Владельцы колеса обозрения выкупили «аварийку» в центре Зеленоградска за 35 млн руб.

Компания «Семейный парк» стала победителем электронного аукциона на аварийное здание и право аренды участка под ним на ул. Володарского, 16а в центре Зеленоградска. Юрлицо оказалось единственным участником торгов и забрало лот по стартовой цене 35 млн руб. Задаток составлял 3,5 млн руб. Заявки от других участников не опубликованы в карточке аукциона, тем не менее торги признаны состоявшимися. Аукцион провели 14 ноября в день конкурса на пост главы Зеленоградска, который в итоге занял Александр Китаев из Гусева.

Победитель получил 2-этажное расселенное здание довоенной постройки площадью 167 кв. м. Вместе с ним ООО «Семейный парк» сможет арендовать на 10 лет участок с кадастровым номером 39:05:010110:271 площадью всего 711 кв. м. Кадастровая стоимость имущественного комплекса составляла всего 5,7 млн руб. Решение о приватизации этой «аварийки» было принято местным советом депутатов 6 декабря 2024 года.

«Семейный парк» является юрлицом аттракциона — колесо обозрения «Глаз Балтики» на променаде в Зеленоградске. Массив под приобретенной «аварийкой» непосредственно примыкает к территории колеса обозрения с восточной стороны.

Само аварийное здание с кадастровым номером 39:05:010110:38 после расселения за счет муниципалитета перевели в категорию нежилых. Участок давно переведен в территориальную зону О-2/Гр для объектов делового, коммерческого и торгового назначения. При этом вид разрешенного использования еще недавно отражался на Публичной кадастровой карте как «среднеэтажная застройка». Теперь это уже «гостиничное обслуживание». Регламент подзоны разрешает строить гостиницы высотой до 20 метров.

Согласно сервису Rusprofile, учредителями ООО «Семейный парк» с момента основания в 2017 году выступают Виктор Зубарев и Марина Кравцова. Юрлицо специализируется на деятельности парков культуры и отдыха и тематических парков. В 2024 году организация заработала 300 млн руб., что на 45 % больше, чем в 2023 году. Чистая прибыль выросла на 69 % до 144 млн руб. В компании работали на момент прошлого года 32 сотрудника со средней зарплатой 32,6 тыс. руб.

Марина Кравцова имеет ИНН Оренбургской области и теперь в ЕГРЮЛ значится как Марина Бучнева. 23 октября она зарегистрировала ООО «Клиника восстановления» на ул. Эпроновской, 20 в Калининграде. Юрлицо специализируется на общей врачебной практике. Также с 2012 года у нее работает ООО «Авокадо» в сфере рекламы, за последний год юрлицо показало выручку 8,3 млн руб.

Ранее у Виктора Зубарева работали ИП по деятельности парков культуры и по розничной торговле в специализированных магазинах. Последнее проработало всего несколько месяцев и было ликвидировано в июне 2025 года. Других компаний у Зубарева нет.