Застройщик променада прошел экспертизу по спальным корпусам на месте реликтового бора в Светлогорске

Экспертиза одобрила проект спальных корпусов «центра по оказанию услуг по оздоровлению населения» в Светлогорске от АО «СЗ «Балтийский берег» Алексея Васина. Как указано в записи в госреестре, документацию готовили проектные компании «Западстройпроект» Нины Трушинской и «ИТ-Проектсервис» Ирины Захаровой. Нина Трушинская является супругой бывшего владельца торговых центров «Мега Центр», «Мега Маркет», «Мега Сити» и «Мега Дом» Михаила Трушинского. Экспертное заключение на проект оздоровительного комплекса выносило также калининградское ООО «Проэксперт».

Строительство предполагается на участке с кадастровым номером 39:17:010006:25 площадью 1,26 га в конце ул. Балтийской. До 2009 года массив 39:17:010006:25 принадлежал АО «Калининградский вагоностроительный завод» и эксплуатировался с рекреационными целями как часть детского лагеря им. А. Матросова. В его границах находились два жилых корпуса и столовая. В последнее десятилетие указанный массив использовался под частную турбазу. Земля находится фактически на первой линии, имеет выход на строящийся променад и представляет собой озелененную территорию с реликтовым сосновым бором. Некоторым соснам на этом участке больше 100 лет. 

Согласно ЕГРН, участок 39:17:010006:25 существует с 2004 года. В январе 2024 года земля перешла в собственность девелопера Алексея Васина. В сентябре 2025 года Васин переоформил участок на свое АО «СЗ «Балтийский берег». Вид разрешенного использования массива был изменен на «гостиничное обслуживание, общепит, развлечения, отдых, спорт, природно-познавательный туризм, курортная историческая деятельность, предпринимательство». Его кадастровая стоимость выросла до 80,1 млн руб. К участку с реликтовым сосновым бором непосредственно примыкает действующий детский оздоровительный лагерь им. Гайдара, с северо-восточной стороны находится детский центр «Юность».

17 июня 2024 года Алексей Васин лично получил порубочный билет на 41 дерево в администрации Светлогорска на участок под спальные корпуса оздоровительного центра.

Спальные корпуса предполагаются 4-этажными с мансардой и скатной кровлей. Широкими фронтонами они будут обращены к морю. Также предусмотрены просторные террасы и балконы. В мансарде будет спрятано инженерное оборудование. Архитектурным обликом нового гостиничного объекта занималось бюро экс-главного архитектора Калининграда Александра Башина. Выбран был курортный стиль архитектуры, деревянная отделка, светлая штукатурка и традиционное для региона сочетание кирпича и черепицы. При этом проект еще не проходил градсовет.

Согласно сервису Rusprofile, АО «СЗ «Балтийский берег» было образовано только в январе 2025 года. Юрлицо специализируется на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания». Стоимость балансовых активов в 2025 году составила 293 млн руб. Компания зарегистрирована в «Балтийском бизнес-центре» в Калининграде, где работает бюро «Архпроект Групп» Александра Башина.

Алексей Васин имеет ИНН Нижегородской области и является директором компании-застройщика апарт-отелей на новом променаде в Светлогорске «СЗ «Раушен Хотел Ресорт». Возведение масштабной линии апартов Promenade прямо на новом променаде в Светлогорске ведется с 2018 года. Алексей Васин считается доверенным лицом и менеджером активов семьи вице-премьера правительства России Дениса Мантурова, под руководством которого ранее работал экс-губернатор, ныне глава Минпромторга РФ Антон Алиханов.

Участок лагеря им. Матросова со стороны променада в 2018 и 2025 году. Перед участком строится клиника пластической хирургии. Фото RUGRAD