Новосибирский застройщик Пионерского зарегистрировал компанию в универсаме «Московском» в Калининграде

Основатель и владелец ГК «СД Альфа Капитал» Сергей Дородных из Новосибирска зарегистрировал в Калининграде очередную структуру под проекты на побережье. На Московском проспекте, 83 теперь прописан «Специализированный застройщик «СД Альфа Строй» с основным видом деятельности «подготовка к продаже собственного недвижимого имущества», следует из ЕГРЮЛ. Это адрес площадей универсама «Московского», в стенах которого теперь работает супермаркет «Пятерочка», фастфуд «Вкусно — и точка», танцевальный бар, ресторан, кафе, различные магазины, пекарня, алкомаркет, пункты выдачи маркетплейсов.

Регистрация новой компании с уставным капиталом в полмиллиона рублей произошла 19 июня. На бизнесмена и основателя группы Сергея Дородных оформлено 5 % уставного капитала юрлица, на его же АО «СЗ «СД Альфа Капитал» — остальные 95 %.

Параллельно власти Пионерского объявили общественные обсуждения изменений правил землепользования и застройки Пионерского. Практически все корректировки связаны с участками в Западном микрорайоне курорта над грузопассажирским терминалом, предоставление которых на инвестсовете при губернаторе было утверждено в пользу ГК «СД Альфа Капитал», не имеющей проектов в Калининградской области. Обсуждение выделения земли у моря проходило непублично. В общей сложности под среднеэтажное жилье структуры «СД Альфа Капитал» получат в аренду порядка 13 га в районе ул. Портовой и ул. Новоставского.

При этом гендиректором очередной калининградской структуры новосибирского холдинга стал директор женского волейбольного клуба «Локомотив» и президент КРОО «Федерация волейбола» Александр Косырьков. Он же с июля 2024 года управляет ООО «СЗ «СД Альфа» с теми же учредителями. Связей с другими компаниями у Косырькова нет.

Юрлицо по-прежнему зарегистрировано в здании «Янтарного сказа» на ул. Карла Маркса, 18, с рестораном «Пармезан» и пабом «Британика». Собственники здания связаны с бывшим вице-премьером областного правительства Гарри Гольдманом. При этом буквально 10 июня этого года Гольдман стал совладельцем компании «Кранц Плац», которой принадлежит здание универсама «Московский». Бывший вице-премьер контролирует 25 % в уставном капитале компании-собственника. Еще 25 % принадлежит другому бывшему вице-премьеру Наталье Шевцовой, которая курировала сельское хозяйство в правительстве Антона Алиханова. 50 % принадлежит Елене Скопинцевой, гендиректору компании «Защита», собственниками которой выступают Нелли Губчик и гендиректор сети «Вестер» Александр Астрейко.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка головного АО «СЗ «СД Альфа Капитал» новосибирского застройщика Сергея Дородных в 2025 году составила 267 млн руб. Чистая прибыль упала на 85 % до 199 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла до 1,7 млрд руб. Пост гендиректора занимает сам Дородных.

В свою очередь, стоимость балансовых активов первой калининградской структуры холдинга «СЗ «СД «Альфа» по итогам 2025 года составила 250 млн руб., выручка была нулевой. В компании работает один человек с зарплатой в среднем 811 тыс. руб.

Общая выручка компаний с участием Сергея Дородных в 2025 году снизилась с 1,3 млрд руб. до 509 млн руб. (-62 %). Чистая прибыль упала с 965 млн до 312 млн руб.