|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]()
07.07.2025
Почетный гражданин и застройщик Пионерского забаррикадировал жильцов (фото, видео)
Вознаграждение: 150,00 руб. выбери планировку
Просмотров: 71
Просмотров: 387
Просмотров: 396
|
||||||
25.07.2025
Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025
47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025
Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025
«Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу. |
Структуре ГК «Эталон» утвердили новую зону ОЖ-1 рядом с Варникенским лесомКалининград: 09.07.2025 09:46
Министерство градостроительной политики региона утвердило корректировку правил землепользования и застройки Светлогорска ради застройки 23,3 га рядом с Варникенским лесом. Для участка с номером 39:17:020002:285 на побережье введена совершенно новая территориальная зона ОЖ-1 общественно-жилого назначения для инвестиционных проектов. Изменения проведены в интересах нового инвестора — структуры ГК «Эталон» «СЗ «Эталон Калининград Отрадное», связанной с АФК «Система». Регламент зоны был разработан по приказу министра градполитики и вице-премьера Кристины Подскребкиной в рекордно короткие сроки — за 2 месяца. При этом предложения от администрации Светлогорска и заинтересованных лиц в минградполитики принимались с момента опубликования приказа о подготовке проекта 5 мая только одни сутки — до 6 мая. Ранее участок находился в территориальной зоне ОЖ, допускающей строительство жилья с коммерческими помещениями, апартаментов, гостиниц, рекреационных комплексов и т. д. В свою очередь, зона ОЖ-1 установлена в целях реализации инвестпроекта «Строительство пансионата, гостиничного и жилого комплекса, школы первой ступени с дошкольным отделением на территории Светлогорского городского округа». Предполагается строительство многоквартирного жилья, объектов санаторно-курортного назначения, общественно-делового назначения, автостоянок и т. д. В случае с малоэтажной многоквартирной застройкой предельное количество надземных этажей составит 4, а максимальный процент застройки участка — 40 %. В случае среднеэтажной многоквартирной застройкой возможно строительство 7 этажей, а максимальный процент застройки участка — до 60 %. Для объектов бытового обслуживания, культурно-досуговой деятельности, делового управления, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания, туристического обслуживания, развлечения предельная высота утверждена на уровне 26 метров. Это почти 8 этажей. Максимальный процент застройки участка возможен в параметрах до 60 %. Разработка проектной документации для объектов в зоне ОЖ-1 должна вестись с учетом заключения главного архитектора области по итогам рассмотрения на градсовете. При этом должно учитываться обеспечение планируемых объектов достаточной социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» пока что не выходил на градсовет с проектом застройки прибрежного массива.
Рассматриваемый массив 39:17:020002:285 для «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» был образован из 39:17:020002:34 в Отрадном на границе с заповедным Варникенским лесом. Причем участок застройщика даже включает небольшую часть прибрежного леса из-за проведенного межевания в 2020 году. Массив с кадастровой стоимостью 113,9 млн руб. был образован только 3 марта 2025 года в составе муниципальной собственности. Именно на его предоставление без торгов в аренду претендует «СЗ «Эталон Калининград Отрадное». Фактически это ближайший крупный массив под застройку близко от исторической части Отрадного. В самом курортном поселении ведется активная точечная многоквартирная застройка.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, образованное только в августе 2024 года «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» является «дочкой» «Эталон-Финанс» из Москвы. Юрлицо зарегистрировано в офисе в исторической казарме «Кронпринц» на Литовском валу, 38 в Калининграде (находится в управлении правительственной «Корпорации развития области») . Управляющей компанией «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» выступает АО «ГК «Эталон» (управляет и «Эталон-Финанс»). Как писал «Коммерсант», основным акционером Etalon Group PLC является АФК «Система» (48,8 %). Президентом ГК «Эталон» является Михаил Бузулуцкий.
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |