Связанному с Ростехом «Балтик Бризу» разрешили I очередь апарт-комплекса в Лесном

Прошедший градсовет со второго раза застройщик «Балтик Бриз» получил разрешение от областного министерства градостроительной политики на строительство первых двух апарт-отелей из крупного туристического комплекса в поселке Лесное между Светлогорском и Приморьем. Документ действует до 22 января 2029 года.

Первый этап включает 4- и 5-этажные апарты № 1 и 2 площадью 2,86 тыс. кв. м каждый на участке с кадастровым номером 39:17:030012:2 в 200 метрах от берега моря. Площадь массива под застройку достигает 3,3 га, площадь планируемой застройки — 9,44 тыс. кв. м. Всего предполагается строительство 9 корпусов на 553 апартамента, гостиницы на 72 номера и двух пансионатов с услугами SPA и лечения (еще 56 номеров), всего 12 зданий.

Согласно ЕГРН, участок компании «Балтик Бриз» в Лесном 39:17:030012:2 существует с 2007 года и находится в муниципальной собственности. В аренду «Балтик Бризу» массив был сдан в 2024 году. Кадастровая стоимость приморской земли превышает 94,7 млн руб. Вид разрешенного использования недавно был изменен с «размещения объектов (территорий) рекреационного назначения» на «гостиничное обслуживание».

Компания-застройщик «Балтик Бриз» была создана специально под проект в Лесном в мае 2024 года. По данным сервиса Rusprofile, гендиректором ООО «Балтик Бриз» является калининградка Ирина Бронникова (также учредитель «СК Инвест» из Пионерского). Юрлицо в равных долях принадлежит калининградскому ООО «Грандпарк» и «Ивестпроектгрупп» из Московской области. Учредителем последнего является Фонд поддержки социальных инициатив «Созидание» из подмосковного Раменского. Пост председателя занимает Олег Стогов — член Общественной палаты Московской области, советник гендиректора АО «Раменское приборостроительное конструкторское бюро», президент Фонда содействию развитию науки, инноваций и технологий.

АО «Раменское ПКБ» входит в концерн «Радиоэлектронные технологии» (АО «КРЭТ»), управляемого госкорпорацией «Ростех».

Второй соучредитель застройщика апартаментов в Лесном, компания «Грандпарк» принадлежит Ольге Шатовой (55 %), Дмитрию Повху из Московской области (25 %) и Оксане Альфимовой (20 %). 

В апреле 2025 года «Балтик Бриз» не смог пройти с первого раза областной градсовет. Спустя 3 месяца, уже на следующем июльском градсовете «АрхПД» представило доработанную концепцию застройки в Лесном без использования тяжеловесных композиционных приемов. Однако характер планируемой застройки никак не поменялся. В комплексе по-прежнему планируется свыше 600 номеров для сдачи в аренду туристам и для кратковременного проживания.