Здание на ул. Яблочной подключат к электросетям за 2,38 млн. руб.

Служба по госрегулированию цен и тарифов регионального правительства установила плату в 2,38 млн руб. за подключение к электрическим сетям АО «Россети Янтарь» по индивидуальному проекту энергопринимающих устройств ООО «Мга Плюс» по ул. Яблочной, 14 в Калининграде. Приказ опубликован на официальном сайте службы.

Большую часть стоимости составили расходы на выполнение техусловий сетевой организацией (2,33 млн руб.), в том числе выполнение мероприятий по реконструкции объектов электросетевого хозяйства (2,24 млн руб.). Разработку проектной документации оценили в 54,23 тыс. руб.

Административное нежилое трехэтажное здание на ул. Яблочной с к/н 39:15:140903:62 имеет общую площадь в 4,4 тыс. кв. м и кадастровую стоимость в 81,8 млн руб. По данным сервиса 2gis, в здании расположено несколько магазинов, сервисный центр, мастерская и др.

Здание расположено на участке с к/н 39:15:140903:9 площадью 7,03 тыс. кв. м. Территория с кадастровой стоимостью 7,42 млн руб. имеет вид разрешенного использования под существующее административное здание, оптовые склады, магазин, мастерские, гаражи, цех по переработке.

В ноябре 2023 года Облсуд частично удовлетворил иск ООО «МГА плюс», которое оспаривало кадастровую стоимость арендуемого земельного участка на ул. Яблочной. Компания просила снизить кадастровую стоимость с 27,4 млн до рыночной, однако суд признал первоначальный отчет об оценке недостоверным, поскольку он был составлен с нарушениями законодательства об оценочной деятельности. При этом судебная экспертиза установила рыночную стоимость участка на начало 2023 года в размере 7,425 млн руб., признав, что действующая кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Суд отказался отменять решение регионального Центра кадастровой оценки об отказе в пересмотре стоимости, но обязал установить новую кадастровую стоимость в размере 7,425 млн руб. с датой обращения за пересмотром — в июне 2023 года.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании «МГА плюс» (управление эксплуатацией нежилого фонда) в 2025 году выросла на 23 % – до 17,2 млн руб.

С 2002 года учредителем компании является Сусан Мелкумян с ИНН Москвы. Гендиректор Ара Гулян также является учредителем калиинградского ООО «Артнелли» (проходит ликвидацию с 2022 года). Официально в компании трудоустроены три сотрудника со средней зарплатой в прошлом году в 37,2 тыс. руб.