«Генералы песчаных карьеров-2»: кто легально или «почти легально» добывает песчано-гравийный материал в Калининградской области

RUGRAD.EU собрал данные обо всех компаниях, которые добывают песчано-гравийную смесь на территории Калининградской области на основании лицензии (материал о компаниях, добывающих песок, публиковался ранее). Как отмечают эксперты, в регионе есть три вида недропользователей: те, кто добывают песок полностью легально (имеют лицензию и осуществляют добычу на землях промышленности), полулегально (имеют лицензию, но осуществляют добычу на землях сельхозназначения) и нелегально (ведут добычу на сельхозземлях без лицензии).

Добыча песчано-гравийного материала без лицензии позволяет обходиться без последующей рекультивации земель и возвращения их в оборот, что значительно снижает издержки. Добыча на землях сельхозназначения позволяет сэкономить на земельном налоге или арендной плате, а также неформальных платежах областным чиновникам за услуги по переводу земель из одной категории в другую (или на судебных издержках при доказательстве своей правоты в споре с чиновниками в суде). Смена категории использования земли приводит к росту кадастровой стоимости участка, однако в случае разработки недр это является плюсом скорее для местного населения, чем для добывающей компании, поскольку пропорционально возрастает размер арендных платежей и налога на землю, которые зачисляются в местные бюджеты.

Данные о компаниях были предоставлены RUGRAD.EU министерством развития инфраструктуры, категория разрешенного использования земель определялась на основании открытой кадастровой карты Росреестра. Данные о собственниках компаний брались из ЕГРЮЛ.

В общей сложности в Калининградской области добычу песка на основе лицензии осуществляют 11 компаний и одно государственное учреждение на 40 земельных участках.

1. ОАО «Калининградский карьер». Разрабатывает 3 месторождения. Общая площадь 3 из 17 крупнейших земельных участков под месторождениями составляет 430 га. Все основные земельные участи переведены в категорию земель промышленности.

2. ЗАО «Верхне-Прегольский порт». Принадлежит ЗАО «Калининградский речной порт», которое, в свою очередь, является дочкой ООО «Маркет». Единственным учредителем последнего является Виктор Ефанов. Разрабатывает 1 месторождение — Каштановка. Общая площадь 4 земельных участков под месторождением — 193,13 га. Все они относятся к категории земель сельхозназначения.

3. ООО «Эдиль-карьер». Принадлежит Дмитрию Иванову. Разрабатывает 1 месторождение. Земельный участок (20 га) переведен в категорию земель промышленности.

4. ООО «Пятый элемент». Принадлежит в равных долях ООО "Инкомтехнологии", кипрской «Фэрни трейдинг лимитед», ООО "Старт" и ООО "Премьер-рекорд". Разрабатывает 1 месторождение. Земельный участок (16,1 га) переведен в категорию земель промышленности.

5. ООО «Рекал-Кис». Принадлежит Игорю Плешкову (90% долей) и Наталии Макаровой (10% долей). Разрабатывает одно месторождение — Сиреневка. 2 из 3 земельных участков общей площадью 77,8 га переведены в категорию земель промышленности. Как пояснял Игорь Плешков, на третьем земельном участке добыча песко-гравийной смеси не велась, и в данный момент компания осуществляет процедуру смены его категории.

6. ОАО «Завод ЖБИ-2». Принадлежит ЗАО «Калининградстройинвест» Валерия Макарова и Александра Ильина. Контролирует два земельных участка в Черняховском районе общей площадью 192,3 га. Оба земельных участка — земли сельхозназначения.

7. ОАО «Карьероуправление». Принадлежит Росимуществу и контролирует месторождение на участке в 133,24 га. Участок переведен в категорию земель промышленности.

8. ООО «Карьер Куйбышевский». Принадлежит Татьяне Вербецкой (25% долей) и Юрию Новичкову (75% долей). Также Юрий Новичков является директором, а его родственница вместе с Дмитрием Губаровым (сыном главы Зеленоградского района) в равных долях владеют ООО «Карьер Романовский». Дмитрию Губарову также принадлежат строительные компании ООО "Зеленоградск-Сельстрой", ООО «Эльдорадо» и управляющая компания ООО "Зеленоградская Управляющая Компания".

ООО «Карьер Куйбышевский» контролирует 6 земельных участков в Гвардейском районе, два из которых переведены в земли промышленности, два остаются землями сельхозназначения и еще о двух нет данных.

9. ООО «Предприятие нерудных строительных материалов». Принадлежит известному калининградскому бизнесмену Андрею Дровняшину (25% долей), Алексею Гомину (50% долей) и Игорю Борзенко (25% долей). Участок площадью 15 га в Краснознаменском районе переведен в категорию земель промышленности.

10. ООО «Вапеко». Принадлежит Юлии Вербицкой. Участок площадью 10 га в Гусевском районе переведен в земли промышленности. Также Юлия Вербицкая владеет компаниями "Производственно-строительное объединение "Авва" (специализируется на дорожном строительстве), «Апекс» (добыча песка), «Корнер» (торговля отходами и ломом), "Авуар" (торговля стройматериалами) и "Международная кадровая биржа "Трудовой мигрант" (подбор персонала).

11. ООО «Радип». Принадлежит Андрею Апанелю (50% долей), Олегу Давиденко (25% долей) и Владимиру Петунину (25% долей). Также эти трое владеют строительной компанией ООО "Универсал-Строй". «Радип» контролирует 2 участка общей площадью 14 га, оба - земли сельхозназначения.