Светлогорский застройщик получил разрешение на апарт-отель на 6 сотках напротив «Волны»

Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «СЗ «Паритет» разрешение на строительство апарт-отеля на Олимпийском бульваре в Светлогорске напротив пансионата «Волна». Документ действует до августа 2028 года.

Речь идет о застройке участка 39:17:010021:629 площадью всего 581 кв. м, который предназначается под «гостиничное обслуживание». Массив находится в зоне объектов коммерции О-1 по ПЗЗ и в многофункциональной общественно-деловой зоне по генплану, как и прилегающие участки на линии Олимпийского бульвара. Ранее в границах 39:17:010021:629 была неоформленная в генплане зона с зелеными насаждениями и парковкой напротив «Волны». Сам массив существует с 2014 года. 

Как следует из Росреестра, «СЗ «Паритет» арендовал муниципальный массив в феврале 2021 года. Заявлено 5-этажное нежилое здание общей площадью 929 кв. м. При этом площадь застройки участка — 240 кв. м, что составляет предельно допустимые 40 %. В апарте предусмотрено 20 номеров. На последнем этаже запроектированы апартаменты с антресолями. Площадь зоны ритейла на первом этаже здания составит 124 кв. м.

Проект апарт-отеля с «неомодерновым» декором фасада был представлен калининградским архитектором Александром Абайдуллиным и согласован градсоветом и главным архитектором области по итогам заседания в октябре 2024 года. Причем в ходе голосования голоса членов совета разделились поровну, и решение о согласовании концепции пришлось принимать главному архитектору области Евгению Костромину. Вопросы возникли к балконам и парковочным местам у апарт-отеля. Тем не менее проект получил одобрение при условии доработки.

В мае 2025 года «СЗ «Паритет» получил положительное заключение экспертизы на проект апарта на Олимпийском бульваре. Проектную документацию готовило бюро «АрхПД» Андрея Рощина. 

Согласно сервису Rusprofile, учредителями «СЗ «Паритет» являются застройщик и владелец «Цемент Груп» с годовой выручкой почти полмиллиарда рублей Камиль Хизриев и его-бизнес-партнер, гендиректор Александр Никитин. Выручка «СЗ «Паритет» за 2024 год оказалась на уровне 6,5 млн руб. Чистая прибыль составила 47 млн руб. Стоимость балансовых активов за год увеличилась до 80 млн руб.

«СЗ «Паритет» Хизриева и Никитина является застройщиком апарт-отеля в районе детского лагеря им. Зои и Шуры Космодемьянских в Светлогорске. В сентябре 2022 года проект 5-этажного комплекса на берегу моря был согласован на градсовете.

Камиль Хизриев владеет и руководит ООО «Алекам» и ООО «СЗ «Сулямэр». В марте 2024 года он выкупил у Романа Газарова ООО «Новомосковская земля». 

Совладелец «СЗ «Паритет» Александр Никитин руководит самой прибыльной компанией Хизриева — ООО «Цемент Груп» по оптовой торговле стройматериалами. Также с 2016 года у Никитина работает ИП по оптовой торговле строительными смесями и материалами.

Общая выручка компаний с участием Хизриева в 2024 году достигла 607 млн руб.