Собственник «Янтарного сказа» взял под контроль «Кунстхалле»

Калининградская компания «Гарант Строй», являющаяся арендатором исторического здания «Кунстхалле» на ул. Профессора Баранова, 2, проводит реконструкцию объекта культурного наследия. 2-этажный выставочный зал обнесен строительными лесами и закрыт специальной сеткой. Отбита вся штукатурка на фасаде. Вырублена большая часть деревьев по периметру строения. В частности, в ноябре 2024 года «Гарант Строю» согласовали в горадминистрации спил 3 старовозрастных кленов остролистных под видом санитарной рубки, не требующей выплаты компенсационной стоимости. Два клена вблизи здания остолбованы.

По информации областной службы государственной охраны объектов культурного наследия, планируется, что после реконструкции «Кунстхалле» будет приспособлен под торговый центр с магазинами и кафе, хотя ранее до оформления новой аренды здесь базировались торговцы автомобильными запчастями и сопутствующими товарами. Отметим, что в ходе реконструкции ул. Баранова в 2019 году фасад здания «Кунстхалле» аналогично ремонтировался.

Как следует из ЕГРН, участок с номером 39:15:131702:292 и площадью 2,23 тыс. кв. м под ОКН находится в госсобственности и был сдан в аренду ООО «Гарант Строй» еще 2 июня 2023 года. Срок обременения составляет 50 лет. Кадастровая стоимость земли достигает 28,7 млн руб., при этом она предназначается под «объекты торговли и магазины». В границы участка входит часть площади перед башней «Врангель». При этом сам массив с новым назначением был образован только в декабре 2021 года — за полтора года до подготовки объекта к новому приспособлению и использованию.

Кадастровая стоимость объекта культурного наследия регионального значения «Кунстхалле» 1913 года постройки с кадастровым номером 39:15:131702:27 превышает 103,3 млн руб.

По данным из сервиса проверки контрагентов Rusprofile, единственным учредителем компании-арендатора «Гарант Строй» с ноября 2019 года является Светлана Пахомова. Юрлицо зарегистрировано в бывшем здании «Янтарного сказа» на ул. Карла Маркса, 18. Пахомова с апреля 2020 года занимает пост гендиректора АО «Типография» с годовой выручкой 203 млн руб. (бывшее АО «Янтарный сказ»). В частности, АО «Типография» занимается сдачей в аренду площадей в комплексе бывшего «Янтарного сказа» на Карла Маркса.

В апреле 2020 года победителем аукциона по приватизации акций АО «Янтарный сказ» за 299,25 млн руб. стала предприниматель Марина Пузыня. По данным источников RUGRAD, Пузыня на момент сделки являлась гражданской супругой бывшего вице-премьера областного правительства Гарри Гольдмана. Сам Гольдман не стал комментировать информацию о том, что приватизация АО «Янтарный сказ» была осуществлена в его интересах.

С сентября 2019 года у «Гарант Строй» есть дочерняя компания «Экосервис» по производству удобрений. До июня 2024 года ею руководила непосредственно Светлана Пахомова. Сейчас пост гендиректора занял Максим Пеляк, президент Федерации фиджитал спорта Калининградской области и директор АНО «Киберспорт». Обе организации зарегистрированы на Карла Маркса, 18. Также Пеляк руководит компанией Гарри Гольдмана и Михаила Фокина «Мойщик» на ул. Портовой, 1. Доля Гольдмана находится в доверительном управлении. Выручка этого юрлица за минувший год выросла до 32 млн руб. Также Максим Пеляк является гендиректором компании «Эксперт-Реклама» (прочие виды издательской деятельности), которое на 100 % принадлежит экс-вице-премьеру Гарри Гольдману.

В апреле 2024 года Светлана Пахомова учредила новое юрлицо «Весталко» с основным видом деятельности «перегонка, очистка и смешивание спиртов». Компания аналогично зарегистрирована в бывшем «Янтарном сказе» на ул. Карла Маркса, 18.