Строительство жилья в Калининграде будет вестись микрорайонах «Сельма», «Восток» и «Юг»

На прошедшем сегодня оперативном совещании в администрации Калининграда и.о. председателя комитета архитектуры и строительства Сергей Мельников рассказал о перспективах дальнейшей застройки Калининграда. Так, несмотря на то что в предыдущие годы интенсивно велось строительство в микрорайоне «Сельма», до 2014 года в этом районе возможно дополнительное строительство 300-350 тыс. кв. м жилья.

Но для дальнейшего выполнения программы по строительству жилья в городе необходимо осваивать микрорайоны «Восток» и «Юг». Основным застройщиком проекта «Восток-1» выступает компания «Мегаполис-Жилстрой». Запланировано освоение территории площадью около 70 га, с выходом жилья на первую очередь до 2017 года – 280 тыс. кв. м, а на расчетный срок до 2022 года - около 450 тыс. кв. м. Для реализации проекта необходимо решить вопрос с инфраструктурой, в частности, требуется реконструкция разгрузочного коллектора. В настоящее время решается вопрос, куда направить стоки, одним из вариантов являются очистные сооружения в поселке Цветково Гурьевского района. Однако в горадминистрации разрабатывается другой вариант, согласно которому стоки пойдут через улицу Емельянова до городской насосной станции «Дарита»; для этого будет необходимо проложить трубопровод по дну Преголи.

Кроме того, в комитете архитектуры и строительства просчитали вероятную возможность строительства малоэтажного жилья в городе. К числу перспективных районов можно отнести Юго-Восточный (территория в 12,5 га; 24 тыс. кв. м жилья); «Северную гору» (5,24 га; 10 тыс. кв. м); поселок Прибрежный (11,45 га; 10 тыс. кв. м), там уже определен заказчик — компания «БалтШтерн».

Также Сергей Мельников сообщил, что в настоящее время идет достройка того, что было начато в 2009 году. Сегодня наблюдается тенденция, когда застройщики размораживают проекты. Руководитель комитета муниципального имущества Александр Зуев рассказал, что в настоящее время к администрации в суды подано 35 исковых заявлений — на участках, приобретенных для иных целей, намереваются строить как раз жилую недвижимость. «Причем у владельцев участков достаточно сильная правовая позиция», - отметил Александр Зуев.