Экспертиза с третьего раза согласовала подорожавшую смету по школе в Светлогорске от структуры «Русской Европы»

С третьего раза прошла экспертизу проектно-сметная документация нового 4-этажного корпуса школы №1 в Светлогорске, который был сдан еще полгода назад и запущен в эксплуатацию. Соответствующая запись была внесена в единый реестр 17 февраля. Проектно-сметные документы в третий раз готовило калининградское бюро «ПБ Артпроект». В роли экспертной организации выступило областное ГАУ «Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве».

Предыдущие заходы в экспертизу по согласованию изменившейся стоимости строительства образовательного учреждения в августе и ноябре 2025 года не увенчались успехом. Подготовкой к экспертизе и корректировкой стоимости аналогично занималось ООО «ПБ Артпроект». Единственным учредителем юрлица является Ольга Полякова. Компания зарегистрирована в доме на ул. Артиллерийской, 73 в Калининграде, который входит в ЖК «Цветной бульвар» от застройщика «Русская Европа».

Подрядчиком нового учебного корпуса являлась структура холдинга «Русская Европа», компания «РЕ Строй» Александра Ярошенко. Стоимость госконтракта составляла 903,3 млн руб. Ранее в компании не исключали, что уйдут в минус по школе в Светлогорске и понесут убытки. Ситуация связана с тем, что строительные сметы, которые устанавливаются по госконтрактам, не соответствуют реальному уровню цен на стройматериалы на сегодняшнем рынке. «У нас идет полное несоответствие… Очень-очень большая вероятность, что это будет минусовой объект. Почему? Та же каменная вата заложена в смете на 3,8 тыс. руб. за 1 куб., фактически мы ее покупали по 15,8 тыс. руб. Это относится не только к нашему объекту, а это именно несоответствие смет в контрактах действующим ценам», — отмечал Александр Ярошенко в разговоре с корреспондентом портала RUGRAD в сентябре 2025 года.

По данным представителя «Русской Европы», только по бетону рост цен за год в регионе составил не менее 40 %. Также Ярошенко связал срывы исполнения госконтрактов в срок с низким качеством проектной документации и с несоответствием смет.

Как следует из единого реестра, до начала строительства корпуса школы на ул. Новой, 3 в Светлогорске проектно-сметная документация по объекту получила первое положительное заключение в апреле 2023 года, когда порядок цен в регионе на стройматериалы был совсем другим. При этом проект разрабатывала совсем другая компания — «Нимб-Проект». Предыдущий заход на экспертизу в декабре 2021 года от московской «СК «Альянс» был изначально отрицательным. На тот момент региональные власти оптимистично рассчитывали построить новый корпус школы в Светлогорске до конца 2023 года.

Согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», выручка строительной компании «РЕ Строй» Александра Ярошенко по итогам 2024 года составила 135,8 млн руб. Ярошенко также занимает пост генерального директора «СЗ «ИК «АвангардИнвестПроект» — данная компания является застройщиком жилого комплекса «Русская Европа» в Калининграде на ул. Молодой Гвардии. Кроме того, Александр Ярошенко имеет мандат депутата совета Светлогорского городского округа от поселка Донское. Отметим, что другая структура холдинга «Русская Европа» «СК Артстрой» с 2023 года занималась строительством детского сада именно в поселке Донское за 202,7 млн руб.