Минград выдал разрешение на уже построенные блок-секции за ТЦ «Запад 39»

Региональное министерство градостроительной политики выдало физлицу разрешения на строительство трех блокированных домов на ул. Дачной, 23 в Калининграде. Документы действуют до 3 июля 2027 года.

Речь идет о реновации на участках с кадастровыми номерами с 39:15:132803:362 по 39:15:132803:364 общей площадью около 6 соток. Ранее это был единый массив с номером 39:15:132803:22 кадастровой стоимостью более 7,6 млн руб. В его границах находился 1-этажный частный дом. До погашения номера земля предназначалась «для иных видов жилой застройки», затем под «магазины». Однако после размежевания исходного участка 3 июня 2025 года появились три массива с назначением под блокированную жилую застройку. К концу 2025 года в границах территории уже были построены три 2-этажные блок-секции из красного кирпича, огороженные строительным забором. От старого частного дома остался только сад и гараж.

Разрешения на строительство на участки 39:15:132803:362, 39:15:132803:363 и 39:15:132803:364 ранее не выдавались областным министерством градполитики. По данным ЕГРН, как минимум два участка под центральной и восточной блок-секциями были переоформлены или проданы другим собственникам еще в августе 2025 года. Общая кадастровая стоимость земли сейчас не превышает 1,8 млн руб.

За построенными блок-секциями есть еще одна свободная территория 39:15:132803:35 площадью 667 кв. м с видом разрешенного использования «сверхнормативная придомовая территория под хозпостройки, гараж» и 39:15:132803:73 площадью 313 кв. м «для благоустройства территории жилого дома», которая потенциально может быть использована для дальнейшего освоения. Участки выходят к руслу Гагаринского ручья.