|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]() выбери планировку
Просмотров: 21
Просмотров: 331
Просмотров: 478
|
||||||
06.05.2025
Московскому застройщику 23,3 га в Отрадном на границе с Варникенским лесом подобрали новую зону в ПЗЗ
Минградполитики спешно вводит общественно-жилую зону инвестпроектов для участка, который запросила без торгов в аренду структура ГК «Эталон».
06.05.2025
Зеленоградск возглавил топ-10 городов РФ с максимальным удорожанием посуточной аренды
За год стоимость бронирования квартир на побережье в мае выросла сразу на 29 %, в Калининграде — на 20 %.
06.05.2025
Собственник «Янтарного сказа» взял под контроль «Кунстхалле»
Компания «Гарант Строй» Светланы Пахомовой арендовала участок под ОКН с июня 2023 года и планирует открытие торгового центра.
06.05.2025
Аренда комнат подорожала в Калининграде до 12,7 тыс. руб.
Областной центр поднялся на 22 место по стоимости. |
Московскому застройщику 23,3 га в Отрадном на границе с Варникенским лесом подобрали новую зону в ПЗЗКалининград: 06.05.2025 20:49
![]()
Министерство градостроительной политики региона решило экстренно откорректировать правила землепользования и застройки Светлогорска в пользу нового инвестора — структуры ГК «Эталон» «СЗ «Эталон Калининград Отрадное», связанной с АФК «Система». Для участка с номером 39:17:020002:285 площадью 23,3 га на побережье рядом с Варникенским лесом будет введена совершенно новая территориальная зона ОЖ-1 общественно-жилого назначения для инвестиционных проектов. Соответствующий приказ подписала 30 апреля Кристина Подскребкина. При этом сам приказ был опубликован на официальном портале правовой информации только 5 мая, предложения от администрации Светлогорска и заинтересованных лиц принимались в минградполитики до 6 мая, а сам проект внесения изменений в ПЗЗ Светлогорска должен быть подготовлен отделом градостроительного зонирования уже 7 мая. Это рекордно короткие сроки для регионального министерства градполитики. В дальнейшем администрация Светлогорска обязана провести общественные обсуждения, отдел минграда — доработать проект по итогам обсуждений с жителями. Речь идет об участке 39:17:020002:285, граничащем с Отрадным и заповедным Варникенским лесом и даже включающем его небольшую часть из-за проведенного межевания в 2020 году. Массив был образован только 3 марта 2025 года в составе муниципальной собственности. Прежний массив с номером 39:17:020002:34 был на 40 кв. м меньше. Фактически его номер погашен. Именно на его предоставление без торгов в аренду претендует «СЗ «Эталон Калининград Отрадное». Решение о реализации инвестпроекта «Эталона» по застройке 23,3 га на побережье было принято на декабрьском непубличном заседании инвестсовета при губернаторе Алексее Беспрозванных.
Сейчас новый участок находится в территориальной зоне ОЖ, допускающей строительство жилья с коммерческими помещениями, сопутствующей инфраструктуры, а также апартаментов, гостиниц, рекреационных комплексов и т. д. Кадастровая стоимость нового массива достигает 113,9 млн руб. Среди видов разрешенного использования, которые, вероятно, запросил сам застройщик, — «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, гостиничное обслуживание, стоянка транспортных средств, улично-дорожная сеть, благоустройство территории». Отметим, что среднеэтажная застройка предполагает строительство домов высотой до 7 этажей. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, образованное только в августе 2024 года «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» является «дочкой» «Эталон-Финанс» из Москвы. Юрлицо зарегистрировано в офисе в исторической казарме «Кронпринц» на Литовском валу, 38 в Калининграде (находится в управлении правительственной «Корпорации развития области») . Управляющей компанией «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» выступает АО «ГК «Эталон» (управляет и «Эталон-Финанс»). Как писал «Коммерсант», основным акционером Etalon Group PLC является АФК «Система» (48,8 %). Президентом ГК «Эталон» является Михаил Бузулуцкий.
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |