Администрация Гурьевского района вернула землю, которую выдавала под поселок «КД авиа»

Калининградский арбитражный суд вынес решение о снятии обременения в виде договоров долевого строительства с участка площадью 20 тыс. га, расположенного неподалеку от аэропорта «Храброво». Земля была предоставлена администрацией Гурьевска компании «КД авиа» в середине 2007 года для проектирования и строительства квартала смешанной жилой застройки с объектами соцкультбыта и инженерно-транспортной инфраструктуры. С апреля по май 2008 года компания вовлекла 28 дольщиков в этот проект.

Однако строительство начаться не успело: вместо него началось банкротство «КД авиа». В ноябре 2010 года компания была признано банкротом. В апреле 2011 года калининградский арбитраж принял решение о расторжении договора аренды между Гурьевской администрацией и «КД авиа». Однако Росреестр заблокировал расторжение договра, так как на нем были обременения в виде договоров долевого строительства. На этом основании администрация Гурьевска подала в суд на Росреестр.

В суде гурьевские чиновники отметили, что не выдавали разрешения на строительство на данном участке и застройщик фактически не приступал к строительству. «В настоящее время спорный земельный участок не используется в соответствии с разрешенным использованием; его территория не огорожена; участок находится в неухоженном состоянии с поросшей на нем травой и кустарником. Как следует из протокола собрания участников долевого строительства от 1 марта 2012 года по обсуждению вопроса о расторжении договоров участия в долевом строительстве, заключенных между ОАО «КД авиа» и гражданами, денежные средства, предусмотренные данными договорами, внесены не были. Участники долевого строительства не приступили к исполнению своих обязанностей по заключенным договорам долевого участия», - констатировал суд и, отметив, что намерений к исполнению договоров долевого участия в будущем у сторон сделки не имеется, обязал Росреестр снять обременения.