Исследование: Цены на вторичное жилье в Калининграде упали за год на 6 %

За минувший год калининградская вторичная недвижимость ощутимо подешевела — на 6 %. Это больше, чем в среднем по России, где снижение остановилось на отметке 3 %. В абсолютных цифрах, если учитывать среднюю стоимость квартиры в областном центре за 3,31 млн руб., падение составило примерно 198 тыс. руб. Такие данные приводятся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого сопоставили цену квадратного метра вторичной недвижимости и среднюю цену предложения в 61 крупном городе РФ.

По стоимости 1 кв. м жилплощади в старом фонде Калининград занимает 18 строчку рейтинга с результатом 58,97 тыс. руб. За год «квадрат» потерял в цене 6,3 %. По этому показателю регион оказался в числе остальных 40 областных центров, где также наблюдалось снижение стоимости «вторички». Примерно такие же цены наблюдаются в Калуге (60,8 тыс.руб.), Самаре (60,9), Тюмени (61 тыс.руб.)

Пятерку самых дорогих городов России по цене квадратного метра во вторичном жилье традиционно возглавляет Москва (220 тыс. руб.), однако и здесь старый фонд неуклонно дешевел — сразу на 11,6 %. В Санкт-Петербурге (102,9 тыс. руб.) падение цен было более скромным ( – 2,9 %). Далее расположились три крупнейших агломерации, где за «квадрат» «вторички» придется заплатить приблизительно одинаковую сумму: Московская область (84,95 тыс. руб.), Сочи (84,85 тыс. руб.) и Владивосток (84,7 тыс. руб.).

Самая низкая стоимость квадратного метра, как всегда, в Магнитогорске (31 тыс. руб.) и Махачкале – 33,3 тыс. руб.

По средней цене предложения квартир из старого фонда лидируют Москва (11,5 млн руб.), Санкт-Петербург (7,07 млн руб.), Сочи (6,38 млн руб.).

Преимущественно, снижение стоимости вторичного жилья связано с растущим объемом предложения новостроек в Калининграде. По существующим прогнозам, если затоваривание регионального рынка новыми объектами недвижимости будет продолжаться и дальше, а качество — оставаться на должном уровне, все это приведет к дальнейшему снижению стоимости «вторички».