Неоткрывшийся арт-кластер «Креспективы» на Суворова продадут с публичных торгов

Территорию так и не открывшегося арт-кластера ликвидируемого правительственного фонда «Креспектива» на ул. Суворова, 121 реализуют на публичных торгах. Имущество входит в прогнозный план приватизации как минимум с 2024 года. В соответствии с утвержденным в июне 2026 года областным законом, участки бывшего военного городка и 20 построек на ул. Суворова вошли в следующий план приватизации на 2026–2028 годы.

Имущественный комплекс будет предложен новым инвесторам посредством публичного предложения. Начальная цена лота будет определена отдельным постановлением правительства. Речь идет об участках с кадастровыми номерами 39:15:150816:70 и 39:15:150816:360 общей площадью более 4,2 га и 20 объектах недвижимого имущества общей площадью 16,78 тыс. кв. м. Часть зданий относится к довоенному периоду и представляет архитектурную ценность.

В настоящее время объекты бывшего военного городка № 32 находятся в неэксплуатируемом состоянии, но под круглосуточной охраной. Доступ на территорию ограничен. Зимой 2025–2026 года в одной из построек из-за обильных снегопадов рухнула кровля, несмотря на то что она была недавно отремонтирована. Именно это здание Фонд капремонта использовал с 2023 года как склад под депозитарий и хранил в нем ценные архитектурные детали, декоративные элементы домов, признанных аварийными либо подлежащими сносу. Поручение об этом Фонду капремонта в феврале 2023 года дал экс-губернатор Антон Алиханов. Артефакты демонтировались и отправлялись на хранение. С домов снимались металлические конструкции балконов, пилястры, деревянные оконные рамы, элементы подоконных карнизов, замковые камни, сандрики над окнами, детали межэтажных карнизов, а также черепица, входные двери. Большинство домов, с которых был снят декор и элементы, уже снесены как аварийные.

В свою очередь, в июне 2026 года в ФКР подтвердили информацию о том, что депозитарий почти полностью разрушен, а многие артефакты утрачены. Также сообщалось об отсутствии свободного доступа специалистов фонда на территорию бывшего военного городка для оценки ситуации и разбора завалов.

По итогам минувшего июля в региональном агентстве по имуществу сообщили, что инициировано проведение работ по оценке технического состояния конструкций ряда объектов для определения возможности их безопасной эксплуатации, пишет «Новый Калининград».

Бывший военный городок № 32 был передан больше 10 лет назад Министерством обороны в региональную собственность. В 2021 году власти решили использовать пустующую территорию для размещения арт-кластера и арт-резиденции «Креспектива». Предполагалось, что будущий арт-кластер войдет в уставный капитал «Корпорации развития Калининградской области» (100 % принадлежат правительству области), что позволит создать «условия для реализации единой концепции творческих креативных индустрий до 2030 года, утвержденной правительством России». Однако передача в итоге не состоялась.

В 2022 году на ремонтно-строительные работы 4 из 20 зданий бывшего военного городка на ул. Суворова было выделено порядка 165,7 млн руб. из регионального бюджета (общая площадь реконструируемых строений — порядка 4 тыс. кв. м). Руководитель регионального Центра поддержки предпринимательства Кирилл Лило говорил, что в арт-кластере на Суворова проведены «достаточно объемные и серьезные работы». «Там будет очень яркий региональный, наверное, даже федеральный проект, который будет востребован в той части города Калининграда (и вообще Калининградской области)», — отмечал глава фонда, подчеркивая, что арт-кластер реализуется в «отдаленном месте, где существует дефицит данных пространств», и это позволит «оживить территорию».

Однако ни в 2022, ни в 2023 году о завершении ремонта и запуске арт-кластера официально не сообщалось.

В апреле 2024 года на тот момент глава агентства по имуществу Наталья Кузнецова на заседании правительства области еще подтверждала планы властей по созданию на 4 га на ул. Суворова кластера креативных индустрий. Среди возможных функций перечислялись пошив авторской одежды, выпуск сувениров, а также производство кинофильмов, компьютерных и онлайн-игр, что могло бы поспособствовать созданию новых рабочих мест и обеспечить поддержку малого бизнеса и самозанятых граждан.

Согласно Публичной кадастровой карте, участки будущего арт-кластера 39:15:150816:70 и 39:15:150816:360 ранее предназначались под военный городок и склады. Однако сейчас, в преддверии поиска новых инвесторов, вид разрешенного использования земли изменен на широкий спектр назначения: «деловое управление, объекты торговли, магазины, гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость самого крупного массива 39:15:150816:70 площадью 3 га превышает 88,2 млн руб., меньшего 39:15:150816:360 площадью 1,02 га — 36 млн руб. Общая кадастровая стоимость только земельных активов достигает 124 млн руб.

Фонд «Креспектива» работал с декабря 2020 года. С момента регистрации и по октябрь 2024 года его возглавляла Валерия Гусейнова. Одним из заместителей числился ее супруг, бывший фотограф «Комсомольской правды» Виктор Гусейнов, который ныне работает в структуре Минпромторга России.

В мае 2026 года правительственный фонд «Креспектива» сообщил о прекращении деятельности. В соответствии с процедурой региональное министерство туризма подало судебный иск о ликвидации фонда. 24 июня иск был удовлетворен Центральным районным судом.

С июня 2025 года фонд возглавляла Алина Демидова (Калькута). На момент назначения она являлась супругой руководителя агентства по международным связям Александра Калькуты. 17 июня 2026 года Алина Демидова уволилась из «Креспективы», ее место заняла Наталья Губарева. В свою очередь, 30 июля 2026 года Александр Калькута объявил об своем уходе из правительственного агентства.

В общей сложности за 2025 год «Креспектива» израсходовала на свою деятельность порядка 33,8 млн руб. бюджетных средств.