Структура «Кортроса» готовится к освоению второго участка на Острове под высотку в ЖК «Октарин»

«Специализированный застройщик «Город Девелопмент», являющийся структурой девелопера «Кортрос», прошел экспертизу по проекту высотного дома в составе ЖК «Октарин» между Аллеей Чемпионов и Солнечным бульваром на острове Октябрьском в Калининграде. Здание №3 предполагается выше 16 этажей.

По данным из записи в государственном реестре, проектной документацией в том числе занималась компания «БалтСитиСервис» бывшего главного архитектора Калининграда и владельца бюро «Архпроект Групп» Александра Башина. Также в числе проектировщиков присутствует питерское бюро «Эггерт Инжиниринг» и калининградская компания «Западстройпроект» Нины Трушинской, которая связана с основателем и экс-владельцем ТЦ «Мега» Михаилом Трушинским. До 2019 года «Западстройпроект» и вовсе принадлежал владельцу ГК «Блеск», «мусорному» бизнесмену и депутату горсовета Калининграда Виталию Плавскому. Кроме того, «Западстройпроект» занимался также проектированием 18-этажной высотки буквально по соседству на набережной Карбышева для «СЗ «Янтарный берег» Сергея Карамышева, Валерия Шкурко из ГК «Балтия-Инвестстрой», и экс-мэра Светлогорска Владимира Михайлина.

Положительное заключение по второму проекту в составе «Октарина» выносила тоже калининградская экспертиза в лице ООО «Проэксперт», что не типично для московских застройщиков. Наконец техническим заказчиком экспертизы выступила московская «Объединенная служба заказчика», которая является «дочкой» ООО «Мегастрой Инвест». Учредитель последнего скрыт в соответствии с федеральным законодательством.

Квартал ЖК «Октарин» на 741 квартиру вблизи Второй эстакады на Острове предполагается со встроенными помещениями общественно-делового назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой. Ранее сообщалось, что этажность зданий будет переменной до 17–18 этажей. Речь идет об освоении второго участка с кадастровым номером 39:15:000000:19681 площадью 0,8 га и назначением под высотное жилье. На этот раз массив непосредственно примыкает к 4-полосной дороге Аллеи Чемпионов.

Участок под вторую экспертизу выделен красным цветом. Фактически это центр острова Октябрьского

Предыдущая экспертиза была пройдена «СЗ «Город Девелопмент» в мае этого года. Тогда речь шла о 1-й очереди и урбан-блоках 1 и 2 на соседнем участке 39:15:000000:19672. Спустя ровно месяц после выхода из экспертизы 29 июня «СЗ «Город Девелопмент» получил от регионального минграда первое разрешение на высотные дома на острове Октябрьском. Строительство сейчас активно ведется на участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га, размежеванном за Второй эстакадой на продолжении Солнечного бульвара. Строители находятся на стадии погружения свай в грунт и земляных работ. Планируется, что первая очередь комплекса будет готова в начале 2029 года.

В общей сложности ГК «Кортрос» планирует возвести на острове Октябрьском порядка 398 тыс. кв. м жилья в срок до 2040 года. Инвестиции в проект сначала оценивались на уровне 58,13 млрд руб., затем сумма выросла до 100 млрд руб.

В июле этого года региональные власти подписали с ГК «Кортрос» соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, в соответствии с которым группа в границах территории общей площадью 69 га построит жилье, торгово-офисные комплексы, социальные объекты и др. Как раз 16 июля состоялась торжественная церемония в честь забивания первой сваи под ЖК «Октарин» на острове Октябрьском.

По информации ЕГРЮЛ, управляющей организацией «СЗ «Город Девелопмент» является «РСГ — Бизнес Сервис». При этом структура зарегистрирована в офисном центре на ул. Театральной, 35 в Калининграде. Совладельцами калининградской «дочки» выступают в равных долях ООО «Кортрос» и ООО «Хойк Инвест». Их учредители аналогично скрыты в соответствии с законодательством. По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера из списка Forbes, президента фонда «Сколково» Виктора Вексельберга.