Директор конезавода семьи Лужкова «Веедерн» выкупил инженерную школу пограничников в Озерске за 3,3 млн руб.

Администрации Озерска удалось приватизировать имущественный комплекс бывшей инженерно-строительной школы для сержантов пограничной службы. Лот с участком выставлялся по начальной цене 3,3 млн руб. Победителем стал директор «Частного конного завода «Веедерн» в Озерском районе Тимур Шогенов, который не стал поднимать стартовую цену и забрал лот без конкуренции.

Речь идет об участке 39:09:010131:637 площадью почти 1 га на ул. Пограничной, 23 на западной окраине Озерска за территорией Озерского колледжа агротехнологий и природообустройства. В границах участка располагается нежилое 4-этажное здание 39:09:010124:64 бывшей инженерной школы для пограничников постройки 1983 года площадью 5,3 тыс. кв. м, а также довоенное 1-этажное здание комбината бытового обслуживания площадью 602,7 кв. м из красного кирпича.

Кадастровая стоимость строений достигает 28,7 млн руб., земли — 15,14 млн руб., общая — 43,8 млн руб. Таким образом, лот был реализован по цене в 13 раз меньше кадастровой стоимости имущественного комплекса.

Новый собственник заброшенных зданий на ул. Пограничной, 23 Тимур Шогенов руководит ООО «Частный конный завод «Веедерн» с октября 2011 года. Ранее хозяйство принадлежало бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову. Он скончался в декабре 2019 года. В настоящее время единственным собственником «Веедерна» является его сын Александр Лужков.

По данным сервиса Rusprofile, выручка ООО «Частный конный завод «Веедерн» в 2024 году упала на 90 %% — до 4,8 млн руб., чистая прибыль выросла до 230 млн руб., стоимость балансовых активов — 334 млн руб. (+221 %). Юрлицо по-прежнему зарегистрировано в поселке Суворовка Озерского района.

В феврале 2025 года менеджер семьи Лужкова Тимур Шогенов учредил новое ООО «Озерская швейная фабрика» с уставным капиталом 100 тыс. руб. Пост гендиректора занимает Татьяна Быкова. Юрлицо имеет основной вид деятельности «производство нательного белья» и зарегистрировано в Озерске на ул. Пограничной, 1.

Постановление о новых условиях приватизации комплекса на ул. Пограничной, 23 было подписано главой администрации Озерска Натальей Строгановой 13 мая этого года. 

Изначально комплекс бывшей инженерной школы пограничных войск поступил из федеральной собственности в региональную в 2008 году. Предполагалось, что здание школы будет приспособлено под центр для проживания переселенцев. Однако планы миграционного центра так и не были реализованы региональными властями.

После 2012 года комплекс никак не использовался, был разграблен и постепенно разрушался, при этом он находился на балансе областной казны. С 2017 года он был включен в прогнозный план приватизации правительства региона и безуспешно выставлялся на торгах. На тот момент исходный участок под инженерной школой для сержантов-пограничников 39:09:010131:342 имел площадь 6,1 га и аналогично предназначался «для обслуживания зданий, строений, сооружений». Его кадастровая стоимость превышала 53 млн руб. В ноябре 2020 года руководитель правительственного агентства по имуществу Наталья Кузнецова заявила, что принято решение отказаться от приватизации 6,1 га и здания инженерной школы из-за его аварийности. Рассматривались варианты переоценки объекта по причине его непригодности с возможным демонтажем построек.

Затем заброшенное здание инженерной школы для пограничников и участок под все-таки были переданы на муниципальный уровень. В феврале 2025 года из исходного участка площадью 6,1 га был образован меньший участок 39:09:010131:637 площадью всего 1 га для дальнейшей реализации на торгах. Участок 39:09:010131:342 с остальными полуразрушенными строениями (клуб, столовая, казармы и т. д.) теперь имеет площадь 4,9 га и находится в муниципальной собственности. 

Также в муниципальную программу приватизации входили и другие комплексы на ул. Пограничной в Озерске. В частности, в июне 2023 года администрация Озерска успешно реализовала соседний участок с номером 39:09:010131:627 площадью 2,26 тыс. кв. м и здание спецсклада с пристройкой 39:09:010124:65 площадью 2,7 тыс. кв. м. Лот ушел по начальной цене 734,5 тыс. руб. Победителем стал «Балтийский завод реабилитационного и медицинского оборудования» («Реабалт»). Учредителем компании является Александр Масягин. Он также руководит ООО «Нобель» Ирины Новиковой по оптовой торговле изделиями, применяемыми в медицинских целях.