Доля неипотечных сделок в регионе приблизилась к 50 %

В Калининградской области почти половина сделок по покупке жилья – 46 % – прошла без использования ипотеки. По доле таких сделок в первом полугодии 2026 года регион занял четвертое место в России, следует из данных сервиса «Домклик».

При этом число покупок недвижимости без ипотеки в регионе выросло на 6,4 % по сравнению с первым полугодием прошлого года. По темпам роста Калининградская область заняла восьмое место среди субъектов РФ.

В целом по РФ покупатели недвижимости стали активнее приобретать жилье без привлечения банковского финансирования. За первое полугодие 2026 года количество неипотечных сделок превысило 200 тыс. — на 26,5 % больше по сравнению с первой половиной 2025 года.

В числе регионов с наибольшей долей сделок без ипотеки в первом полугодии 2026 года оказались Москва и Санкт-Петербург, где каждая вторая сделка с недвижимостью проходит без привлечения ипотечных средств. На третьем месте — Новосибирская область с показателем 48 %. Следом идут Калининградская, Костромская (45 %) и Московская области (44 %).

Регионами-лидерами по приросту сделок без ипотеки относительно первого полугодия 2025 года стали Алтайский край (+22 %), Новгородская (+19,2 %) и Рязанская (+18,1 %) области. Максимальное снижение показателя зафиксировано во Владимирской (-21,2 %) и Астраханской (-21,0 %) областях.

«Наибольший рост среди всех сегментов жилья продемонстрировали новостройки — количество сделок без ипотеки на первичном рынке возросло на 63,6 % и почти достигло 57 тыс. Спрос на готовые квартиры увеличился на 26 %, и по итогам первого полугодия общее количество таких сделок приблизилось к 131 тыс. Квартиры на вторичном рынке остаются наиболее востребованным сегментом жилья, которое покупают за собственные средства — на них приходится более 60 %. Следом идут новостройки с долей 27 %, что на 6 п. п. больше аналогичного периода прошлого года. Сделки на покупку участка для строительства или готового дома в общей структуре спроса составили около 13 % по итогам первого полугодия 2026 года», — прокомментировали авторы исследования.