RuGrad.eu

01 июля, 22:12
вторник
$78,53
+ 0,06
92,27
-0,01
21,71
+ 0,02
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Практически НТО»
30.06.2025 Дома у ЛЭП
Вознаграждение: 300,00 руб.
28.06.2025 Не стой под стрелой
Вознаграждение: 500,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 139
Просмотров: 279
Просмотров: 365

01.07.2025 Гендиректор компании менеджера Гирзекорна займется апарт-отелем в Рыбном
«Возрождение» арендовало 13 соток рядом с морем в декабре 2022 года.
01.07.2025 Калининградская ипотека сократились еще на 10 % только за месяц
В мае было выдано 469 ипотечных кредитов на 1,91 млрд руб.
01.07.2025 Калининградстат: За год плата за пользование потребительским кредитом подорожала на 51,5 %
По данным официальной статистики, поездка в ОАЭ стала дешевле на 24,18 %.
01.07.2025 Застройщику Холмогоровки согласовали использование 3 тыс. кв. м с деревьями под малоэтажное жилье
Власти вновь обошлись без изменения ПЗЗ, по которым массив относится к зоне Ж-2 для среднеэтажек.

Московскому застройщику 23,3 га в Отрадном на границе с Варникенским лесом подобрали новую зону в ПЗЗ

Калининград: 12.05.2025 19:49

Министерство градостроительной политики региона решило экстренно откорректировать правила землепользования и застройки Светлогорска в пользу нового инвестора — структуры ГК «Эталон» «СЗ «Эталон Калининград Отрадное», связанной с АФК «Система». Для участка с номером 39:17:020002:285 площадью 23,3 га на побережье рядом с Варникенским лесом будет введена совершенно новая территориальная зона ОЖ-1 общественно-жилого назначения для инвестиционных проектов. Соответствующий приказ подписала 30 апреля Кристина Подскребкина.

При этом сам приказ был опубликован на официальном портале правовой информации только 5 мая, предложения от администрации Светлогорска и заинтересованных лиц принимались в минградполитики до 6 мая, а сам проект внесения изменений в ПЗЗ Светлогорска должен быть подготовлен отделом градостроительного зонирования уже 7 мая. Это рекордно короткие сроки для регионального министерства градполитики. В дальнейшем администрация Светлогорска обязана провести общественные обсуждения, отдел минграда — доработать проект по итогам обсуждений с жителями.

Речь идет об участке 39:17:020002:285, граничащем с Отрадным и заповедным Варникенским лесом и даже включающем его небольшую часть из-за проведенного межевания в 2020 году. Массив был образован только 3 марта 2025 года в составе муниципальной собственности. Прежний массив с номером 39:17:020002:34 был на 40 кв. м меньше. Фактически его номер погашен. Именно на его предоставление без торгов в аренду претендует «СЗ «Эталон Калининград Отрадное». Решение о реализации инвестпроекта «Эталона» по застройке 23,3 га на побережье было принято на декабрьском непубличном заседании инвестсовета при губернаторе Алексее Беспрозванных.




Сейчас новый участок находится в территориальной зоне ОЖ, допускающей строительство жилья с коммерческими помещениями, сопутствующей инфраструктуры, а также апартаментов, гостиниц, рекреационных комплексов и т. д. Кадастровая стоимость нового массива достигает 113,9 млн руб. Среди видов разрешенного использования, которые, вероятно, запросил сам застройщик, — «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, дошкольное, начальное и среднее общее образование, гостиничное обслуживание, стоянка транспортных средств, улично-дорожная сеть, благоустройство территории». Отметим, что среднеэтажная застройка предполагает строительство домов высотой до 7 этажей.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, образованное только в августе 2024 года «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» является «дочкой» «Эталон-Финанс» из Москвы. Юрлицо зарегистрировано в офисе в исторической казарме «Кронпринц» на Литовском валу, 38 в Калининграде (находится в управлении правительственной «Корпорации развития области») . Управляющей компанией «СЗ «Эталон Калининград Отрадное» выступает АО «ГК «Эталон» (управляет и «Эталон-Финанс»). Как писал «Коммерсант», основным акционером Etalon Group PLC является АФК «Система» (48,8 %). Президентом ГК «Эталон» является Михаил Бузулуцкий. 




(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!