Инвестор 5-этажного ЖК в центре Отрадного получил разрешение спустя 2 месяца после градсовета

Региональный минград выдал «Специализированному застройщику «Балтийское строительство» разрешение на достройку ЖК «Новая история», в который должны войти 5 многоквартирных домов в центре Отрадного. Документ на участок с кадастровым номером 39:17:020017:119 между Калининградским проспектом и ул. Тельмана действует до 28 октября 2028 года.

Буквально 2 месяца назад проект двух 5-этажных домов от «СЗ «Балтийское строительство» со второй попытки прошел градсовет. Инвестор уточнил социальные обязательства в части установки новой детской площадки в парке «Муза», выполнил противопожарные нормативы с помощью спецмероприятий и поработал над фасадами для устранения диссонанса с окружающей застройкой.

Две новостройки запроектированы на территории площадью 4,7 тыс. кв. м, которую отмежевали на месте преимущественно бывших садов и огородов в квартале ул. Тельмана, ул. Станционной, переулков Красноармейского и Комсомольского. Участок был переведен под среднеэтажную застройку. Часть его выходит на Калининградский проспект. 

Три здания из ЖК «Новая история» уже практически достроены на соседних землевладениях с номерами 39:17:020017:13, 39:17:020017:14 и 39:17:020017:15, отмежеванных вдоль вековой липовой аллеи. Согласно ЕИСЖС, совокупно в трех домах ЖК «Новая история» предусмотрено 215 квартир, это до полутысячи новых жителей. Распроданность жилья в комплексе превышает 30 %. Два дома уже сданы. Ранее этот же застройщик возводил 8-этажку на ул. Сосновой в Светлогорске.

По данным сервиса Rusprofile, учредителями ООО «СЗ «Балтийское строительство» выступают Александр Кудряшов с ИНН Москвы и Роман Калмыков с ИНН Санкт-Петербурга. Обе доли заложены в Сбербанке. Стоимость балансовых активов юрлица в прошлом году увеличилась в 4,8 раза — до 1,21 млрд руб.

Кудряшов вместе с Дианой Белоенко владеет калининградским ООО «СЗ «Февраль-Строй» с выручкой в прошлом году в 515,8 млн руб., а также имеет доли в ООО «Ореанда девелопмент», ООО «ЛДГ-Ливадия Девелопмент Групп» (обе — Ялта), ООО «СЗ «Берег Азова», ООО «СЗ «УК «Билдплан» (обе — Донецк) и др. В августе 2026 года Кудряшов приобрел компанию «Пляж» с регистрацией в столице Республики Крым Симферополе и специализацией на деятельности гостиниц. Ранее Кудряшов был известен как совладелец «Балтийского завода бетонных изделий» (31 %), а также компании «Форт Строй» (33 %), строившей 9-этажный ЖК на въезде в Зеленоградск.

В свою очередь, Роман Калмыков владеет калининградскими компаниями «Гарантстрой», «Гарантстрой 39» и ООО «СЗ «Запад 39», имеет долю 50 % в ООО «Строй Гарант», ООО «СЗ «Комфорт», ООО «Балткомфорт», ООО «Кранц Девелопмент» с совокупной выручкой в прошлом году в 213,2 млн руб. Калмыков ранее фигурировал в СМИ как соучредитель ГК GreenCity, осваивавшей привлекательные участки в Гурьевске и Зеленоградске.