RuGrad.eu

15 августа, 11:27
пятница
$79,77
+ 0,16
93,06
-0,33
21,83
-0,07
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Будущее портала RUGRAD
12.08.2025 Позор властям (фото)
Вознаграждение: 400,00 руб.
07.08.2025 «Реновация» универсама (фото)
Вознаграждение: 250,00 руб.
03.08.2025 Ни одного комплексного ремонта
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

15.08.2025 Калининградцы снизили просроченные долги по ипотеке до 812 млн руб.
Только 0,62 % задолженности относится к просроченной.
15.08.2025 Аренда студий в Калининграде подорожала более чем на 17 % — до 29,2 тыс. руб.
Калининград занял 8 место в РФ по стоимости аренды студий и 3 место по динамике роста.
14.08.2025 Ввод жилья упал почти на треть за 3 года
В структуре ввода в эксплуатацию 80 % приходится на ИЖД. Инфографика RUGRAD.
14.08.2025 В интересах «СЗ «Варяг» перевели под малоэтажную застройку 1,47 га напротив госрезиденции
Общая площадь территории, уже оказавшейся в зоне Ж-3 под многоквартирное жилье в 600 метрах от моря, превышает 3 га.

Евгению Гирсе не удалось отстоять 19 га земли в Красноторовском поселении, купленные за 638 тыс. руб.

Калининград: 11.11.2011 14:35

Глава крестьянско-фермерского хозяйства Евгений Гирса проиграл судебное разбирательство с агентством по имуществу Калининградской области. Агентству удалось признать недействительным договор купли-продажи, благодаря которому Евгений Гирса получил земельный участок площадью 19 га в Красноторовском сельском поселении за 638 тыс. руб. Напомним, постановление о предоставлении земельного участка в собственность для создания фермерского хозяйства было подписано Георгием Боосом за несколько дней до сложения им полномочий губернатора. Агентство посчитало цену, установленную за такой участок, «недостоверной», и обратилось с иском в Арбитражный суд Калининградской области.

В мае этого года калининградский арбитраж отказал агентству, основываясь на том, что Евгений Гирса подал заявление о предоставлении ему в собственность данного земельного участка еще 28 октября 2009 года. Тогда же и была произведена рыночная оценка спорной земли, ее стоимость была определена на уровне 638 тыс. руб. Однако правительство Калининградской области дотянуло с выдачей постановления до 17 сентября 2010 года, чем, по мнению арбитража, нарушило закон и права главы фермерского хозяйства. Суд согласился с доводом Евгения Гирсы о том, что цена в 8,24 млн руб. за участок, установленная в результате произведенной в 2011 году переоценки, не может быть основанием для признания договора купли-продажи недействительным; тем более что новая цена носит «рекомендательный» характер. Арбитраж также уточнил, что прежний отчет об оценке, на основе которого была определена цена участка в 638 тыс. руб., никем не оспаривался, а сама оценка не была признана недостоверной.

Агентство по имуществу подало жалобу на решение калининградского арбитража в 13 апелляционный суд Санкт-Петербурга. Тот постановил, что агентство вправе ссылаться на недостоверность величины оценки рыночной стоимости земельного участка. Было заявлено, что калининградская компания «Оценка», оценившая участок в 638 тыс. руб., нарушила несколько соответствующих федеральных стандартов. В результате апелляционный суд отменил решение калининградского арбитража, признав договор продажи спорного участка недействительным. Евгений Гирса обжаловал данное решение в Федеральном арбитражном суде Северо-западного округа, однако тот подтвердил правоту действий агентства. Теперь Евгений Гирса должен возвратить земельный участок и получить из регионального бюджета 638 тыс. руб., соответствующий исполнительный лист уже выдан калининградским арбитражем.

Отметим, что это не единственное судебное разбирательство между Евгением Гирсой и агентством по имуществу. Глава крестьянско-фермерского хозяйства также пытался через суд заставить агентство передать ему документы, необходимые для регистрации права собственности на участок, но потерпел неудачу.

Для справки

Евгений Гирса возглавляет калининградскую группу компаний «ВЯЗ-девелопмент», составляющей которого является агропромышленный холдинг «ВЯЗ агро». Сельхозпредприятие располагается в поселке Жилино Неманского района, его учредителями и первыми руководителями были Юрий Шалимов и Александр Дацышин.


(Голосов: 2, Рейтинг: 3.44)


18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!