Исследование: Средняя стоимость элитной 4-комнатной квартиры в Калининграде превышает 7 млн руб.

Приблизительная цена элитной 4-комнатной квартиры в центре Калининграда колеблется на уровне 7,14 млн руб. К такому выводу пришли специалисты федерального портала mirkvartir.ru, проанализировавшие базы в 68 городах России с выставленными на продажу многокомнатными апартаментами.

Хорошая дизайнерская 5-комнатная квартира с евроремонтом в Центральном или Ленинградском районе Калининграда обойдётся уже в 11,96 млн руб. Стоимость 6-комнатных комфортабельных апартаментов превышает 16,8 млн руб. На фоне этого более привлекательным оказывается загородный дом, средняя цена на который сейчас в Калининградской области составляет 6,89 млн руб. И это при том, что наш регион сейчас занимает 13 место по стоимости ИЖД среди всех 83 субъектов РФ.

Калининградские цены на элитную 4-комнатную квартиру, в принципе, сопоставимы с прайсами на аналогичные апартаменты в Ленинградской области (7,07 млн руб.), Тюмени (7,04 млн руб.), Симферополе (7,18 млн руб.) и Геленджике (7,49 млн руб.). Однако стоимость элитных квартир с ещё большей площадью в этих субъектах РФ существенно превышает наши региональные цены.

Несколько лет назад доля многокомнатных квартир в жилых комплексах колебалась у отметки 5−6 %. На данный момент в новых ЖК и класса «комфорт», и класса «элит» доля такой недвижимости неуклонно снижается. В половине новостроек она вообще отсутствует.

«Поддерживать относительно высокий уровень цен на многокомнатную недвижимость позволяет высокобюджетное строительство, — комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Это относится к Москве и Санкт-Петербургу, но затрагивает и курортные города, где возводятся жилые комплексы элитного уровня».