2,9 га на пляже в Куликово вывели в коммерческую зону О-1

Вице-премьер и министр градостроительной политики Кристина Подскребкина подписала приказ о переводе участка на пляже между Куликово и Сокольниками под строительство объектов коммерческого назначения, в частности, гостиниц и апартаментов. На подготовку приказа ушло менее 2 недель. Вывод земли из санаторно-курортной зоны осуществлен параллельно с другим крупным переводом свыше 84 га в Сокольниках под застройку.

Речь идет об участке с кадастровым номером 39:05:010328:121 площадью 2,9 га в устье реки Алейки с непосредственным выходом на пляж. Вдоль северной границы массива проходит маршрут велодорожки «От косы до косы». 

Землевладение отмежевали от исходного участка в декабре 2021 года с видом разрешенного использования «под проектирование и строительство объектов санаторно-рекреационного назначения (санаторный комплекс с сетью гостевых домов)». Данный ВРИ соответствует исходной территориальной зоне, действовавшей в отношении участка, поскольку до настоящего момента земля находилась в границах специализированной курортной зоны, которая допускает размещение санаториев, пансионатов, домов отдыха и других рекреационных учреждений. 

Теперь участок на берегу моря находится в территориальной зоне О-1 для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, которая допускает строительство апарт-отелей, гостиниц, торговых центров, офисов, административных зданий и т. д.

Кадастровая стоимость землевладения превышает 77 млн руб. При этом, согласно ЕГРН, оно находится в региональной собственности и не сдавалось в аренду. Интересант перевода этого участка в зону О-1 в приказе минградполитики аналогично не был указан.