RuGrad.eu

27 июля, 02:52
$79,55
+ 0,00
93,35
+ 0,00
21,96
+ 0,00
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Будущее портала RUGRAD
15.07.2025 Сгоревший дом затопило
Вознаграждение: 200,00 руб.
09.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

25.07.2025 Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025 47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025 Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025 «Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу.

Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Калининграде сократился до 1,6 %

Калининград: 14.05.2025 16:36

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Калининграда в январе – мае 2025 года составила 139,4 тыс. руб.; на вторичном — 137,1 тыс. руб. Таким образом, разрыв между сегментами составил всего 1,6 %, свидетельствуют расчеты RUGRAD на основе данных ЦИАН.

По итогам 2024 года разрыв цен между новостройками и вторичкой составил 7,7 % (138,6 и 128,7 тыс. руб. соответственно).

По данным ЦИАН, в мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке приблизилась к максимальному значению в 139 тыс. руб. за квадратный метр. Что касается новостроек, то показатель составил 143,5 тыс. руб. (больше только в октябре и ноябре 2024 года — 143,9 тыс. руб.).

квадрат новострой вторичка.jpg


При этом в выборке ЦИАН по 35 российским городам с численностью населения свыше 100 тыс. человек разрыв цен между первичным и вторичным рынком в мае 2025 года составил 23 % (15 % в 2024 году, 10 % — в 2023-м). По данным сервиса, только в Ставрополе и Махачкале цены на вторичном рынке выше, чем на первичном.

«Разрыв между сегментами увеличивается за счет того, что цены в новостройках растут быстрее, чем на вторичке: в среднем по крупным городам за последний год «квадрат» на первичке вырос в цене на 13 %, а на вторичке — на 6 %. Опережающие темпы роста цен в новостройках были зафиксированы в 27 городах из 35», — отметили авторы исследования.



Инфографика: Дмитрий Савин

(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!