Компания дочери бенефециара ТЦ «Мега» откорректировала проект гостевого дома на месте прачечной

Экспертиза вынесла положительное заключение по откорректированному проекту гостевого дома на переулке Минина и Пожарского, 4 в историческом районе Калининграда. Как указано в госреестре, проектную документацию готовило бюро «АрхПД», в роли экспертной организации выступило калининградское ООО «Проэксперт». При этом само здание уже построено. Перед гостевым домом уже оборудована парковка.

Застройщиком объекта является компания «Рыбтехцентр Сервис», единственным учредителем и гендиректором которой выступает Екатерина Трушинская — дочь бывшего владельца торговых центров «Мега Центр», «Мега Маркет», «Мега Сити» и «Мега Дом» Михаила Трушинского. До ноября 2023 года застройщик гостевого дома в бывшем Амалиенау был оформлен на иностранную компанию Sunny Ban Invest Ltd, зарегистрированную в офшорной юрисдикции Белиза.

Гостевой дом на Минина и Пожарского строится по разрешению ООО «Рыбтехцентр Сервис» от октября 2023 года. Тогда документ выдавался на 2-этажное нежилое здание общей площадью 310 кв. м. Однако с декабря 2024 года на участке 39:15:111006:5 зарегистрировано новое здание 39:15:111006:321 площадью 295,2 кв. м, построенное в псевдоисторическом стиле. Кадастровая стоимость нового гостевого дома составляет 22,6 млн руб.

Земельный участок с номером 39:15:111006:5 площадью 617 кв. м и кадастровой стоимостью 3,77 млн руб. по прежнему находится в муниципальной собственности и имеет вид разрешенного использования под «гостиничное обслуживание». Согласно ЕГРН, договор аренды с ООО «Рыбтехцентр Сервис» изначально был заключен в июне 2022 года на срок до мая 2025 года. 1 апреля 2025 года аренда была продлена.

Ранее указанный участок был зарегистрирован на ул. Кутузова, 11 и предназначался под прачечную. В частности, в его границах находилось недостроенное нежилое здание с номером 39:15:111006:101 со степенью готовности 10 % и кадастровой стоимостью 56,6 тыс. руб., принадлежавшее «Рыбтехцентр Сервису» с 2015 года. Однако на момент октября 2023 года здание уже было снесено. Помимо этого, участок на Минина и Пожарского выставлялся тогда за 32 млн руб. на сервисах объявлений.

Согласно сервису Rusprofile, выручка «Рыбтехцентр Сервис» Екатерины Трушинской в 2024 году оказалась нулевой. Чистый убыток достиг 840 тыс. руб. Стоимость балансовых активов является отрицательной и составляет 11 млн руб. У компании нет сотрудников, а также имеются сведения о решениях о частичной или полной приостановке операций по счетам «Рыбтехцентр Сервис» налоговыми органами.

«Рыбтехцентр Сервис» до сих пор зарегистрирован на соседнем участке 39:15:111006:11 площадью 1,3 тыс. кв. м на ул. Кутузова, 9, где расположено 3-этажное административное здание, являющееся ОКН регионального значения. При этом памятник всё еще выставлен на продажу.

Общая выручка компаний с участием Екатерины Трушинской за 2024 год достигла 145 млн руб. (+11 %): это ООО «АС-Электрик» (50 %) по ремонту электрооборудования с годовой выручкой 64 млн руб., ООО «Мас Ромео», ООО «Монсерат», ООО «Малахит», ООО «Штефан», ООО «Себастьян», ООО «Ла Рока» и ООО «Санта Кристина» по аренде и управлении недвижимостью. Также у нее работает ООО «Катран Плюс» по оптовой торговле соками, минеральными водами и безалкогольными напитками. Бизнес-партнером по «АС-Электрик» выступает ее сестра Елизавета Трушинская. Юрлицо зарегистрировано в ТЦ «Мега» на ул. Озерова, 17б.

В марте 2024 года Екатерина Трушинская зарегистрировала ИП с основным видом деятельности «покупка и продажа собственного недвижимого имущества».