Федеральной сети разрешили ввод гостиницы у велодорожки в Куликово

Региональное министерство градполитики выдало разрешение на ввод в эксплуатацию придорожной гостиницы в Куликово компании «Триа Девелопмент» из Москвы. Разрешение на строительство объекта было выдано в октябре прошлого года.

Компания застроила участок с номером 39:05:040602:1151 площадью 3,2 тыс. кв. м в 350 метрах от пляжа. Вблизи массива под строительство гостиницы проходит велодорожка «От косы до косы». Участок был образован администрацией Зеленоградска только в октябре 2024 года. Его кадастровая стоимость превышает 13 млн руб. Землевладение размежевали на месте демонтированного ветряка, откуда начиналась грунтовка через поле к сосновому бору и дикому пляжу. Кроме того, к участку от трассы ведет наполовину незаасфальтированная дорога. В 2025 году участок был выставлен администрацией на торги. 

В июне прошлого года стало известно, что «Триа Девелопмент» из Москвы стала победителем муниципального аукциона на право аренды указанного участка в Куликово под «гостиничное обслуживание». Столичная фирма предложила 7,7 млн руб. при начальной цене 5,4 млн руб. В аукционе также принял участие учредитель «ГК Синтаксис Про» и «Керамоэлемент» по оптовой торговле стройматериалами Николай Трензенок, который предложил 7,5 млн руб. за лот и проиграл борьбу. В итоге «Триа Девелопмент» получила землю в Куликово в аренду на 4 года и 10 месяцев.

В России «Триа Девелопмент» владеет сетью дорожных отелей под брендом ЗА. Уже построены гостиницы на федеральных трассах или около крупных туристических кластеров: Валдай на трассе М11, Балашиха, 2 отеля в Казани (на трассе «Волга» и в аэропорту), Арзамас на трассе М12, Узловая в Тульской области, а также Шахты в Ростовской области, Октябрьская, Задонск на трассе М4, Ростов-на-Дону. 

Всего в «Триа Девелопмент» рассчитывали построить 100 дорожных отелей по всей стране. В 2022 году инвесторы подписали соглашение с минэкономразвития Республики Башкирия о строительстве не менее 5 отелей в регионе на 1 млрд руб.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, компания «Триа Девелопмент» работает с 2021 года с уставным капиталом 10 млн руб. В качестве основной специализации указана «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Учредителями компании выступают Александр Корешев с ИНН Москвы, Ирина Филатова с ИНН Санкт-Петербурга (по 25 %) и питерское АО «Атриум».

В 2025 году выручка организации выросла на 119 % до 72,4 млн руб., убыток достиг 240 млн руб. Совокупный убыток компании в 2022-2025 годах составил 1,087 млрд руб.

Корешев, Филатова и АО «Атриум» также владеют ООО «Триа Гостеприимство» (деятельность гостиниц) с годовой выручкой в 434,8 млн руб. и убытком в 40,9 млн руб.