Проект реконструкции бывшего ночного клуба «Завод» на Ялтинской прошел экспертизу

Экспертиза выдала положительное заключение на проект реконструкции здания бывшего ночного клуба «Завод» на ул. Ялтинской, 81а в Калининграде. Проектную документацию подготовило калининградское ООО «АльянсСтройПроект» Гарника Аракеляна и Ильи Борисова, заключение выдано московской экспертной организацией «Стройтехнология», следует из записи в государственном реестре.

Застройщиком выступает Елена Волчек, ранее владевшая компаниями в сфере общепита и связанными с закрывшимся стриптиз-клубом «Одиссей» на ул. Румянцева, 5 (ООО «Одиссей», ООО «Одиссея Плюс»). Техническим заказчиком работ является ООО «Амплитрон» с ИНН Московской области.

Реконструкция 2-этажного административного здания клуба заявлена на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:775 площадью 1,7 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 8 млн руб. рядом с территорией РТС «Восточная». При этом земля имеет максимально широкий вид разрешенного использования — «деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях, общежития». Согласно ЕГРН, земля была сдана в аренду текущему пользователю только 24 июля 2026 года.

С 3 апреля 2026 года в здании на ул. Ялтинской, 81а работает ночной клуб «Амстердам» Бориса Образцова, который до этого на протяжении 25 лет находился в казарме «Кронпринц» на Литовском Валу. Однако новый собственник помещений в историческом здании в лице «Корпорации развития Калининградской области» потребовал освободить площади, поскольку договоры об аренде закончились еще в 2025 году.

Ранее в здании на ул. Ялтинской, 81а работал скандальный ночной клуб «Завод» Владимира Семенова, который «прославился» вечеринками во время действия коронавирусных ограничений. После закрытия клуба «Завод» его помещения несколько лет пустовали. На втором этаже здания оборудован спортзал.

По адресу клуба на ул. Ялтинской, 81а до сих пор зарегистрировано ООО «Завод» Владимира Семенова и его же ООО «Соленовъ» по производству готовых пищевых продуктов и блюд, а также ООО «Завод Билд» по строительству жилых и нежилых зданий. У ООО «Завод» на момент конца июля 2026 года была задолженность по налогам, пеням и штрафам на 6,5 млн руб.

По данным сервиса Rusprofile, ООО «Одиссея Плюс» Елены Волчек было ликвидировано только в декабре 2025 года. При этом юрлицо перерегистрировалось с бывшего адреса стриптиз-клуба «Одиссей» на адрес клуба «Завод» на Ялтинской, 81а как раз в декабре 2020 года. В 2018 году «Одиссея Плюс» показала выручку в 18 млн руб. и чистую прибыль в 468 тыс. руб. Более поздние данные отсутствуют в системе. Две компании с идентичным названием «Одиссей» были ликвидированы еще в 2017–2018 году. По адресу стрип-клуба «Одиссей» сейчас зарегистрировано ООО «Вельвет» Владислава Веричева в сфере организации отдыха и развлечений (юрлицо одноименного стрип-клуба «Вельвет») и ООО «Тоно Дивано» Антона Аристова по производству мебели.

Выручка юрлица клуба «Амстердам» по итогам 2025 года выросла на 25 % до 15 млн руб., чистая прибыль — до 1,6 млн руб.