Участок под автоцентром «Тринити Трейд» на Гагарина перевели в высотное жилье

Министерство градостроительной политики региона утвердило смену функциональной зоны с коммунально-складской на зону многоэтажного высотного жилья для территории действующего автоцентра «Тринити Трейд» на ул. Гагарина. Изменения внесены в генплан Калининграда в соответствии с приказом за подписью вице-премьера и министра Кристины Подскребкиной от 9 сентября.

Зона высотного жилья более 9 этажей теперь актуальна для участка 39:15:132512:35 площадью 1,17 га на ул. Гагарина, 2к рядом с заправкой «Сургутнефтегаз». Для самой территории АЗС с кадастровым номером 39:15:132512:5 площадью 4,2 тыс. кв. м оставлена коммунально-складская зона. Процессу корректировки генплана предшествовали общественные обсуждения в заочном формате, в которых приняли участие 3 человека, двое из которых одобрили зону высотного жилья на месте автоцентра. Конечный бенефициар в документах, предшествовавших переводу земли под застройку, не был указан.

При этом в приказе Подскребкиной отражено изъятие земли под строительство 4-полосного перекрестка ул. Гагарина с будущей ул. Благовещенской, в том числе с возможностью трамвайного движения. В зону транспортной инфраструктуры отведена как часть участка нынешнего автоцентра «Тринити Трейд», так и небольшая часть выезда с заправки с северной стороны. 

Также в зону транспортной инфраструктуры включен массив 39:15:132512:552 площадью 5 тыс. кв. м с видом разрешенного использования под «бытовое обслуживание», примыкающий с севера к территории автоцентра «Тринити Трейд». Ранее здесь располагался дилерский центр автомобилей марки Citroen. Земля аналогично принадлежит владельцам «Тринити Трейда». В границах участка 39:15:132512:552 всё еще находится несколько частных автосервисов, гаражи и хозпостройки. Территория готовится под снос из-за продолжения ул. Благовещенской. Всего под расширение перекрестка отведено свыше 0,6 га. по сравнению с генпланом 2024 года площадь изъятия земли под транспортную развязку только увеличилась.

В настоящее время основной участок под автоцентром «Тринити Трейд», предназначающийся под строительство высотного жилья, имеет вид разрешенного использования «под здания автосервиса с автомойкой, кафе и котельной» и кадастровую стоимость почти 34,5 млн руб.

Согласно ЕГРН, собственниками участка 39:15:132512:35 под автоцентром выступают компании «Нева Плюс» и «Нева Сервис», специализирующиеся на «техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств». Основным соучредителем обоих юрлиц является Любовь Кириченко (90 %), которая упоминалась в СМИ как супруга бывшего руководителя регионального УМВД Сергея Кириченко. Также среди совладельцев Татьяна Орлова и Екатерина Золотова (Кочетова) с ИНН Волгоградской области. Любови Кириченко (73 %) и тем же бизнес-партнерам принадлежит юрлицо дилерского центра ООО «Тринити Трейд», который является официальным дилером марки Renault в Калининграде.

По данным сервиса Rusprofile, выручка ООО «Нева Сервис» в 2025 году составила 20 млн руб., ООО «Нева Плюс» — 3,5 млн руб., причем обе компании убыточны — 2 млн и 3,3 млн руб. соответственно.

Общая выручка компаний с участием Любови Кириченко в 2025 году упала на 33 % до 430 млн руб. Основное приходится на «Тринити Трейд-Запад» (376 млн руб.).