Минград перевыдал разрешение на 7 блок-секций перед Гаузупским ущельем в Отрадном

Региональное министерство градполитики выдало новые разрешения на строительство 7 блок-секций на первой линии в Отрадном в районе ул. Нахимова, 5б. Физическое лицо повторно получило сразу 7 документов со сроком действия уже до 15 июля 2027 года. Предыдущие разрешения были выданы минградом в мае 2025 года и были действительны до мая 2026 года. Таким образом, на момент выдачи повторных разрешений действие предыдущих уже истекло. Застройщик не уложился в отведенное время, тем не менее минград беспрепятственно и оперативно выписал новые документы.

В настоящее время на участках ведется активная стройка как минимум 3-этажных крупных таунхаусов. Это первая линия, откуда открывается вид на море. Вблизи находится оборудованный спуск на пляж в районе Гаузупского ущелья. Объекты появятся в границах массивов с номерами с 39:17:020007:316, 39:17:020007:320 по 39:17:020007:325 общей площадью 14 соток. Все находятся в муниципальной собственности и сданы в аренду. Массивы были образованы только в феврале 2025 года. На соседние участки с номерами 39:17:020007:310 по 39:17:020007:318, ближе к красной линии ул. Нахимова, разрешения не выдавались.

Исходными для этой территории являлись укрупненные участки 39:17:020007:17 и 39:17:020007:18 площадью по 7 соток каждый и назначением под «магазины» и «ИЖД» соответственно, существовавшие с 2005 года. В феврале 2025 года они были размежеваны на 14 участков под блокированное жилье. Кроме того, на территории были сопоставимые участки 39:17:020007:19 и 39:17:020007:20 по 7 соток под «магазины» и «ИЖД». Они аналогично уже размежеваны на массивы под блок-секции. Таким образом на 2,8 тыс. кв. м планируется строительство порядка 14 таунхаусов. Средняя стоимость блок-секции в данной локации на первой линии в Отрадном превышает 25 млн руб.

В 2015-2016 годах на указанной территории в районе ул. Нахимова, 5б еще произрастали высокие крупные деревья, в основном ели, березы, грабы, составлявшие прибрежный лесной массив. Однако к 2021 году они все без исключения погибли и были вырублены арендатором земли под видом аварийных насаждений. Также высохли аллейные ясени по границе участков 39:17:020007:19 и 39:17:020007:20 вдоль ул. Нахимова. Таким образом, массивы были зачищены под будущую жилую застройку.

Зеленые насаждения на месте строящихся блок-секций в 2016 и 2021 году. Фото: RUGRAD, maps.yandex.ru