Компания менеджера «мусорного» бизнесмена выкупила за 19 млн руб. участки возле стройки «СК Монолит»

Администрация Балтийска успешно завершила приватизацию сразу двух участков с аварийными 1-этажными домами на ул. Песочной, 13 и 18, причем активы достались одной и той же компании «Дом у моря» по начальным ценам. Как указано в карточках торгов, никто не подал заявки на оба электронных аукциона, состоявшихся 16 сентября. Территории находятся всего в 500 метрах от моря.

Участок с кадастровым номером 39:14:010408:4 площадью 11 соток вместе с домом на ул. Песочной, 13 был реализован за 10,2 млн руб. при кадастровой стоимости земли 3,88 млн руб. Здание по этому адресу датировано 1953 годом и построено из сборно-щитовых конструкций, в нем всего 2 квартиры, однако прописано было 12 человек. Объект признали аварийным еще в 2013 году, расселение завершилось в 2024 году. Жителям предоставили 3 квартиры, одна из них 3-комнатная. Аварийный дом определили под снос.

Массив дальше по улице с номером 39:14:010408:11 площадью 10 соток продали за 8,84 млн руб. при кадастровой стоимости земли 4,3 млн руб. В обоих случаях компания «Дом у моря» не стала поднимать цену и предложила лишь стартовые значения. Дом по ул. Песочной, 18 тоже 1953 года постройки, его признали аварийным в 2014 году с общей степенью износа конструкций в 80 %. Расселение завершилось в марте 2023 года, однако в доме давно никто не жил. Предоставлена была одна 1-комнатная квартира.

Оба лота на Песочной, 13 и 18 вошли в прогнозный план приватизации муниципального имущества в соответствии с решением окружного совета депутатов от 9 июня. 10 августа глава администрации Балтийска Нина Федорова подписала постановление об условиях приватизации земельных активов. Председателем аукционной комиссии, которая утверждала результаты торгов 16 сентября, был экс-глава комитета по муниципальному имуществу администрации Калининграда, нынешний заместитель главы администрации Балтийска Александр Зуев.

Согласно ЕГРЮЛ, компания «Дом у моря» была образована Виталием Алексеевым в апреле 2026 года. Юрлицо зарегистрировано на Аллее Смелых, 39 в Калининграде по адресу компаний «Блекс-Девелопмент», «ЕАТ», «Запад Комфорт Строй», «ТД Гурьевский», «ТД Герценский», «ТД Арсенальный», входящих в ГК «Блеск» депутата горсовета Калининграда и владельца клинингового и «мусорного» бизнеса Виталия Плавского. Виталий Алексеев является гендиректором перечисленных организаций. «Запад Комфорт Строй» принадлежит Виталию Плавскому и Андрею Турчину, «Блеск-Девелопмент» — Эльвире Плавской и Виталию Плавскому. Общая выручка юрлиц под управлением Алексеева в 2025 году достигла 153 млн руб.

У Виталия Алексеева есть также компания «Жизнь у моря», которая в мае 2026 года выкупила 10 соток в Светлогорске под «гостиничное обслуживание» за 16,7 млн руб. На торги выставлялся фактически полуразрушенный 1-этажный жилой дом довоенной постройки с перспективой застройки ценного участка на ул. Вокзальной, 8.

Отметим, что оба массива с ветхими 1-этажными домами в Балтийске имеют назначение «под жилую застройку», вместе с тем они находятся вблизи участка 39:14:010407:1 по ул. Песочной, 13, на который буквально 21 августа получила разрешение на строительство структура холдинга «СК Монолит», компания «СЗ «ЖК Балтийские пески».

В марте 2026 года эта же компания выиграла право аренды соседнего участка 39:14:010407:1 под жилую застройку на ул. Песочной, 12 в Балтийске. Победитель предложил платить 6,43 млн руб. в год. Учредителем юрлица выступает Илья Рязанцев.