Собственник банкротящейся компании по производству протезов перепрошел экспертизу по офисному зданию

Экспертиза одобрила откорректированный проект административного здания на ул. Восточной, 1 в Калининграде, на строительство которого региональные власти выдавали разрешение еще в мае 2025 года. Застройщиком заявлен уже только один арендатор участка под стройку — Виталий Морозкин. Документацию готовили бюро «Сегмент-Проект» и «АрхПД». Положительное заключение вынесла калининградская компания «Проэксперт».

В прошлом году застройщик успел увеличить площадь участка с 6 до 7 соток. При этом массив сменил номер с 39:15:150808:49 на 39:15:150808:901, его кадастровая стоимость выросла с 3,8 млн руб. до 4,38 млн руб., вид разрешенного использования остался тот же — «деловое управление». На участке во дворах ул. Киевской ранее находилось производственное здание, от него остался только фундамент. Сам участок огородили строительным забором еще в 2021 году. У застройщика Виталия Морозкина есть еще 10 месяцев до конца действия разрешения на строительство.

По данным сервиса Rusprofile, Виталий Морозкин выступает соучредителем ООО «Лидер-Протезирование» по производству медизделий. В 2024 году его выручка составила 88 млн руб., чистая прибыль — упала на 91 % до 885 тыс. руб. Однако с января 2026 года в отношении компании введена процедура банкротства наблюдение. В феврале было получено требование кредитора Елены Шмендель о выплате более 7 млн руб. При этом Шмендис 10 сентября 2025 года выиграла суд против ООО «Лидер-Протезирование» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи имущества физлица на сумму 4,71 млн руб. 16 сентября Шмендель стала соучредителем «Лидер-Протезирования» (10 %). В феврале и апреле суд выдал исполнительный лист на решение Центрального районного суда. Однако долг все равно не был выплачен. В мае ответчик обжаловал выдачу исполнительных листов.

Третьим соучредителем «Лидер-Протезирования» является Борис Котельников.

Также Виталий Морозкин владеет ООО «Лидер» по оптовой торговле текстильными изделиями с выручкой 37 млн руб. за 2023 год. Оба юрлица Морозкина зарегистрированы в столице Республики Чечня, в городе Грозном. Однако в отношении прописки «Лидер-Протезирования» уже внесена в ЕГРЮЛ запись о недостоверности этих сведений. «Лидер-Протезирование» являлось поставщиком в 10 государственных контрактах на сумму 13,4 млн руб., в том числе для калининградского отделения Фонда пенсионного и социального страхования. Последние госконтракты — на 1,8 млн руб. на экзопротезы для женщин и на 2,56 млн руб. на чехлы на культи. Также среди заказчиков были областная больница, администрация Багратионовска, ГКУ «Облфармкомпания».

У Елены Шмендель также работает ООО «Содействие» по вопросам консультирования с выручкой 5 млн руб. Также она является председателем правления АНО ДПО «Учебно-производственный комбинат «Юность» в Черняховске по подготовке водителей автотранспортных средств.