Экспертиза одобрила проект третьего дома в 10–13-этажном квартале в конце ул. Артиллерийской

«Специализированный застройщик «536-Строй» прошел экспертизу по проекту третьего дома в составе 10 –13-этажного квартала в конце ул. Артиллерийской в Калининграде. Документацией занимался «Проектный институт «Стройпроект», в роли экспертной организации выступило калининградское ООО «Проэксперт».

Квартал заявлен на участке 39:15:131913:2472 площадью 1,74 га с назначением под «многоэтажную высотную застройку», который сейчас представляет собой пустырь. Массив размежеван в районе пересечения ул. Артиллерийской и ул. Закатной за ЖК «Победа» и восточнее «Нахимовского квартала». При этом продолжение ул. Закатной до пересечения с ул. Арсенальной и далее до ул. Невского еще предстоит построить.

Земля с кадастровой стоимостью свыше 97 млн руб. находится в собственности региона. Согласно ЕГРН, в июне 2024 года она была сдана в аренду застройщику. Ранее «СЗ «536-Строй» прошел экспертизу по проектам еще двух высотных домов на указанной территории. Положительные заключения были получены в ноябре 2025 и июне 2026 года.

В апреле прошлого года проект квартала на пересечении ул. Артиллерийской и ул. Закатной был одобрен региональным градсоветом. Концепцию готовило «АМ «Квадр». Проект 5 объединенных подземным паркингом домов на 583 квартиры представляла архитектор Наринэ Арустамова. 13 этажей будет иметь угловая башня в составе комплекса, остальные секции будут 10-этажные. На первых этажах ЖК предусмотрены коммерческие помещения под магазины, аптеки, кафе. Заявленный проект включает подземный паркинг на 218 автомобилей и гостевую парковку на 128 мест на прилегающей территории. Члены градсовета отметили акцентное решение в виде импровизированной башни среди рядовой застройки, которое сняло проблему резкого повышения по доминантным точкам.