ГК «Расцвет» получила разрешение на 4-этажный квартал в Зеленоградске спустя 3 дня после экспертизы

Региональный минград выдал структуре ГК «Расцвет» разрешение два многоквартирных малоэтажных дома в составе ЖК «Исток» на въезде в Зеленоградск в Сосновке. Всего в квартале намечается строительство 16 домов. Разрешение на здания № 1 и 2 в составе I этапа действует до 3 октября 2029 года. 

По данным из госреестра, 1 июня компания прошла экспертизу по первым двум домам в составе квартала. Документацию готовили ООО «Западстройпроект» Нины Трушинской и ИП Светлана Голубь. Положительное заключение вынесло калининградское ООО «Проэксперт» Михаила Каткова. Через 3 дня было выдано разрешение на строительство.

В первых двух домах запроектирована в общей сложности 201 квартира с площадями от 25 кв. м до 157 кв. м. Последний 4-й этаж будет располагать нестандартными квартирами с увеличенной жиллощадью и антресолями. Общая автостоянка рассчитана на 155 машиномест. Сдача дома №2 намечена на IV квартал 2027 года, дома №1 по генплану — на II квартал 2028 года. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, кровля каждого дома будет эксплуатируемой.

Под многоквартирное жилье «СЗ «Место силы» консолидировал три участка, получив единое землевладение площадью 4,34 га вдоль ответвления от Приморского кольца в сторону центра курорта. Застройка будет вестись на заболачиваемой территории вблизи русла реки Зеленоградки.

В феврале 2025 года «СЗ «Место силы» получил в собственность объединенный массив с кадастровым номером 39:05:000000:3648 под малоэтажную многоквартирную застройку. При этом участок был образован из землевладений 39:05:011004:224 и 39:05:011004:223 под строительство ИЖД и 39:05:011004:216 площадью 0,69 га «для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения».

Однако в ПЗЗ Зеленоградска участки уже почти 3 года относятся к зоне малоэтажного жилья. В апреле 2023 года для указанных участков зону с индексом «Ж-3» под застройку 4-этажными жилыми домами запрашивал предыдущий собственник — компания «Эко Плюс», учредителем которой с 2011 года выступает бывший сенатор Совета Федерации РФ от Калининградской области Алексей Коротков. Причем тогда было переведено из территориальной зоны с индексом «Ж-4» для ИЖД под многоквартирную застройку в общей сложности почти 5,6 га на въезде в Зеленоградск.

«Эко Плюс» до сих пор принадлежит Алексею Короткову, по итогам 2025 года юрлицо показало нулевую выручку и чистую прибыль 320 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основным учредителем ООО «Специализированный застройщик «Место силы» являются совладелец «Мясокомбината «Кингисеппского» и «Мясокомбината «Нейма» в Ленинградской области Евгений Фомченко. Вторым совладельцем выступает Сергей Калинин. Структура входит в ГК «Расцвет». Группа известна по возведению ЖК «Аэро» в Малом Исаково за аэродромом Девау и освоению 4 га озелененной территории рядом с мотелем «Балтика» в поселке Заозерье под 6-этажный ЖК «Расцвет парк».

Выручка компаний с участием Евгения Фомченко в 2025 году достигла 13 млрд руб. Наибольшая — у «СЗ «Стройкомплект-2002» (3,8 млрд руб.), «МПЗ «Нейма» (2,6 млрд руб.).

Другими совладельцами ГК «Расцвет» выступают Мария Калинина и Максим Лапин с ИНН Краснодарского края.

На 1 июня 2026 года ГК «Расцвет» занимала 18-е место в регионе по объему строящегося жилья — это 29,2 тыс. кв. м, по данным «Единого ресурса застройщиков». При этом сдача в эксплуатацию домов в 6-этажном ЖК «Расцвет парк» на 472 квартиры в Заозерье перенесена уже на 18 месяцев. Группа занимает только 1,56 % рынка региона. ЖК «Аэро» рядом с аэродромом Девау был сдан в 2025 году (39 тыс. кв. м).

Источник: наш.дом.рф, maps.yandex.ru