В Гурьевске на месте снесенной библиотеки у парка строят 2-этажный магазин

В центре Гурьевска на ул. Ленина, 10 рядом с городским парком снесли 1-этажное здание, в котором работала муниципальная библиотека и ряд магазинов. Сейчас на участке возводится 2-этажное бетонное здание будущего магазина. Согласно сведениям, размещенным на информационном щите стройки, заказчиком объекта выступает Маме Ханшоян. В ЕГРЮЛ нет данных о том, что указанное физлицо участвовало или руководило какими-либо российскими компаниями.

Генеральным подрядчиком выступает Армен Игитханян, проектировщиком — ИП Миннибаева А. Ф. В пабликах Гурьевска фигурировала неподтвержденная информация о том, что новое здание рядом с парком строится под размещение очередного супермаркета крупной торговой сети. 

Участок с кадастровым номером 39:03:010023:25 площадью 1,36 тыс. кв. м имеет назначение под «магазин» и кадастровую стоимость 4,64 млн руб. Разрешение на его застройку было выдано физическому лицу региональным министерством градполитики в октябре 2024 года. Заявлено 2-этажное здание площадью 1 тыс. кв. м. Участок в ПЗЗ Гурьевска относится к зоне О-1 для размещения коммерческих, торговых и деловых объектов. Новый магазин граничит с крупной зеленой зоной на участке 39:03:010023:83 площадью 5,2 га. 

До 2024 года включительно в снесенном ныне здании базировалась не только библиотека, но и магазин сети «Бутыль», зоомагазин, ремонт телефонов и магазин одежды. Отметим, что библиотека проработала рядом с парком на ул. Ленина почти 10 лет. До нее в этих же помещениях работал магазин посуды «Радуга». В настоящее время Гурьевская центральная библиотека полностью переехала в 3-этажное здание Центра культуры и досуга на Калининградском шоссе, 4а рядом с участком под строительство ТЦ.

Как следует из ЕГРН, физлицо владеет участком 39:03:010023:25 на ул. Ленина, 10 только с 23 апреля 2024 года. До этого почти 16 лет земля у парка принадлежала компании «Гранд-Торг», связанной с руководителем Гурьевского потребобщества Галиной Вишняковой. По всей вероятности, у этой компании администрация Гурьевска могла арендовать помещения под библиотеку. «Гранд-Торг» зарегистрировано в здании на Калининградском шоссе, 3 вместе с компанией «Кооператор». Учредителями «Гранд-Торг» являются Галина Вишнякова (40,7 %), Наталья Чертова (25,7 %), гендиректор Маргарита Рыжкова (25,77 %), Ирина Сорокина (7,8 %). Компания специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом. По данным сервиса Rusprofile, выручка юрлица в 2024 году выросла более чем в 6 раз, до 45 млн руб., прибыль увеличилась до 5,3 млн руб.

В свою очередь, с июня 2023 года Галина Вишнякова занимает пост председателя правления Гурьевского потребобщества, существующего с 1992 года. В соответствии со сведениями из Росреестра, именно эта организация в 2008 году являлась исходным собственником участка со зданием, где позднее разместилась Гурьевская центральная библиотека.

Бывшими дочерними организациями Гурьевского потребобщества являлись непосредственно «Гранд-торг» (11,96 %), «Кооператор» (100 %), «Садко» (30 %) и Калининградский облпотребсоюз.

Отметим, что в центре Гурьевска активно ведется реновация. Снос бывшего здания Гурьевской центральной библиотеки и строительство на ее месте супермаркета совпали с подготовкой строительства очередного ЖК на противоположной стороне ул. Ленина, причем комплекс будет иметь выгодный вид на парк. Реновация будет проведена на участке 39:03:010032:224, где совсем недавно было снесено 1-этажное здание советской постройки. Массив оформлен на компанию «Райэнерго». Учредителями «Райэнерго» выступают известный гурьевский бизнесмен и друг главы администрации Сергея Подольского Александр Рейх-старший (13,7 %), а также Виталий Козлов и Любовь Кирюшина (по 43,15 %). Также зачищен и подготовлен под стройку соседний участок с номером 39:03:010032:253 площадью 3,52 тыс. кв. м. Массив оформлен на Рейха-старшего.