Собственник ГК «Турне-Транс» прошел экспертизу по проекту уплотнения участка с ОКН в Светлогорске

Компания «Т-ЗаказчикСтрой» из ГК «Турне-Транс» Леонида Турецкого получила положительное заключение экспертизы на проект гостиничного комплекса на участке исторического пансионата «Вид на море», являющегося объектом культурного наследия регионального значения. В центральной и южной части массива рядом с ОКН предполагается строительство 4-этажного здания на 55 номеров для туристов, при этом новое здание займет большую часть участка. Как указано в записи в госреестре, проектно-сметную документацию для застройщика готовило бюро «Нимб-Проект». Экспертное заключение вынесло калининградское ООО «Негосударственная экспертиза».

Речь идет об уплотнении участка с кадастровым номером 39:17:010002:50 площадью 3,78 тыс. кв. м на берегу моря в зеленой зоне Светлогорска на ул. Приморской, 1. Собственник ГК «Турне Транс» Леонид Турецкий купил бывший пансионат «Вид на море» в октябре 2021 года на торгах, предложив более 81 млн руб. при начальной цене 32,57 млн руб. 

По данным ЕГРН, массив вместе с памятником 1 марта 2022 года был сдан Леонидом Турецким в аренду своей же же компании «Т-ЗаказчикСтрой». Также в аренду было определено историческое здание 39:17:010002:92 с кадастровой стоимостью 14,85 млн руб. Назначение земли было изменено на «гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость участка за последние 2 года выросла с 18,3 до 20,7 млн руб.

Сам исторический пансионат «Вид на море» 1906 года постройки будет приспособлен под элитную гостиницу апартаментного типа на 12 номеров. В октябре 2022 года собственник прошел государственную историко-культурную экспертизу проекта приспособления исторического здания под отель.

28 июня 2023 года Леонид Турецкий успешно прошел областной градсовет, который одобрил псевдоисторический вариант новой гостиницы рядом с ОКН на Приморской, 1. Фасады будут включать так называемый фальшфахверк, но их предложили доработать. До памятника будет всего 50 метров, но по сути комплекс будет работать как единый объект. В новом здании гостиницы также планируется разместить SPA-центр, ресторан и сувенирный магазин.

Согласно ЕГРЮЛ, Леониду Турецкому принадлежит ряд коммерческих структур, среди которых «Недвижимость Лэнд», «Турне-Транс Экспресс», «ТТБукинг», «Турне-Транс Бизнес», «А Плюс» и т. д. Также с 2012 года у него работает ИП с профилем «разработка компьютерного программного обеспечения». Общая выручка организаций в 2025 году выросла на 13 % до 1,3 млрд руб., чистая прибыль упала на 13 % до 125 млн руб.

Компания-арендатор исторического пансионата и земли под ним в Светлогорске «Т-ЗаказчикСтрой» была учреждена Леонидом Турецким в июне 2020 года. Директором «Т-ЗаказчикСтрой» является соучредитель ООО «Спрут-39» Дмитрий Мельников. Убыток «Т-ЗаказчикСтрой» в 2025 году достиг 14 млн руб.