Структуре «КПД-Калининград» разрешили 3-этажный ЖК рядом с крепостью Пиллау

Региональное министерство градполитики выдало компании «СЗ «КПД Риэлт» разрешение на строительство 3-этажного дома с мансардой на ул. Артиллерийской в историческом центре Балтийска. Документ действует до 5 февраля 2027 года.

Строительство будет вестись на земельном участке 39:14:000000:1187 площадью 4,95 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 19,7 млн руб. Разрешенный вид использования — под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Массив был образован только в мае 2024 года, ранее он имел номер 39:14:010633:4, и по документам здесь располагался 2-этажный кирпичный многоквартирный дом площадью 1,4 тыс. кв. м 1950 года постройки. Однако его снесли еще до 2010 года. Часть взрослых деревьев на участке высохла после установки строительного забора.

Площадь многоквартирного жилого дома составит 2 тыс. кв. м, высота — около 12 метров с акцентами до 15 метров за счет скатной кровли. Архитектурный облик ЖК на Артиллерийской был утвержден градсоветом в апреле 2024 года. От будущей новостройки до пляжа порядка 400 метров по прямой. В 200 метрах находится крепость Пиллау. Ближе всего расположен равелин Кронверк.

Согласно ЕГРН, указанный участок вблизи моря в конце ул. Артиллерийской в ноябре 2023 года выкупил «СЗ «КПД Риэлт» Сергея Тарчуткина из группы «КПД-Калининград». Предыдущим собственником являлось ООО «Талисман-Вик» экс-депутата муниципального совета Балтийска Виталия Волошина.

В мае 2025 года «СЗ «КПД-Риэлт» окончательно прошел экспертизу по проекту дома на ул. Артиллерийской в Балтийске. Документацию готовило ООО «Аспект» Кирилла Татищева и Юлии Семеновой. В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

Как указано в ЕГРЮЛ, 76 % в уставном капитале «СЗ «КПД Риэлт» принадлежат Сергею Тарчуткину, он же занимает пост гендиректора, 24 % — ООО «КПД-Калининград» с годовой выручкой свыше 809 млн руб. Выручка «СЗ «КПД Риэлт» была нулевой, убыток достиг 6,1 млн руб. «КПД-Калининград» является «дочкой» ООО «Промстройкомбинат» Сергея Тарчуткина и Сергея Сивакова.

Совокупная выручка компаний Сергея Тарчуткина в 2024 году снизилась на 20 % — до 70 млн руб.