|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]()
07.07.2025
Почетный гражданин и застройщик Пионерского забаррикадировал жильцов (фото, видео)
Вознаграждение: 150,00 руб. выбери планировку
Просмотров: 275
Просмотров: 454
Просмотров: 489
|
||||||
09.07.2025
Владелец дилерских центров Ford и УАЗ в Калининграде пытается снять охранный статус с виллы на Верхнем озере
Евгений Крутских подал иск к региональной службе охраны ОКН и правительству области.
09.07.2025
В мае застройщики Калининграда и побережья увеличили выручку на 16 %
За месяц компании заработали свыше 5 млрд руб. Доля ипотеки в продажах выросла до 55 %.
09.07.2025
Структуре ГК «Эталон» утвердили новую зону ОЖ-1 рядом с Варникенским лесом
На 23,3 га между Отрадным и Лесным застройщик сможет возводить жилье высотой до 7 этажей, гостиницы, пансионаты и бизнес-центры — высотой до 26 метров.
09.07.2025
Доля ипотечного кредитования с господдержкой в регионе составила 80 %
За месяц в Калининградской области было выдано 380 льготных кредитов на 1,76 млрд руб. |
Владелец дилерских центров Ford и УАЗ в Калининграде пытается снять охранный статус с виллы на Верхнем озереКалининград: 09.07.2025 21:33
![]()
Калининградский бизнесмен Евгений Крутских судится с региональной службой государственной охраны объектов культурного наследия и правительством области за снятие статуса ОКН с виллы на ул. Верхнеозерной, 14-15. Как следует из судебной картотеки, иск был подан предпринимателем 29 мая в областной суд, 3 июня дело приняли к рассмотрению, однако 19 июня началось его рассмотрение с начала. В качестве заинтересованного лица выступает администрация Калининграда. Вилла на ул. Верхнеозерной, 14-15 была построена в начале XX века и официально имеет статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения. Как сообщила служба охраны памятников на своей странице в соцсети «ВКонтакте», на государственном учете она состоит с февраля 1992 года. В 2011 году собственник произвел незаконную реконструкцию объекта культурного наследия, работы с администрацией Калининграда не были согласованы, разрешение не было получено. Однако нарушения законодательства об объектах культурного наследия были выявлены областной службой слишком поздно. Истек даже срок исковой давности по привлечению собственника к административной ответственности в виде штрафа. В службе отметили, что документы, подтверждающие историко-культурное значение объекта на ул. Верхнеозерной, 14-15, имеются, все необходимые доказательства в суд будут представлены. По данным Публичной кадастровой карты, вилла Евгения Крутских занимает участок с номером 39:15:131830:12 площадью 1,3 тыс. кв. м. Его кадастровая стоимость составляет всего 5,9 млн руб. из-за вида разрешенного использования земли — под существующий жилой дом. Согласно ЕГРН, собственник массива с июля 2005 года не менялся.
Уже после подачи иска об исключении виллы на Верхнеозерной, 14-15 из единого госреестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на сервисе «Авито» 6 июля появилось объявление о продаже исторического здания за 110 млн руб. Стоимость квадратного метра в особняке при площади 350 кв. м превышает 314 тыс. руб. «Дом в самом центре Калининграда с участком 13 соток. Прекрасный вид на Верхнее озеро. Серый ключ. Здесь вы можете воплотить свои самые смелые фантазии в планировке и благоустройстве участка под себя. Полный простор фантазии при хорошем бюджете за вашей спиной», — говорится в тексте объявления. Однако ничего не сказано о действующем статусе виллы как памятника архитектуры начала XX века. При этом сам объект на первой линии Верхнего озера много лет пустует. В качестве контактного лица от лица агентства недвижимости выступает Сергей Сухомлин — экс-собственник «Кройц-аптеки», бизнес-партнер учредителя ООО «Калининградское» по племенной работе» Василия Миронова и участник торгов на бывший военный городок на ул. Портовой, 51. Как сообщал ранее RUGRAD, собственник виллы на Верхнеозерной Евгений Крутских владеет дилерскими центрами марок Ford и УАЗ в Калининграде, расположенными на Московском проспекте, 173. Его компания «К-Авто», по данным Rusprofile, заработала в 2024 году 194 млн руб. (+29 %), чистая прибыль составила 583 тыс. руб., при этом стоимость балансовых активов выросла до 85 млн руб. Максимальную выручку «К-Авто» показало в 2021 году — 393 млн руб. Доля Крутских в «К-Авто» находится в залоге у Сбербанка. До 2017 года у Крутских был бизнес-партнер по этой компании Дмитрий Свирин. «К-Авто» является исполнителем 102 госконтрактов на сумму 159,66 млн руб. на поставку и обслуживание автомобилей Ford и УАЗ. Также у Евгения Крутских работает ООО «Автотехсервис» (74 %) с выручкой 23 млн руб. и ООО «Моравия Авто Плюс» с выручкой 25 млн руб. С февраля у бизнесмена работает ИП по «техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств».
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |