Совладелице ГК «Инвент» повторно отказали в переводе 16 соток на Тихоненко под «гостиничное обслуживание»

Министерство градостроительной политики снова отказало совладелице группы строительных компаний «Инвент» Светлане Мячиной в предоставлении условно разрешенного вида использования участка на ул. Тихоненко, 10 под «гостиничное обслуживание». В опубликованном на официальном портале правовой информации документе за подписью вице-премьера и министра Кристины Подскребкиной не приводятся какие-либо причины. Предыдущий отказ Светлана Мячина получила от минграда буквально полгода назад в феврале 2025 года.

Речь идет о перспективном массиве с номером 39:15:110841:375 площадью 1,6 тыс. кв. м, который находится в территориальной зоне Ж-4 для индивидуальных жилых домов с допустимой высотой объектов до 3 этажей. Застройщик претендовал на один из условно разрешенных видов использования участка в зоне Ж-4. Также доступны ВРИ «амбулаторное ветеринарное обслуживание», «религиозное использование» и «объекты культурно-досуговой деятельности». При этом все прилегающие к массиву Светланы Мячиной участки находятся в зоне для ИЖД. Получение другого ВРИ является более коротким и легким путем для застройщиков, чем внесение изменений сначала в генплан, затем в правила землепользования и застройки.

Отметим, что ранее массив имел кадастровый номер 39:15:110841:26 и ту же площадь 16 соток. Однако 5 августа земля была перекадастрирована и зарегистрирована с новым номером 39:15:110841:375. Ее кадастровая стоимость снизилась с 5,4 млн руб. до 4,5 млн руб. при сохранении вида разрешенного использования под «малоэтажное многоквартирное строительство». При этом на массив уже оформлена ипотека.

По информации из ЕГРН, исходный массив под жилым домом немецкой постройки и садом на ул. Тихоненко, 10 был выкуплен Светланой Мячиной еще в октябре 2021 года. Сейчас дом снесен, территория готовится под застройку.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Светлана Мячина владеет «Специализированным застройщиком «Интер Инвест» с годовой выручкой 155 млн руб. и убытком 29 млн руб., ООО «СЗ «Интер», ООО «Проект-Управление» и ООО «Балтийская инженерно-строительная компания» («БИСК»). Структуры входят в ГК «Инвент». Общая выручка структур с ее участием в 2024 году достигла 195 млн руб.