4 %, регион занял 10 место (инфографика).
04.08.2025 Крупный застройщик прошел экспертизу по второму дому-кварталу на Острове
В здании заявлена переменная этажность от 10 до 22 наземных этажей.
01.08.2025 «По моральным качествам не можем поднять цены»
Отельеры Светлогорска справляются с растущей нагрузкой и «ловушками» туристического спроса, но хотят еще больше гостиниц уровня «пять звезд».

Олег Перевалов: Жилье в новых домах покупают всё хуже — люди не рискуют вкладывать деньги

Олег Перевалов Калининград: 27.12.22 Олег Перевалов

Новостройки сейчас переживают не самые лучшие времена, и прогнозы, думаю, пока не утешительные. Жилье в новых домах покупают всё хуже, потому что этот продукт в Калининграде предлагается зачастую неготовый, без отделки. Люди не рискуют вкладывать деньги, не понимая, к примеру, сколько будут стоить строительные и отделочные материалы через год, когда они получат новую квартиру. Не хотят они инвестировать в жилье, видя, что в регионе идет тенденция снижения цены. Сейчас она, к примеру, идет по 120 тыс. руб. за «квадрат», а через год может быть 100 с лишним — получается невыгодно.

<…> По факту цены на новостройки в последнем квартале, думаю, снизились больше, чем на 2,2 %. Потому что есть первичная цена, которая предлагается от застройщиков, и есть фактическая цена, которая сложилась в результате переговоров с учетом разнообразных скидок и бонусов, которые сейчас предоставляются потенциальным покупателям.

<…> Стоимость новостроек во многом зависит от внешних факторов. Здесь влияет удорожание цен на строительные материалы из-за изменения логистики и доставки. Сказывается непосредственная близость региона к Европе. В России о Калининграде ходят разные слухи. Как результат, в область перестали приезжать люди, а рынок новостроек у нас в большей степени держался на приезжих.

Пока можно предположить, что в следующем году строительство нового жилья существенно сократится. Уже сегодня те застройщики, которые начинают строить дома, не рискуют привлекать дольщиков. Хотя льготную ипотеку в стране продлили, люди не спешат приобретать квартиры, даже под меньший процент.



* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!