Государство не знает о владельцах 40% российской недвижимости

В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет данных о правообладателях примерно 40% объектов. Об этом сообщает BFM.ru со ссылкой на газету «Ведомости». Это означает, что налог на недвижимость физических лиц, который будет вводиться в 2014-2018 годах, во

многих случаях не с кого будет взимать.

В 18 регионах доля объектов недвижимости, о собственниках которых нет данных, составляет более 50%, например, в Смоленской области — около 77%, Архангельской области — 75%, Костромской области — 69%. В Московской области собственники 40% земельных участков не известны.

Именно из кадастра налоговики берут данные для расчета налога. В кадастр же эти сведения поступают из двух источников: Единого госреестра правообладателей (ЕГРП) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но ЕГРП существует только с 1998 г., и в нем не учтены права собственности, возникшие раньше. А информацию БТИ, которые занимались регистрацией до 1998 года, в кадастр автоматически переносить нельзя, так как у БТИ нет источника прав.

По подсчетам руководителя аналитического портала irn.ru Олега Репченко, из-за 40% «неучтенных» собственников региональные бюджеты могут недополучить от физических лиц 45 млрд рублей ежегодно. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы данные о собственниках попали в реестр.