В конце ул. Артиллерийской разрешили 10–13-этажный квартал

«Специализированный застройщик «536-Строй» получил от регионального министерства градостроительной политики разрешение на строительство 10–13-этажного квартала в конце ул. Артиллерийской в Калининграде. Заявлен многоквартирный объект со встроенными нежилыми помещениями, с подземным паркингом. Документ будет действовать сразу 9 лет, то есть до 24 июля 2035 года.

Здание будет иметь единую стилобатную часть, в которой разместится подземный паркинг на 218 автомобилей. Проект включает 5 объединенных подземным паркингом домов на 583 квартиры. При этом 13 надземных этажей запроектированы только для угловой башни в составе комплекса, остальные секции будут 10-этажные. На первых этажах ЖК предусмотрены коммерческие помещения. Проект также включает благоустройство внутреннего двора и гостевую парковку на 128 мест на прилегающей территории по периметру ЖК. 

15 июля и 23 июня этот же застройщик «536-Строй» прошел частную экспертизу проекта заявленного квартала. Документацией занимался «Проектный институт «Стройпроект», в роли экспертной организации выступило калининградское ООО «Проэксперт». Предыдущее положительное заключение было получено в ноябре 2025-го.

Высотный квартал заявлен на участке 39:15:131913:2472 площадью 1,74 га с назначением под «многоэтажную высотную застройку». В настоящее время это неосвоенный пустырь. Массив размежеван в районе пересечения ул. Артиллерийской и будущей ул. Закатной за ЖК «Победа» и восточнее «Нахимовского квартала». При этом продолжение ул. Закатной до пересечения с ул. Арсенальной и далее до ул. Невского еще предстоит построить за бюджетные средства.

Земля с кадастровой стоимостью свыше 97 млн руб. находится в собственности региона. Согласно ЕГРН, в июне 2024 года она была сдана в аренду застройщику.

Проект высотного квартала на пересечении ул. Артиллерийской и будущей ул. Закатной был одобрен региональным градсоветом в апреле 2025 года. Концепцию готовило «АМ «Квадр». Проект представляла архитектор Наринэ Арустамова. Члены градсовета отметили акцентное решение в виде импровизированной башни среди рядовой застройки, которое сняло проблему резкого повышения по доминантным точкам.