Рядом с порталом Лебенихтского госпиталя перемежуют землю под офис «Риэлт Строя» Алексея Снегура

Предприниматель Роман Снегур подготовил корректировки проекта планировки территории на ул. Черепичной в Калининграде рядом с историческим порталом Лебенихтского госпиталя. Общественные обсуждения предложенных корректировок проводит администрация Калининграда.

В частности, будет уточнено расположение земельного участка 39:15:132532:20 под 1-этажным офисным зданием с мансардой на ул. Черепичной, 17а. Площадь землевладения сейчас составляет 698 кв. м. Предлагается изменение границ массива и увеличение площади до 731 кв. м за счет перераспределения земли из госсобственности с восточной стороны землевладения. Планируется изменение вида разрешенного использования участка с «существующее административно-бытовое здания» на «деловое управление». 

Также будет образован отдельный участок под гаражами во дворе площадью 279 кв. м. Еще 683 кв. м в границах проекта планировки будут официально размежеваны под улично-дорожную сеть.

Административное здание на Черепичной, 17а используется под офис строительной фирмы «Риэлт Строй», которая специализируется на частных домах, коттеджах, особняках, частных резиденциях, а также нежилых строениях. «Риэлт Строй» проектировала малоэтажный клубный жилой комплекс О2 в Малом Васильково.

По данным ЕГРН, участок под нежилым зданием на Черепичной, 17а с октября 2020 года находится в частной собственности. Кадастровая стоимость земли составляет 1,78 млн руб.

Согласно сервису Rusprofile, в мае 2024 года Роман Снегур зарегистрировал в Калининграде ИП с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». До февраля 2022 года у него работало другое ИП в сфере деятельности ресторанов и услуг по доставке продуктов питания.

Сама компания «Риэлт Строй» с офисом и регистрацией на Черепичной, 17а оформлена на родственника Романа Снегура — Алексея Снегура. Он же занимает пост гендиректора. Выручка юрлица за 2024 год упала на 6 % до 97,7 млн руб., чистая прибыль выросла до 4,7 млн руб. Также Алексей Снегур владеет ООО «СМУ 1», руководит ДНП «Слобода-2», до 2021 года числился учредителем ООО «О2». В феврале 2021 года эту компанию выкупила Наталья Старчук, в настоящее время «О2» владеет Александр Старчук — застройщик 7-этажного ЖК на ул. Стекольной в Калининграде на месте снесенного исторического здания и инвестор реконструкции виллы «Малепартус» в центре Светлогорска. Компания «Дом Инвест» Александра Старчука в том числе занималась строительством квартала О2 в Малом Васильково.