Владельцам федеральной сети отелей разрешили гостиницу у велодорожки в Куликово

Региональное министерство градполитики выдало разрешение на строительство придорожной гостиницы в Куликово компании «Триа Девелопмент» из Москвы. Документ действует до 27 августа 2026 года.

Речь идет о застройке участка с номером 39:05:040602:1151 площадью 3,2 тыс. кв. м в 350 метрах от пляжа. Вблизи массива под строительство гостиницы проходит велодорожка «От косы до косы». Участок был образован администрацией Зеленоградска только в октябре 2024 года. Его кадастровая стоимость превышает 13 млн руб. Землевладение размежевали на месте демонтированного ветряка, откуда начиналась грунтовка через поле к сосновому бору и дикому пляжу. Кроме того, к участку от трассы ведет наполовину незаасфальтированная дорога. В 2025 году участок был выставлен администрацией на торги. 

В июне стало известно, что «Триа Девелопмент» из Москвы стала победителем муниципального аукциона на право аренды указанного участка в Куликово под «гостиничное обслуживание». Столичная фирма предложила 7,7 млн руб. при начальной цене 5,4 млн руб. В аукционе также принял участие учредитель «ГК Синтаксис Про» и «Керамоэлемент» по оптовой торговле стройматериалами Николай Трензенок, который предложил 7,5 млн руб. за лот и проиграл борьбу. В итоге «Триа Девелопмент» получила землю в Куликово в аренду на 4 года и 10 месяцев 

В России «Триа Девелопмент» владеет сетью дорожных отелей под брендом ЗА. На сегодняшний момент построено 10 гостиниц на федеральных трассах или около крупных туристических кластеров: Валдай на трассе М11, Балашиха, 2 отеля в Казани (на трассе «Волга» и в аэропорту), Арзамас на трассе М12, Узловая в Тульской области, а также Шахты в Ростовской области, Октябрьская, Задонск на трассе М4, Ростов-на-Дону. Во всех отелях 3А предусмотрены бесплатная парковка, круглосуточная стойка регистрации, кафе, наличие семейных номеров и возможность размещения с домашними питомцами.

Всего «Триа Девелопмент» рассчитывает построить 100 дорожных отелей по всей стране. В 2022 году инвесторы подписали соглашение с минэкономразвития Республики Башкирия о строительстве не менее 5 отелей в регионе на 1 млрд руб.

По данным сервиса Rusprofile, компания «Триа Девелопмент» работает с 2021 года с уставным капиталом 10 млн руб. В качестве основной специализации указана «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Учредителями компании выступают Александр Корешев с ИНН Москвы, Ирина Филатова с ИНН Санкт-Петербурга (по 25 %). Валерий Вилков вышел из числа совладельцев юрлица 25 июня, передав свою долю питерскому АО «Атриум», в котором сам же является гендиректором. АО специализируется на капиталовложениях в уставные капиталы, венчурном инвестировании, в том числе посредством инвестиционных компаний. На «Атриум» теперь оформлено 50 % в ООО «Триа Девелопмент».

Пост гендиректора «Триа Девелопмент» с ноября 2021 года занимает Константин Гусельников с ИНН Московской области. В 2024 году выручка организации выросла на 44 % до 33 млн руб., убыток достиг 240 млн руб. Корешев, Филатова и АО «Атриум» также владеют ООО «Триа Гостеприимство» (деятельность гостиниц) с годовой выручкой 151 млн руб., убыток составил 6,5 млн руб.

Корешев, Филатова, а также АО «Павон» Валерия Вилкова участвуют в ООО «РесурсИнвест-Развитие» в Тульской области. Компания специализируется на «производстве продуктов мукомольной и крупяной промышленности».

У Ирины Филатовой в Санкт-Петербурге также есть ООО «Иффа» в сфере гостиничного бизнеса, однако и эта компания является убыточной по итогам 2024 года (–15 млн руб.).

Валерий Вилков в Санкт-Петербурге руководит АО «Павон» и АО «Энергия инноваций» в сфере венчурного инвестирования и управления финансово-промышленными группами. 28 октября он зарегистрировал ООО «Ладожское подворье» в сфере пчеловодства в Приозерском районе Ленинградской области. Также он руководит с 2011 года ассоциацией «Содействие развитию рыночной среды».