За год жилье в Калининграде подорожало на 18 %

В октябре 2025 года по отношению к предыдущему месяцу на вторичном рынке недвижимости Калининграда жилье подорожало в среднем на 2,9 % — до 144,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По этому показателю областной центр оказался на четвертом месте среди городов РФ, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании SRG.

В июле 2025 года показатель находился на уровне в 138,9 тыс. руб., в марте 2025 года показатель находился на уровне в 128 тыс. руб., в ноябре прошлого года — 121,9 тыс. руб. Рост стоимости квадратного метра в регионе в октябре по отношению к марту составил 12,7 %, к ноябрю прошлого года — 18,3 %

На первом месте среди городов с самым подорожавшим жильем в октябре — Курск: +2,68 %, до 121,3 тыс. руб. за кв. м, на втором — Махачкала: +2,48 %, до 125,3 тыс. руб. В топ-5 также вошли Владивосток (2,12 %, до 183 тыс. руб,) и Челябинск (+1,97 %, до 108,2 тыс. руб.).

«Резкое сокращение числа городов с отрицательной динамикой на вторичном рынке в октябре объясняется общим снижением объемов предложения и усилением точечного спроса в наиболее устойчивых локациях. Продавцы стали осторожнее выводить объекты, что само по себе стабилизировало средние значения. Одновременно часть покупателей, откладывавших решения в сентябре, все-таки вышла на сделки, чтобы успеть зафиксировать текущие условия. В результате рынок перешел в фазу «тонкого равновесия» — без ярко выраженного роста, но и без заметных провалов. До конца года цены, вероятнее всего, останутся вблизи текущих уровней: в ряде городов возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения, но общее движение рынка будет скорее инерционным», — прокомментировали эксперты SRG.